به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا، در شرایطی که تعداد معاملات مسکن کاهش یافته و قیمتها به ثبات رسیده است شاخصهای اقتصادی از رونق ساخت و ساز در کشور خبر میدهد.
در این شرایط بنا به گفته کارشناسان احداث خانههای سبکتر، ایمنتر، سریعتر و ارزانتر میتواند قیمت ساخت مسکن را تا ۲۰ درصد کاهش دهد.
در بازار مسکن به دلیل دخالت و تعدد دلالان، هنوز اختلاف قیمتی زیادی بین برخی مناطق شاهد هستیم اما دولت و بانک مرکزی با کوتاه کردن به تدریجی دست دلالان باعث ثبات قیمت و کاهش اختلاف قیمت بین مناطق خواهند شد.
بررسی متوسط قیمت مسکن در 22 منطقه تهران حاکی است، فاصله قیمت مسکن در شهر تهران از گرانترین تا ارزانترین منطقه، بیش از متری 116 میلیون تومان است.
در حالی که قیمت مسکن در منطقه 18 تهران با متوسط قیمت 41.5 میلیون تومان ارزانترین است که در منطقه 1 تهران متوسط قیمت مسکن حدود متری 158 میلیون تومان است. در مناطق 4، 5 و 6 به ترتیب متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی 91 میلیون و 828 هزار تومان، 93 میلیون و 55 هزار و 109 میلیون و 305 هزار تومان بوده است. کل معاملات این 3 منطقه نیز 739 فقره بوده است.
بانک مرکزی و مرکز آمار ایران از ۸ ماه پیش و با جهش قیمت مسکن به بالاتر از ۵۰ میلیون تومان انتشار آمار متوسط قیمت مسکن در تهران را متوقف کردند. اتفاقی که منجر شد شفافیت بازار مسکن از چیزی که بود هم کمتر و دسترسی به دادهها بسیار محدود شود.
اما به هر حال اتفاق جالب در این عدد و رقم اعلام شده، سیر کاهشی تورم مسکن در تابستان بوده است.
طبق دادههای مرکز آمار شهریور ماه برای سومین ماه پیاپی شاخص قیمت مسکن نزولی بوده است؛ بهطوری که در شهریور تورم ماهانه مسکن منفی ۱.۷ درصد بوده است و در مرداد هم منفی ۰.۷ درصد.
مرکز آمار در دو بخش میانگین قیمت مسکن در تهران را اعلام میکند؛ میانگین قیمت حسابی و وزنی.
رکوردزنی تورم میانگین مسکن در تهران نرخ تورم سالانه شاخص قیمت مسکن تهران در مسیری متفاوت از تورم ماهانه و نقطهبهنقطه پیش رفته و یک رکورد تازه به ثبت رسانده است.
نرخ تورم سالانه شاخص قیمت مسکن تهران نیز در شهریور ماه امسال به ۸۳.۹ درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل ۱.۹ واحد درصد افزایشی بوده است.
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یکسال منتهی به ماه جاری، نسبت به موقعیت مشابه خود در سال قبل است.
در همین خصوص بررسیها نشان میدهد نرخ تورم سالانه شاخص قیمت مسکن همچنان در مسیر افزایشی قرار دارد و شهریور امسال به یکی از بالاترین سطوح خود یعنی ۸۳.۹ درصد رسیده است.
بر اساس این گزارش، بررسی ادوار بازار مسکن نشان میدهد که قیمت قیمت هر متر مربع مسکن در تهران بین ۱۰۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار بوده و در پیکهایی تا ۱۶۰۰ دلار هم رسیده است.
در حال حاضر نیز اگر میانگین قیمت مسکن را با دلار آزاد محاسبه کنیم به رقم حدود ۱۶۰۰ دلار میرسیم که سقف دورههای گذشته را نشان میدهد. در نتیجه یا دلار باید خود را با مسکن تطبیق دهد یا قیمت مسکن از دلار کمتر شود.
انتهای پیام/