به گزارش خبرگزاری برنا؛ شهاب سعادت نژاد، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: صدور مجوزات ساخت مسکن در تهران بسیار زمان بر شده و موانع زیادی در جلوی راه سازندگان و انبوه سازان وجود دارد. طبق صحبت‌های آقای صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران رفع برخی از این موانع در اختیار شهرداری است که قول همکاری‌های لازم و ایجاد یک خط سبز برای انجام امور انبوه سازان و سازندگان حرفه ای داده شد ولی برخی از این موانع توسط نهاد های دیگری ایجاد شده است.
سعادت نژاد افزود: اگر شهرداری و دولت نتواند بورکراسی های موجود را کم کنند و در طرح هایی مانند نهضت ملی مسکن زمین مناسب را در اختیار انبوه سازان قرار ندهند ساخت و تولید مسکن کاهش خواهد یافت و این می تواند زنگ خطر بزرگی برای سالهای پیش رو باشد از طرف دیگر نیز افزایش قیمت مصالح باعث شده قیمت تمام شده ساخت یک متر ساختمان استاندارد قابل سکونت به بیش از متر مربعی ۱۰ میلیون برسد و این قیمت همچنان رو به بالاست به طوری که قیمت مصالحی مانند میلگرد و سیمان و یونولیت و تاسیسات یک ساختمان در همین چند ماه تورم بالایی داشتند، از طرفی عوارض و هزینه جواز ساختمان نیز بسیار بالا رفته و اگر این تورم کنترل نشود به زودی ساخت یک متر ساختمان معمولی بالای متری ۱۵ میلیون می شود که همین امر می تواند به رکود بیشتر در این صنعت مهم منجر شود.
وی افزود: یکی از مشکلاتی که در طرح هایی مانند نهضت ملی وجود دارد و سبب شده تعداد ساخت ساختمان مطابق برنامه پیش نرود، ارائه قیمت دستوری پایین برای ساخت ساختمانها و عدم توجه به تورم موجود و عدم استفاده ازظرفیت انبوه سازان و سازندگان حرفه ای در ساخت مسکن نهضت ملی می باشد شهرداری و وزارت راه و شهر سازی به عنوان متولیان ساخت مسکن اگر بخواهند کار ساخت ساختمان رونق پیدا کنند باید از یک طرف بورکراسی‌های صدور مجوزات لازم را کم کنند، سرعت ارائه جواز را بیشتر کنند و از طرفی زمین‌های مناسب برای ساخت در اختیار انبوه سازان و سازندگان حرفه ای قرار دهند و دولت نیز باید بتواند کنترلی روی قیمت مصالح و ثابت نگه‌داشتن قیمت‌های مصالح در یک دوره زمانی چند ساله را داشته باشد تا سازندگان بتوانند برای کار ساخت برنامه ریزی کنند و این صنعت بزرگ از رکود بیرون بیاید.
همچنین حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران نیز در خصوص مشکلات ساخت مسکن انبوه گفت: اصولا برای ممانعت از اتلاف انرژی اولا باید قیمت انرژی کم نباشد، ثانیا باید به جای ۱۰ درصد بخشودگی عوارض، میزان بخشودگی را بالاتر برد تا توجیه اقتصادی برای سازنده و به تبع آن مصرف کننده داشته باشد.
این مدیرشهری افزود: به نظر می رسد میزان دقیق ارقام عوارض و مشوق ها را می توان با کمک سازندگان پیدا کرد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: در ایران ما با ورود تکنولوژی شاهد کاهش مصرف انرژی نیستیم؛ بلکه برعکس، شاهد اتلاف بیشتر انرژی نیز هستیم و این مسئله ای فرهنگی است و نیاز به آموزش مردم دارد.
انتهای پیام/