به گزارش گروه اقتصادی برنا؛ تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای کوچک با کارمزد پنج درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله که پیش‌تر ابلاغ شده بود، برای گروه‌هایی از متقاضیان در سال ۱۴۰۵ در نظر گرفته شده و در کنار این تسهیلات برخی گروه‌های کم‌درآمد و مددجویان نهادهای حمایتی نیز با توجه به شرایط طرح، امکان استفاده از کمک‌های تکمیلی و زمین رایگان را دارند.
بهمن ماه سال گذشته سقف تسهیلات ساخت مسکن در روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر برای سال ۱۴۰۵ به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد. پیش از این رقم این وام ۴۰۰ میلیون تومان بود.
وام ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن با کارمزد پنج درصد و مهلت بازپرداخت ۲۰ ساله در حالی بار دیگر در برخی رسانه‌ها با عنوان خبر جدید منتشر شده که اصل این تسهیلات پیش‌تر اعلام و ابلاغ شده است. بر اساس مصوبه مربوط به تسهیلات مسکن روستایی، سقف وام برای واحدهای مشمول در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته و بازپرداخت آن ۲۰ ساله تعیین شده است.
این تسهیلات با کارمزد ۵ درصد پرداخت می‌شود و علاوه بر ساکنان روستاها و شهرهای کوچک، خانوارهای واجد شرایط در دهک‌های اول تا چهارم درآمدی در شهرهای بزرگ‌تر نیز می‌توانند در چارچوب ضوابط مربوط از آن استفاده کنند.
شرایط دریافت وام چیست؟
در کنار وام ساخت، بسته‌های حمایتی دیگری نیز برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد پیش‌بینی شده است. از جمله، در طرح تأمین مسکن کارگران صنایع فاقد مسکن در دهک‌های اول تا چهارم، واگذاری زمین رایگان در صورت تأمین زمین مورد نیاز، تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی و کمک بلاعوض ۲۰۰ میلیون تومانی از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی(ره) مطرح شده است.
جزئیات پرداخت وام ۵۰۰ میلیونی مسکن روستایی
همچنین برای برخی مددجویان کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی، کمک‌های تکمیلی جداگانه‌ای در نظر گرفته شده که میزان و شرایط دریافت آن به نوع طرح و وضعیت متقاضی بستگی دارد.
برای دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن بنیاد مسکن، ابتدا باید مشخص شود متقاضی در کدام گروه قرار دارد؛ زیرا شرایط وام مسکن روستایی و شهرهای کوچک با شرایط استفاده از این تسهیلات برای خانوارهای کم‌درآمد در شهرهای بزرگ یکسان نیست.
برای دریافت وام چه مراحلی باید طی شود؟
متقاضی باید به بنیاد مسکن محل سکونت خود مراجعه کند و اعلام کند که خواهان دریافت تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن است. در آنجا شرایط، سهمیه و مسیر تشکیل پرونده بررسی می‌شود. مدارک هویتی، مدارک مالکیت یا مستندات زمین، اطلاعات خانوار و مدارک مربوط به دهک درآمدی یا پوشش نهاد حمایتی، مورد بررسی قرار می‌گیرد.
برای متقاضیان مشمول طرح شهری، دریافت پروانه ساختمانی از شهرداری و در مناطق روستایی، طی مراحل قانونی مربوط از دهیاری یا مرجع محلی ضروری است. پس از تأیید شرایط و تکمیل مدارک، پرونده برای دریافت تسهیلات به بانک عامل معرفی می‌شود. بانک نیز مدارک، تضامین و شرایط پرداخت را بررسی می‌کند.
پس از تأیید نهایی بانک و امضای قرارداد، پرداخت تسهیلات مطابق ضوابط اجرایی طرح انجام می‌شود. متقاضی باید برای استفاده از وام، الزامات ساخت‌وساز و مراحل مورد تأیید بنیاد مسکن و بانک را رعایت کند.
اگر متقاضی زمین نداشته باشد چه می‌شود؟
نکته مهم این است که وام ۵۰۰ میلیون تومانی به‌خودی‌خود به معنای دریافت زمین رایگان نیست. واگذاری زمین رایگان یا زمین با شرایط حمایتی، به طرح جداگانه و شرایط احراز صلاحیت متقاضی بستگی دارد. برای نمونه، ثبت‌نام واگذاری زمین روستایی در مهرماه ۱۴۰۵ در برخی روستاها آغاز شده است. در این طرح، شرایطی مانند تأهل یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین و مسکن، استفاده نکردن از امکانات دولتی مسکن و احراز شرایط بومی یا سکونت مطرح شده است. متقاضیان می‌توانند جزئیات و امکان ثبت درخواست را در سامانه وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir بررسی کنند.