تهران پایتخت ایران و مرکز استان تهران یکی از پرجمعیت ترین شهرهای کشور است. به دلیل نوسانات بازار مسکن، همه افراد به دنبال اجاره و یا خرید خانه با قیمت مناسب هستند؛ برای خرید خانه و یا رهن و اجاره ملک در هر بخشی از تهران باید اطلاعات مناسبی از مشخصات و شرایط مختلف و منطقه مورد نظر داشته باشید. شناخت کامل مناطق مختلف تهران که دارای ۲۲ منطقه می باشد، یکی از پیش نیازهای اصلی برای خرید و اجاره خانه در تهران است تا بتوانید دقیقاً متناسب با نیازهای خود بهترین محل را برای سکونت خود انتخاب کنید. آمارها نشان میدهد که مردم تهران بیشتر به خرید و اجاره خانه های ارزان با متراژ پایین تر که در نقاط مختلف شهر تهران پراکنده هستند، تمایل بیشتری دارند. در این مقاله نقاط مختلف تهران که از نظر قیمت و دسترسی به صرفه و اقتصادی است را برای شما معرفی می‌کنیم.
تهران پارس
یکی از محله های بزرگ تهران که در منطقه ۴ و ۸ در شرق تهران واقع شده است و از طریق بلوار پروین به دو بخش تهرانپارس غربی و تهرانپارس شرقی تقسیم شده است. این منطقه دارای آب و هوای مطبوع، دسترسی به خودروهای سواری، ایستگاه اتوبوس، تاکسی، خطوط بی آر تی و ایستگاه مترو است. همچنین دارای رستوران ها و کافی شاپ های زیاد، مراکز خرید متعدد، بیمارستان و امکانات رفاهی زیادی می باشد.
قیمت آپارتمان و ویلا در تهرانپارس نسبت به بسیاری از محلات شمال تهران مناسب تر است و جزو محله های متوسط رو به بالای تهران محسوب می‌شود.
نارمک
نارمک یکی دیگر از محله های شرق تهران است که در منطقه ۸ شهرداری واقع شده است و به دلیل داشتن امتیازات مختلف برای رهن و اجاره ملک و خرید خانه از محبوبیت زیادی برخوردار است. دانشگاه علم و صنعت که از مهمترین دانشگاه های ایران است در این منطقه قرار دارد. این منطقه از لحاظ دسترسی به دیگر مناطق تهران از موقعیت بسیار خوبی برخوردار بوده و دارای صد میدان است؛ برای رفت و آمد در این محله از اتوبوس بی آر تی، مترو، تاکسی استفاده می‌شود. این منطقه شامل امکانات رفاهی از جمله: مراکز تجاری، فروشگاه های متعدد، مراکز آموزشی، پارک، کافه، رستوران، مساجد، مدارس و مراکز درمانی می باشد. قیمت آپارتمان برای رهن و اجاره و خرید با توجه به قدمت ساختمان، متراژ، امکانات و محل متفاوت است و از محله های متوسط رو به بالا می باشد.
تهران نو
یکی از خوش مسیرترین محله های شرق تهران در منطقه ۱۳ قرار دارد و دارای خط مترو، اتوبوس تندرو، درمانگاه، مجموعه ورزشی، سینما، بوستان های مختلف و بانک ها می باشد. تهران نو توسط فرانسوی ها ایجاد و توسعه پیدا کرده است؛ خیابان‌های این محله دارای نظم هندسی خاصی است. قیمت آپارتمان در قسمت های مختلف آن متفاوت است و تقریبا مناسب تر از نارمک و تهرانپارس می باشد. برای مثال، یک آپارتمان با متراژ ۶۰ متری در این محله را می توان با یک میلیارد تومان خریداری کرد.
افسریه
یکی از محله های شهر تهران که در شرق و جنوب شرقی قرار دارد، محله افسریه است که به دو بخش افسریه بالا و افسریه پایین تقسیم می‌شود و نخستین محله از نظر مهندسی شهرسازی در تهران می باشد که از سیستم کدینگ در نام گذاری خیابان ها استفاده می‌کنند. همچنین آدرس دهی در این محله به صورت شماره خیابان و پلاک است. پارک آبی آزادگان، ورزشگاه تختی، مراکز درمانی، مراکز خرید و مدارس، کتابخانه ها و... امکانات این محله است. اگرچه قیمت مسکن در حال حاضر به صعودی است، اما با این وجود در محله افسریه قیمت ها هنوز هم نسبت به سایر مناطق معقول تر افزایش یافته است. این محله به نسبت محله های جنوب شهری از امنیت بیشتری برخوردار است.
پیروزی
خیابان پیروزی یکی از شلوغ ترین و پر رفت و آمدترین خیابان‌های شرق تهران است. امکانات رفاهی عالی در این محله متمرکز شده که اکثر آنها با نام نیروی هوایی است.این محله به دلیل قرارگیری، از موقعیت بسیار خوبی برخوردار است و همین امر باعث شده که اکثر مردم تهران نسبت به محله پیروزی دید بهتری داشته باشند. قیمت خرید خانه و یا اجاره خانه از متوسط قیمت کمی بالاتر است که البته با توجه به امکانات رفاهی، اقتصادی و به صرفه است.
در شرق تهران فضای سبز و آثار تاریخی زیادی دیده می‌شود و بافت شهر قدیمی و نوساز است. شرق تهران از نظر هزینه های اقتصادی در رده میانی قرار میگیرد. در بین این محله ها، محله های افسریه و پیروزی مناسبترین قیمت را دارند. محله های نارمک و تهرانپارس نوسان قیمت دارند که با جستجو و دیدن آگهی های چی ملک می توانید خانه هایی با قیمت مناسب برای اجاره خانه و یا خرید خانه در شرق تهران پیدا کنید.
غرب تهران
برخی از محله های غرب تهران مانند چیتگر، بلوار فردوس، طرشت، ستارخان، شهران، شهر زیبا، جنت آباد شمالی صادقیه جزو محله هایی هستند که قیمت مسکن در آنها افت داشته و برای رهن و اجاره ملک قیمت مناسبی نسبت به سایر مناطق دارند. سه محله شهرک آزادی، شهرک فرهنگیان و تهرانسر در این روزهای گرانی، برای خرید خانه و سرمایه گذاری مورد استقبال قرار گرفته اند و از نظر دسترسی کاملا مجهز بوده و امکانات بالایی دارند.همچنین مناطق غربی مدرن و به روز شده اند و محله ها توسعه بیشتری داشته اند. مگامال، کوروش مال،ایران مال،از بزرگترین مجتمع های تجاری خاورمیانه هستند که در غرب تهران قرار دارند.
جنوب تهران
اگر بتوانید با بافت قدیمی و ازدحام و شلوغی کنار بیایید؛میتوانید با هزینه پایین، خانه هایی با امکانات استاندارد،خوب و مناسب برای سکونت در جنوب تهران پیدا کنید.البته به دلیل اینکه هزینه املاک نسبت به مناطق شمالی به طور قابل توجهی کمتر است، تراکم جمعیت بیشتر است. محله هایی نظیر شوش، خانی آباد، عبدل آباد، یافت آباد، جوانمرد و زمزم از جمله این محله ها می باشند.
حومه شهر تهران
شهرستان های استان تهران نظیر شهرکهای اندیشه، شهریار، شهر قدس، پرند، پردیس، اسلامشهر، برای خرید و یا اجاره خانه به عنوان شهرهای حاشیه ای مناسب برای سکونت هستند که قیمت پایینتری نسبت به شهر تهران دارد.
شمال تهران
محله های تجریش، الهیه، زعفرانیه، نیاوران، ولنجک، سعادت آباد و فرمانیه در شمال تهران قرار گرفته اند و جزو بهترین مناطق تهران می باشند که بسیار لوکس و لاکچری هستند. به همین دلیل قیمت خرید خانه و اجاره در این محله ها بسیار بالا و نجومی است.
نتیجه گیری
در هر شرایطی که هستید، یافتن محل زندگی در محله مناسب، قدم های بعدی شما را برای تجربه ای بدون استرس آسان میکند. هر کدام از این مناطق مزایا و معایب خاص خود را برای رهن و اجاره خانه یا خرید خانه دارند که اهمیت آنها با توجه به نیاز و سلیقه شما مشخص می‌شود.
پیش از هر اقدامی شما به یک منبع معتبر برای تحقیق و بررسی نیاز دارید. با کمک آگهی های چی ملک نیاز خود را بسنجید و سپس محله مورد نظر را برای سکونت انتخاب کنید. سایت چی ملک با توجه به بودجه و اولویت های شما بهترین انتخاب را به شما پیشنهاد میکند. علاوه بر این، هرگونه سوال و ابهام شما را در مورد مسائل مختلف مربوط به خرید یا اجاره خانه را توسط کارشناسان خود رفع خواهند کرد.