به گزارش خبر گزاری برنا در غرب تهران، رئیس شورای اسلامی شهرقدس با اشاره به تبصره های قانونی و تشویقی شورا و شهرداری برای مالکین بافت فرسوده شهری، گفت: مجموعه مدیریت شهری قدس با سیستم تشویقی مصمم در از بین بردن بافت فرسوده این شهر است.
خدابخش محمدزاده پودینه گفت: متاسفانه شکل گیری برخی از نقاط شهری که بر خلاف ضوابط و معیارهای شهرسازی و معماری شکل گرفته است و مشکلات زیادی را برای مدیران شهری ایجاد نموه است این مناطق که غالبا در هسته مرکزی شهر هستند و با گذشت زمان فرسوده تر نیز می شوند،اغلب دارای مشخصات ویژه ای هستند مانند ریز دانه بودن، عرض کم معابر ، ناپایداری ، عدم استحکام بناهای موجود هستند.
وی افزود: حل این معضل و مناطق با معیارها و ضوابط روز شهرسازی یکی از دغدغه های اصلی مدیران شهری از جمله شورای شهر و شهرداری قدس شده است. لذا بهسازی ، نوسازی و بازسازی این مناطق با معیارهای و ضوابط مورد ملاک شهرداری مثل طرحهای هادی ، جامع و تفضیلی از مهم ترین اهداف شورای اسلامی و شهرداری قدس در این سالها بوده است.
پودینه عنوان کرد: شورای اسلامی شهر دردوره چهارم مصوبات بسیار خوبی را به منظور تشویق مالکین این گونه املاک در نظر گرفته است تا با استقبال شهروندان و همراهی این عزیزان بتوانیم گام بزرگی جهت حل مشکل بافت فرسوده شهر برداریم.
وی با اشاره به این نکته که شهر قدس دارای بافت فرسوده و درهم تنیده و فاقد زیرساخت‌های اولیه است، اظهار کرد: این مشکلات عاملی در بروز ناهنجاریهای فراوان در مسیر خدمت‌رسانی و ایجاد امکانات زیربنایی در این شهر شده است.
وی بیان کرد: در چنین شهرهای نمی‌توان با برنامه‌ریزی بلندمدت که مستلزم وجود زیرساخت‌های از پیش ایجاد شده است، پیش رفت، چراکه مردم خدمات زود هنگام را نیز طلب می‌کنند که نباید مورد غفلت قرار گیرد.
رئیس شورای اسلامی شهر قدس تصریح کرد: آنچه امروز از نظر مجموعه مدیریت شهری قدس در اولویت قرار دارد، اجرای موازی برنامه‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت است.
وی خاطرنشان کرد: بدیهی است در اجرای طرحهای بلندمدت مدیریت شهری نخست باید به ایجاد زیرساخت‌ها یعنی همان جبران گذشته اقدام کرد و سپس درصدد عملی ساختن برنامه‌های درازمدت خود با هدف تأمین امکانات مورد نیاز حال و آینده شهر بر آمد که قطعاً این روند زمان‌بر خواهد بود.
محمدزاده‌پودینه گفت: مجموعه مدیریت شهری شهر قدس مصمم بر اداره امور و اجرای طرحهای کوتاه‌مدت و بلندمدت است.
وی اضافه کرد: اغلب شهرهای استان تهران ابتدا در قالب روستایی خوش آب و هوا شکل گرفتند اما با گذشت زمان و هجوم بی‌رویه مهاجران به این مناطق، این روستاها به شهر ارتقا یافتند.
رئیس شورای اسلامی شهر قدس ادامه داد: حال آنکه هیچ‌گونه زیرساخت اولیه در این شهرهای جدیدالتأسیس ایجاد نشده و همین مسأله باعث شده است که امروز اغلب شهرداری این شهرها دچار معضلات عدیده‌ای شوند.
وی تصریح کرد: با وجود مشکلات موجود در شهر قدس، مجموعه مدیریت شهری با تکیه بر اعتماد مردم و نظارت شورای شهر و تلاش مستمر شهرداری در حال انجام وظایف خود است و اگر در اجرای برخی طرح‌ها و پروژه‌های تأخیری پیش آید به خاطر دقت بیشتر و اجرای صحیح آنهاست.
محمدزاده‌پودینه با تأکید بر لزوم مشارکت شهروندان در بهبود شرایط این شهر به ویژه احیای بافت فرسوده خاطرنشان کرد: نوسازی و بهسازی بافت فرسوده در شهر قدس نیازمند همت مسؤولان و مشارکت مردم است، چراکه تحقق این امر بدون مشارکت مردم امکان‌پذیر نیست.
وی متذکر شد: در شهر قدس طبق آمارهای رسمی حدود 25 هزار ساختمان فرسوده وجود دارد که این تعداد ساختمان 560 هکتار زمین را اشغال کرده اند، شورا و شهرداری با ارائه تسهیلات خاصی سعی در ترغیب و تشویق مالکین ساختمانهای فرسوده دارند تا املاک خود را بازسازی کنند.
پودینه اظهار داشت: بر اساس قوانین و تبصره های شهرداری به منظورتشویق مالکین جهت تخریب و نوسازی بناهای قدیمی در بافت فرسوده یک طبقه تراکم تشویقی با اعمال 50%عوارض متعلقه اقدام گردد، تشویقات تجمیع املاک در محدوده مسکونی که بناهای قدیمی تخریب و بازسازی می شوند (سند عادی )، به منظور تشویق شهروندان به دریافت اسناد مالکیت برای مرحله اول جهت پاسخ استعلام دفترخانه جهت دریافت سند مالکیت از ستاد احیاء ( اداره اوقاف ) بدون دریافت وجهی گواهی صادر گردد. در اجرای ماده 32 آیین نامه مالی شهرداریها ، چنانچه مودیان نسبت به تسویه مانده بدهی کل اقساط سررسید نشده ( حداقل دو ماه مانده به سررسید آنها ) اقدام نمایند شهرداری می تواند 80% کل بدهی را وصول نماید. این تبصره صرفا مشمول عوارض قانونی می گردد .