پرونده دو ساختمان دردسرساز پایتخت زیر تیغ قانون

 شهریور سال گذشته بود که ماموران شهرداری تهران برای اجرای رای دیوان عدالت اداری راهی پاساژ علاء الدین شدند. علت عدم ایمنی سازه به دلیل احداث بنای غیر مجاز در طبقه هفتم و تغییر کاربری های غیر مجاز بود که تبدیل انباری های تجاری به واحد های تجاری را در پی داشت. بنابراین طبق رأی صادره از شعبه هفت تجدید نظر دیوان عدالت اداری مبنی بر رفع خلاف از تخلفات ساختمانی، ویترین های طبقه هفتم علاء الدین تا حدودی تخریب شد.

صاحبان مغازه های طبقه هفتم مدعی بودند که از تخلف خبری ندارند و فریب خورده اند. آنان تا چندین روز در پاساژ تجمع کردند و از آنجا که هیچ سندی برای اثبات مالکیت خود نداشتند یکی یکی مجاب شدند که مشکل به زودی رفع خواهد شد و می توانند بعد از مدتی به کار خود ادامه دهند. شاید همین هم باعث شد تا بعد از مدت کوتاهی دیگر هیچ صدای اعتراضی از درون علاءالدین شنیده نشود و همه طبق روال گذشته سرکارشان برگردند..

در حالی که همه منتظر اجرای رای کامل قانون درباره پاساژ علاءالدین بودند، اما با گذشت بیش از 6 ماه از این پرونده، هنوز اسکلت طبقه هفتم پابرجاست. رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران در این باره به برنا می گوید: « شورای شهر تهران درباره پرونده پاساژ علاءالدین و عدم اعمال کامل قانون نسبت به آن در تعجب است. چراکه رای درباره این سازه تخریب طبقه هفتم بوده است اما معلوم نیست چرا قانون درباره آن به طور کامل اجرا نمی شود».

عدم اجرای قانون برابر با ایجاد حاشیه امن برای متخلفان

به گفته او تاکنون فقط بخشی از دکور مغازه های طبقه هفتم پاساژ علاءالدین تخریب شده و اسکلت هنوز پابرجاست. بنابراین باید برای شهرداری و مراجع قانونی متاسف بود. زیرا با این اقدامات فقط حاشیه امنی برای متخلفان درست می کنند.

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران اما تاکید می کند که علاءالدین بالاخره تخریب خواهد شد و در این زمینه قانون باید از شهرداری حمایت کند. شورای شهر هم قطعا این موضوع را در سال 95 به سرانجام خواهد رساند .

هرچند به گفته سالاری تخلفات ساختمانی زیادی در تهران در حال وقوع و پرونده آنها در کمیسیون ماده 100 در حال بررسی است؛ اما در بین این تخلفات، ساختمان تجارت جهانی فردوسی سوژه داغی است که از همان ابتدای ساخت شائبه های بسیاری به دنبال داشت. این ساختمان در ضلع جنوب شرق میدان فردوسی ساخته شد و کمی مانده به اتمامش، اعضای شورای شهر تهران اعلام کردند که از ایمنی لازم جهت بهره برداری برخوردار نیست. حتی محمد مهدی تندگویان، عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورا گفت به حدی این ساختمان نا ایمن است که حتی امکان استفاده از گاوصندوق که از نیازهای اساسی صرافان ساکن تجارت جهانی فردوسی است هم وجود ندارد.

بر همین اساس در سال 94 تیمی از شهرداری منطقه، اعضای شورا و سازمان نظام مهندسی از سازه مذکور بازدید و قواعدی برای ایمن سازی آن اعلام کردند. اما رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران می گوید که این قواعد هرگز از سوی مالک ساختمان تجارت جهانی فردوسی اجرایی نشد. به همین علت اسفند ماه سال گذشته ساختمان تجارت جهانی پلمپ شد تا شهرداری از ایجاد خطرات احتمالی این ساختمان جلوگیری کند..

گویا مالک ساختمان تجارت جهانی فردوسی در این مدت درخواست هایی برای بازگشایی پلمپ سازه داشته است. اینچنین که سالاری می گوید در صورتی که مالک بر اساس قوانین و ضوابط ساختمانی سازه تجارت جهانی فردوسی را مقاوم سازی کند، قطعا شهرداری هم اجازه بهره برداری از ملک را صادر خواهد کرد.

گفته می شود که ساختمان تجارت جهانی فردوسی با صرف هزینه های هنگفتی ساخته و برای ساخت آن هم سازه های بسیاری در حاشیه میدان فردوسی تخریب شده است. بنابراین بهتر این است که مالک مقاوم سازی را انجام دهد و شهرداری هم اجازه دهد این سازه بالاخره آغاز به کار کند. اما باید مراقب بود که زر و زور مانع این بار هم مانع از اجرای قانون نشود و تیغ قانون برنده تر از هر زمان، تکلیف متخلفان را مشخص کند.