خوشبختانه مناطق مختلفی در ایران وجود دارد که سرسبزی و هوای پاک آن همیشه آماده پذیرایی از مردم فراری از شهر است. در میان این همه مناطق خوش آب و هوا، سرزمین شمالی ایران در بین غیر بومی ها بسیار محبوب بوده و خرید و فروش ویلا در شمال بیش از پیش رواج یافته است.
ویلا در این مناطق منحصر به فرد می تواند گامی مثبت و بزرگ در جهت آرامش بیشتر باشد. اگر استرس زندگی شهری را دوست ندارید، برای رسیدن به ویلای شمالی تنها باید چند ساعت سفر کنید. اگرچه خرید ویلا معمولاً برای تفریح انجام می شود، اما می توان آن را یکی از فرصت های سرمایه گذاری در نظر گرفت که خرید ویلا پس از بررسی دقیق مسائل مختلف انجام شود. در این مقاله قصد داریم به شما در خرید ویلا و معرفی انواع ویلا مناسب کمک کنیم.
وجود انواع ویلا با قیمت های مختلف دست خریدار را برای انتخاب درست باز می گذارد اما نکته ای که باید بدانید این است که خرید ویلا با خرید خانه متفاوت است. بنابراین باید عوامل و نظرات مختلفی را در نظر بگیرید. خوب، اگر تمام سوالات خرید ویلا در شمال را می دانید، جای نگرانی نیست. در این مقاله با طرح سوال و بررسی نکات مختلف به شما در انتخاب ویلای مناسب کمک می کنیم. در ادامه نکاتی را که باید هنگام خرید ویلا در نظر بگیرید را به شما خواهیم گفت.
شمال به جنگل و دریا معروف است. و هر زیبایی طرفداران خود را دارد. به عنوان اولین انتخاب در خرید ویلا و معرفی انواع ویلا توضیحاتی در مورد دو نوع جنگلی و ساحلی برای شما آورده ایم تا بتوانید بین این دو انتخاب مناسب داشته باشید. برای مقایسه آسان، در اینجا لیستی از مزایا و معایب خانه های ساحلی و جنگلی آورده شده است:
شاید اولین مزیت ویلای ساحلی نمای دریا باشد. در این گروه از ویلاها صدای دلنشین امواج دریا به گوش می رسد و ساکنان آن از آرامشی بی پایان برخوردار خواهند شد. زندگی در ویلای ساحلی امکان دسترسی به ساحل را در هر ساعتی از روز فراهم می کند. جدای از این زیبایی و آرامش، دسترسی آسان و سریع به امکانات شهری و راه های ارتباطی از دیگر مزیت های خرید ویلای ساحلی خواهد بود. البته این نزدیکی به شهر از طرفی می تواند منطقه ویلایی ساحلی را بیش از پیش شلوغ کند.
مناطق اطراف این ویلاها معمولا شلوغ هستند. علاوه بر این، مناطق نزدیک به دریا آب و هوای سختی دارند و ویلاهای ساحلی نیز از این قاعده مستثنی نیستند. آب و هوای این مناطق به خصوص در فصل گرما بسیار سخت است. از طرفی نوع آب و هوا نیز در ساخت ویلا تاثیرگذار است. بنابراین رطوبت بالا نیاز به نگهداری و تعمیر ویلا را افزایش می دهد. پس می توان نتیجه گرفت که هزینه نگهداری ویلا در ساحل بیشتر از ویلا در جنگل است.
نکات ذکر شده مهم ترین نکاتی است که باید در خرید ویلا و معرفی انواع ویلا ساحلی در نظر بگیرید. پس از بررسی مزایا و معایب یک ویلای ساحلی، وقت آن است که جنبه های مختلف یک ویلای جنگلی را کشف کنید.
https://gillim.ir/property-type/beach-villa/
ویلای جنگلی که در مناطق کوهپایه ای و جنگلی ساخته می شود. خرید ویلا جنگلی بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال فضایی آرام با صداهای ناب جنگل هستند. ویلاهای جنگلی در مناطقی با آب و هوای معتدل قرار دارند و بر خلاف ویلاهای ساحلی در معرض رطوبت زیاد قرار ندارند. در ویلاهای جنگلی با توجه به ساختار خاک و نوع محیط می توان گونه های مختلف گیاهی بیشتری را پرورش داد. یکی دیگر از مزایای ویلاهای جنگلی تنوع گزینه های خرید آنهاست. علاوه بر این، این دسته از ویلاها نسبت به ویلاهای ساحلی از قیمت مناسب تری برخوردار هستند.
اما از طرفی ویلاهای جنگلی در مناطق دور افتاده تری نسبت به شهرها و امکانات شهری قرار دارند. این مشکل می تواند عوارضی ایجاد کند. همچنین با توجه به نوع آب و هوای حاکم بر مناطق جنگلی، دسترسی به ویلا جنگلی در فصول سرد سال بسیار مشکل است.
در حالی که به نکات مهم در مورد دو دسته از محبوب ترین ویلاها اشاره می کنیم، مهم است که توجه داشته باشید که همه این مزایا و معایب نسبی هستند و انتخاب در نهایت با شماست! آیا می خواهید صدای دریا و امواج را در نزدیکی ساحل همیشه در دسترس احساس کنید یا در میان فضای سبز بی پایان و نزدیکتر به دنیای بکر جنگل زندگی کنید؟
https://gillim.ir/property-type/forest-villa/
معمولا برای خانه هایی که حداقل یک متر از زمین ساخته شده اند. معمولاً هیچ تفاوتی در درجه ندارند و به آنها ویلای همکف یا ویلای فلت می گویند. ویلاهای طبقه همکف، یک طبقه، یک بام عمدتاً در شمال با مساحت 80 تا 150 متر مربع با 2 تا 3 اتاق خواب یافت می شوند که این نوع ویلا معمولاً در ارزان ترین ویلاهای شمال قرار دارد. زیرا در ساختار آن از ستون و آرماتور استفاده نشده است. در نتیجه هزینه کمتری را پوشش می دهد. ویلاهای فلت به دلیل رطوبت در اراضی شمالی باید حداقل یک متر ارتفاع داشته باشند. تا به مبلمان شما آسیبی نرسد. این ویلاها اغلب در باغ ها یا مکان هایی با فضای سبز کمی ساخته می شوند.
ویلای دوبلکس ویلایی با دو طبقه مجزا است و این طبقات توسط راه پله به هم متصل می شوند.
در طراحی ویلای دوبلکس معمولا از طبقه اول به عنوان نشیمن و پذیرایی استفاده می شود که از پنجره های بزرگ و بلند به داخل خانه باز می شود. و در طبقه دوم اتاق خواب، استخر یا اتاق بازی و حمام نصب شده وجود دارد. این معیار منطقه شلوغ و آرام ساختمان را از هم جدا می کند. اکنون در طبقه اول با اتاق کوچک و سرویس بهداشتی در نظر گرفته شده است تا افراد مسن از بالا رفتن از پله ها ترس نداشته باشند. اگر ویلا دوبلکس دارای استخر باشد، اتاق بیلیارد یا جکوزی یا بیرون از حیاط یا داخل ساختمان نصب می شود، سقف آن معمولاً شیب دار است تا خانه از باران بی وقفه شمال در امان بماند.
پروژه خانه سه طبقه یعنی فضای داخلی یک بلوک سه طبقه طراحی شد و این سه طبقه توسط یک راه پله به یکدیگر متصل می شوند. ویلاهای سه طبقه به دلیل ارتفاع بیشتر بهترین دید را به چشم انداز و مناظر دارند و می توانید ساعت ها جنگل و دریا را مشاهده کنید. این ویلا یکی از گران ترین ویلاهای شمال است. زیرا نسبت به طرح های دیگر از مواد بیشتری استفاده می کند. اکثر ویلاهای سه طبقه در شمال دارای روف گاردن منحصر به فرد هستند و حتی امکان نصب روف گاردن را نیز دارند. روف گاردن یا بام سبز در تراس یا پشت بام خانه ایجاد می شود. در شمال علاوه بر منظره ای بی نظیر از طبیعت، آلاچیق، باربیکیو، مبلمان باغ و ... وجود دارد. در آنجا حتی می توانید یک باغ کوچک راه اندازی کنید و محصولات باغی را پرورش دهید.
در طرح های ویلایی نیمه جدا، یک شکاف سطح کف ایجاد می شود تا فضایی مانند اتاق خواب مستر، پارکینگ اختصاصی، انباری یا موتورخانه ایجاد شود. علاوه بر این، فضای داخلی ویلا نیز زیباتر است، در ویلای نیمه پیلوت طراح ساختمان اتاق خواب را در سطح بالاتری تزئین می کند و یک راه پله چوبی وارد اتاق خواب می شود که دکوراسیون داخلی را زیباتر می کند. همچنین برای به دست آوردن بهترین و کاربردی ترین صندلی، قیمت خرید را کاهش می دهد.
شاید یکی از نکات اصلی خرید ویلا و معرفی انواع ویلا که به یافتن پاسخ مناسب برای این سوال کمک می کند این باشد:
دوست دارید ویلای شما چگونه باشد؟
در طبقه بندی انواع ویلا ابتدا به دو نوع ویلا شهرکی و ویلا مستقل اشاره می کنیم. ویلاهای شمال گاهی شهری و در بسیاری موارد مستقل هستند. هر دو مزایا و معایب خود را دارند که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت.
ویلای شهرک ویلایی است که در کنار چندین ویلا مشابه در یک زمین مشترک ساخته شده است. اگر قصد خرید ویلای شهرکی مانند زندگی خود در یک شهر را دارید، باید در نظر داشته باشید که همسایه های دیوارکشی خواهید داشت که باید حیاط و فضای سبز اطراف ویلا را به اشتراک بگذارند. از طرفی ویلاهای مستقل فاقد فضای مشترک هستند و محیط اطراف شما کاملا خصوصی خواهد بود. در شهر ویلا امنیت 24 ساعته خواهید داشت که باعث افزایش سطح امنیت منطقه می شود. این امنیت می تواند برای بسیاری از افراد بسیار مهم باشد. یکی دیگر از مزیت های ویلاهای شهری وجود نظافتچی و باغبان است که خیال شما را در مراقبت از محیط، گل و گیاه راحت می کند