"شهرداری الکترونیک"در سال 95محقق می شود
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اعلام کرد: شهرداری الکترونیک در سال 95 به طور کامل محقق می شود.
به گزارش خبرگزاری برنا از اصفهان، به نقل از اداره ارتباطات رسانه ای شهرداری اصفهان، سید جمال الدین صمصام شریعت گفت: معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان یکی از معاونت های پررفت و آمد شهرداری اصفهان است که مهمترین وظیفه آن صدور پروانه های ساختمانی، تایید سفت کاری ساختمان و صدور پایان کار است که اکثر مراجعات به شهرداری به این منظور انجام می شود.
وی با اشاره به اینکه یکی از زیرمجموعه های معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ، اداره سیما و منظر شهری است، افزود: کلیه نماهای شهری معابری که بیش از 16 متر عرض دارند، قبل از صدور پروانه ظرف مدت مشخصی باید توسط طراح مربوطه ارائه شود و مورد تصویب قرار گیرد تا شاهد ناهنجاری در نماهای شهری نباشیم.
وی ادامه داد: مدیریت معماری و طراحی شهری از دیگر زیرمجموعه های این معاونت است که بیشتر قراردادها با مهندسان مشاور و امور مربوط به طراحی را انجام داده و دبیر کمیسیون بررسی و تصویب طرح های عمرانی شهرداری هستند.
صمصام شریعت اضافه کرد: در این معاونت واحد "نقشه برداری" و واحد "شهرسازی الکترونیک" نیز تحت عنوان یک مدیریت پیگیری استمرار نرم افزار شهرداری الکترونیک را پیگیری می کند.
وی به واحد پایش و مطالعات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اشاره کرد و اظهارداشت: این واحد انجام تحقیقات لازم درباره شهر و شهرسازی و چالش های فراروی شهرسازی ، برگزاری همایش ها و سخنرانی های مورد نیاز را به عهده دارد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به برون سپاری خدمان شهرداری گفت: قبلاً شهروندان برای دریافت استعلام های دفترخانه، بانک ها و حفاری به شهرداری های مناطق مراجعه می کردند اما برای سهولت کار ، بحث برون سپاری مطرح شد تا از این پس شهروندان برای انجام این امور با دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنند.
وی تصریح کرد: در حال حاضر شهروندان ساکن در مناطق 4، 6، 7،8،10، 12 و 13 می توانند برای دریافت استعلام های دفترخانه، بانک ها و حفاری به دفاتر پیشخوان دولت مراجعه کنند و در بقیه مناطق از نیمه آذرماه این کار عملیاتی خواهد شد.
صمصام شریعت ادامه داد: شهروندان برای گرفتن پروانه ساختمان، تایید سفت کاری ساختمان و صدور پایان کار بایستی به شهرداری منطقه خودشان مراجعه کنند زیرا معاونت های شهرسازی در مناطق 15 گانه شهرداری اصفهان مستقر هستند.
وی با اعلام اینکه تا سال آینده شهرداری الکترونیک به طور کامل محقق خواهد شد، اظهارداشت: با این رویداد بسیاری از مراحل صدورپروانه از طریق کاربر داخل منزل و یا دفاتر پیشخوان صورت می گیرد اما در حال حاضر معاونت های شهرسازی مناطق پاسخگوی شهروندان خواهند بود.
طرح تفصیلی بیش از نیمی از مناطق شهرداری اصفهان ابلاغ شده است
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به طرح تفصیلی گفت: روند تصویب طرح های تفصیلی شهر اصفهان بیش از 15 سال طول کشید و در حال حاضر به بیش از نیمی از مناطق شهرداری اصفهان ابلاغ شده و به مابقی شهرداری ها نیز تا دو هفته آینده ابلاغ می شود.
وی یادآور شد: بیش از 70 درصد مراجعات مردم به سیستم شهرداری برای دریافت استعلام انجام می شود که با این اقدام مراجعه شهروندان به شهرداری کاهش می یابد و کارمندان شهرداری نیز می توانند به کارهای اساسی تر رسیدگی کنند..
صمصام شریعت با اشاره به اینکه شهرداری الکترونیک 5 گزینه دارد، گفت: سامانه "شهرنما"، گشت فنی ساختمان، برون سپاری خدمات(طرح شما) و شهرسازی الکترونیک از گزینه های شهرداری الکترونیک است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به ویژگی های سیستم شهرنما، بیان داشت: با استفاده از این سیستم مالک همزمان با صدور پروانه نمای اصلی ساختمان خود را نیز به طور واقعی دریافت می کند و به طوری که از طریق این سیستم می توان مستند نگاری و مباحث سیما و منظر شهری را انجام داد.
وی اظهارداشت: سیستم شهرنما طراحی معماری را نظام مندتر و آسان تر می کند .
صمصام شریعت با بیان اینکه سیستم شهرنما مشخص می کند پلاکی که نمای آن طراحی می شود در بافت فرسوده یا بافت نوساز قرار دارد و نمای ساختمان های اطراف آن چگونه است، تصریح کرد: با استفاده از این سیستم می توان متوجه شد نمای طراحی شده وصله ناهماهنگ است یا با اطراف همخوانی دارد.
وی یادآور شد: سامانه شهرنما مشتمل بر تصویربرداری از کل معابر شهری است که در این راستا تعداد 10 دستگاه خودرو با تجهیزات مربوطه (دوربین و سایر تجهیزات) نسبت به عکسبرداری و تصویربرداری با زوایای مختلف معابر و گذرهای شهری اقدام می کنند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به اینکه در این طرح تصویربرداری از کلیه معابر شهری مناطق 15 گانه شهرداری اصفهان به صورت کامل انجام می شود، گفت: با استفاده از سامانه شهر نما می توان برای صدور پروانه ساختمانی ارتفاع وضع موجود، نمای وضع موجود و ارتفاع بالکن تا کف گذر را اندازه گیری کرد و دیگر نیازی به مراجعه کارشناسان به محل نیست .
وی تاکید کرد: در این فرایند تاریخ عکسبرداری ثبت می شود و به عنوان یک سند باقی می ماند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اظهارداشت: به غیر از استفاده های معاونت شهرسازی و معماری برای صدور پروانه ، مهندسان طراح هم امکان استفاده از سیستم شهرنما را دارند و می توانند برای یکسان سازی سیما و منظر شهری و اینکه بافت اطراف پلاک به چه نحوی است ، بدون مراجعه به محل از طریق این سامانه ورود پیدا کرده و نمایی هماهنگ با سایر بناهای اطراف طراحی نمایند.
گشت فنی ساختمان در مناطق 6 و 3 فعال شده است
صمصام شریعت در بخش دیگری از سخنان خود درباره راه اندازی گشت فنی ساختمان گفت : در بعضی از کلانشهر ها برای این حوزه اصطلاح "پلیس ساختمان" نام گرفته است اما در اصفهان به دلیل برداشت اشتباه به نام " گشت فنی ساختمان" شهرت یافت.
وی یادآور شد: در این طرح تعدادی از مهندسان و کارشناسان خبره گشت فنی ساختمان را تشکیل می دهند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان با اشاره به اینکه در حال حاضر گشت فنی ساختمان در مناطق 6 و 3 فعال شده و علاوه بر انجام بازدیدها در سطح منطقه و کنترل کیفیت ساخت و ساز و پروانه ساختمانی، چنانچه هر گونه تخلفی مشاهده کنند با روش های الکترونیکی به طور همزمان گزارش می دهند، اضافه کرد: نوع بتن مصرفی ، نوع میلگرد که تقلبی نباشد و نوع نماسازی از جمله مواردی که توسط گشت فنی ساختمان بررسی می شود.
محاسبات بی نقص با سامانه "سما"
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان بیان کرد: سامانه محاسبات امور درآمد "سما" یکی از کارهای خلاقانه و بر گرفته از اندیشه های علمی و رویکردهای دانش بنیانی است که دلالت تام بر اقدامات ارزنده و تدابیر هوشمندانه شهرداری اصفهان در هدایت کنش های اقتصادی و اجتماعی در چهارچوب توسعه پایدار به مفهوم علمی و فرانگر دارد.
وی گفت: نحوه محاسبه و وصول عوارض صدور پروانه ساختمانی به روش های سنتی، هرگز از الگویی واحد و اصولی مبتنی بر یک چالش برنامه راهبردی و جامع تبعیت نمی کرد و گهگاه شیوه محاسبات آنچنان ناهمگن و متناقض بود که اغلب منجر به بروز چالش های عظیم، تشدید روند نارضایتی و سلب اعتماد شهروندان از این نهاد می گردید.
صمصام شریعت بیان داشت: البته بدیهی است که تنوع و ناهمگونی در شیوه محاسبه عوارض ساختمانی از نبود وحدت رویه، غلبه سلیقه ها و متکی بودن بر شیوه محاسبه به آراء متفاوت محاسبات نشات می گرفت و اساسا چنین اوضاعی در تقابل محض با اهداف عالیه و مردم گرایانه شهرداری اصفهان در جلب رضایت و اعتماد آحاد جامعه شهری بود.
وی اظهارداشت: ارتقاء و اعتلای کیفی و کمی انواع عملیات محاسباتی، شفاف سازی نحوه محاسبه برای انواع درخواست ها و کاربری ها، در اختیار گذاشتن فرم محاسبات با شرح کامل و منطبق بر مصوبات شورای اسلامی شهر، صدور فرم معرفی به سازمان تامین اجتماعی به صورت مکانیزه در ارتباط با بیمه کارگران ساختمانی، جایگزینی اطلاعات دفترچه تراکم و ارزش افزوده به صورت مکان مند از نقشه های GIS، انجام محاسبات در سطح مدیران، کاربران مناطق، دفاتر کارگزاری و مهندسین طراح و شهروندان و قابلیت ارتباط با سامانه پرداخت بانک و پرداخت وجه در محل، از ویژگی های برجسته این سامانه پیشرفته است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اعلام کرد: از ابتدای سالجاری بیش از 95 درصد سیستم سامانه سما تمام فرمول ها را پوشش داده و با اطمینان کاملی محاسبات را انجام می دهد.
صمصام شریعت تاکید کرد: تمام تلاش ما در بکارگیری از این سامانه ، شفاف سازی محاسبات و اینکه شهروندان اطمینان داشته باشند عوارضی که برایشان صادر می شود ، مطابق با مصوبات قانونی شورای شهر و وزارت کشور می باشد و هیج دخالت انسانی نداشته است.
افزایش فاصله بالکن تا کد صفر صفر زمین
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اشاره ای هم به قانون جدید افزایش فاصله بالکن تا کد صفر صفر زمین کرد و اظهارداشت: در ضوابط قبلی طرح تفصیلی حداقل فاصله کد صفرصفر زمین با بالکن 2.5 متر بود اما با توجه به بروز مشکلاتی در تردد خودروها و برخورد خودروهای بزرگ با بالکن، در ضوابط جدید طرح تفصیلی این مقدار به 4 متر افزایش یافته است.
وی همچنین در خصوص پلاک های فاقد سند در شهر اصفهان، گفت: بعضی از مناطق همچون مناطق 12،2و 11 اکثر پلاک ها فاقد سند مالکیت 6 دانگ هستند و خرید این زمین ها به صورت قولنامه ای انجام می شود.
صمصام شریعت ادامه داد: برای اراضی و زمین های مشاع به شرطی که کاربری آنها مسکونی باشد و تفکیک لازم رعایت شده باشد ، پروانه ساخت صادر می شود.
وی در پایان به مردم توصیه کرد که از خرید املاک قولنامه ای جداً خودداری کنند و چنانچه خواستند اقدامی برای افزایش بنا و طبقه منزل خود انجام دهند ، در قالب ابلاغ پروانه اقدام نمایند و صرفاً با این باور که ایستایی ساختمان اجازه افزایش بنا می دهد ، اقدام نکنند زیرا با رأی تخریب شهرداری و یا شکایت همسایگان مجاور روبه رو خواهند شد.