در مناطق تهران از بیقانونی در بنگاهها و دلالی این املاک و صاحب خانهها حرفهایی در بین مردم شنیده می شود. در جامعه قیمت خانهها هر روز با روز قبل فرق دارد و حتی آلودگی هوا در تهران و طرح مسکن مهر هم هیچ کمکی به پایین آمدن این نرخها نکرد.
بنگاه داران، حرفی می زنند و مستاجران نیز حرف دیگر. در گزارش شماره اول صحبت های تعدادی از مستاجران و بنگاه داران را آوردیم و حالا صحبت های رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران را می شنویم.
مالکان به صورت سلیقهای اجاره بها را از 50 تا 70 درصد اضافه میکنند
به گزارش سرویس شهری خبرگزاری برنا، حسام عقبایی، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار شهری خبرگزاری برنا در مورد نرخ مسکن در تهران اظهار کرد: این مالکان هستند که اجاره خانه های خود را سلیقه ای از 50 تا 70 درصد اضافه میکنند. ما شاهد افزایش رقم معاملات نیستیم و اجاره بها وابسته به شرایط و موقعیت مسکن مورد نظر است.
وی در ادامه افزود: در صورتی که اجاره بهاء و پول پیش پرداخت، به صورت سلیقهای انجام شود و نرخ بالا از مشتریان بگیرند، حتما با بنگاه دار و مالک برخورد خواهد شد.
تلاطم کمتری را در قیمتها شاهد خواهیم بود
عقبایی تاکید کرد: تابستان امسال در قیمتها شاهد تلاطم کمتری خواهیم بود و قیمتها ثابت میماند. در صورت مشاهده تخلفات مشتریان می توانند با شماره 7334 تماس بگیرند.
عقبایی با اشاره به اینکه از اول بهار شاهد حجم معاملات بودیم، افزود: 40 درصد در خرید و فروش شاهد حجم معاملات بودیم ولی در حوزه اجاره بها قیمت مسکن افزایش پیدا نکرده است.
تورم حجم تعدادی از خانههای خالی جریمه مالیاتی خواهد داشت
رییس اتحادیههای صنف مشاوران املاک تهران در مورد مالکانی که تعداد خانههای اجاره داده نشده زیادی در دست دارند، تصریح کرد: تورم حجم تعدادی از خانههای خالی جریمه مالیاتی خواهد داشت. این باعث میشود تا مالکان هر چه سریعتر خانههای خود را به فروش بگذارند.
وی با نویدی به مستاجران ادامه داد: امسال تابستان در آرامش خواهید بود و قیمتها افزایش پیدا نخواهد کرد.
عقبایی با اشاره به حق کمیسیون املاک عنوان کرد: حقالزحمه در خرید و فروش تا 30 میلیون تومان نیم درصد،از 30 تا 50 میلیون تومان هفتاد و پنج صدم درصد، از 50 تا 100 میلیون تومان نیم درصد و از 100میلیون به بالا 25 درصد است و اجاره کمیسیون 4/1 ماهیانه در معامله اخذ می شود و املاک در تمدید قرارداد حق التحریر می گیرند.