نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران، در گفت‌و‌گو با برنا، درباره گزارش عملکرد مالی و میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مشارکتی گفت: گزارش عملکرد مالی و پیشرفت پروژه‌های شهرداری از مسیرهای مختلف در دسترس شهروندان قرار می‌گیرد، اما در حال حاضر داشبورد عملکردی سازمان سرمایه‌گذاری که اطلاعات مدیریتی پروژه‌ها در آن ثبت می‌شود، دسترسی عمومی ندارد.
وی با اشاره به سازوکارهای اطلاع‌رسانی درباره عملکرد مالی و اجرایی سازمان‌های شهرداری تهران اظهار کرد: قراردادهای سازمان در سامانه شفافیت بارگذاری می‌شود و شهروندان امکان مشاهده این قراردادها را دارند، اما دسترسی مستقیم به اسناد داخلی سازمان برای عموم فراهم نیست.
خاصه‌باف افزود: عملکرد سازمان‌ها و مناطق شهرداری تهران به‌صورت علنی در جلسات شورای اسلامی شهر تهران ارائه می‌شود و گزارش حسابرس نیز در این جلسات قرائت می‌شود؛ بنابراین شهروندان می‌توانند برای اطلاع از عملکرد سالانه سازمان‌های مختلف شهرداری، از جمله سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی، به گزارش‌های مکتوب شورای شهر مراجعه کنند. این گزارش‌ها به‌صورت آنلاین نیز قابل دسترسی است.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در پاسخ به تضمین حفظ ارزش سرمایه مشارکت‌کنندگان در طرح‌های شهری در شرایط اقتصادی کشور و نوسانات بازار گفت: تفاوت اصلی پروژه‌های مشارکتی شهرداری با برخی بازارهای سرمایه‌گذاری در این است که دارایی مورد سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها عینیت دارد و سرمایه‌گذار در یک دارایی مشخص سهیم می‌شود.
وی ادامه داد: در برخی بازارها مانند ارزهای دیجیتال یا معاملات آنلاین طلا ممکن است با پدیده خالی‌فروشی مواجه شویم، اما در پروژه‌های مشارکتی شهرداری، اصل دارایی وجود خارجی دارد و سرمایه‌گذار می‌تواند پروژه را از نزدیک مشاهده کند. به همین دلیل، خطر از بین رفتن اصل سرمایه به دلیل نبود دارایی موضوعیت ندارد.
خاصه‌باف با اشاره به ضرورت شفافیت در اجرای پروژه‌ها بیان کرد: یکی از اهداف ما این است که سرمایه‌گذاران بتوانند پروژه را به‌صورت عینی مشاهده کنند و وضعیت آن را با پروانه شهرسازی و مشخصات تعریف‌شده تطبیق دهند. این موضوع کمک می‌کند سرمایه‌گذار از وجود پروژه و روند اجرای آن اطمینان بیشتری داشته باشد.
وی با بیان اینکه افزایش ارزش دارایی‌های ملکی می‌تواند در حفظ ارزش سرمایه مؤثر باشد، تصریح کرد: با توجه به تورم موجود در جامعه، انتظار می‌رود ارزش دارایی‌های ملکی نیز افزایش پیدا کند و به این ترتیب منافع سرمایه‌گذار حفظ شود.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران در عین حال میان حفظ اصل سرمایه و تضمین سودآوری تفاوت قائل شد و گفت: شهرداری برای میزان سودآوری پروژه‌ها تضمین مشخصی ارائه نمی‌کند؛ چراکه بازدهی سرمایه‌گذاری در بخش ملک به شرایط بازار و میزان رشد ارزش ملک بستگی دارد و ممکن است در دوره‌هایی بازار با رکود مواجه شود.
خاصه‌باف درباره نگرانی احتمالی سرمایه‌گذاران از متوقف شدن پروژه‌ها و دشواری فروش سهم خود نیز اظهار کرد: موضوع نقدشوندگی یکی از مواردی است که در طراحی این طرح‌ها مورد توجه قرار گرفته است. در صورتی که پروژه‌ای متوقف شود، سرمایه‌گذار می‌تواند سهم خود را در بازار به دیگران واگذار کند و اگر خریداری برای آن پیدا نشود، شهرداری تعهد کرده است سهم سرمایه‌گذار را خریداری کند.
وی در ادامه با اشاره به تفاوت پروژه‌های بزرگ سرمایه‌گذاری شهرداری با طرح‌هایی که برای مشارکت عمومی طراحی می‌شوند، گفت: در بسیاری از پروژه‌های بزرگ شهرداری، سرمایه‌گذاران کلان حضور دارند و عموم مردم مستقیماً در آنها مشارکت نمی‌کنند؛ اما در طرح‌های جدید تلاش شده است برخی پروژه‌ها با هدف فراهم کردن امکان مشارکت شهروندان تعریف و عرضه شوند.
خاصه‌باف با تأکید بر اینکه پروژه‌های عرضه‌شده برای مشارکت عمومی باید از جذابیت اقتصادی برخوردار باشند، افزود: سرمایه‌گذاری در هر پروژه مستلزم بررسی و پذیرش ریسک از سوی سرمایه‌گذار است. به همین دلیل، پیش از ورود به پروژه، مطالعات اقتصادی و ارزیابی‌های لازم از سوی سرمایه‌گذاران انجام می‌شود و در صورتی که طرح از نظر اقتصادی جذاب نباشد، سرمایه‌گذار تمایلی به ورود به آن نخواهد داشت.
وی خاطرنشان کرد: سازمان برای انتخاب سرمایه‌گذار، فراخوان برگزار می‌کند و پیشنهادهای مختلف را مورد بررسی قرار می‌دهد تا سرمایه‌گذاری که بهترین پیشنهاد را ارائه کرده است، انتخاب شود. در این فرآیند، سرمایه‌گذار با بررسی ابعاد اقتصادی پروژه، ریسک آن را می‌پذیرد و برای مشارکت تصمیم‌گیری می‌کند.