به گزارش خبرگزاری برنا از قزوین، احمد بیگدلی مدیرکل تعاونی های توزیعی کشور در همایش تعاونی های مسکن استان قزوین که باهدف بررسی چالش ها و فرصت ها و با حضور احمد میدری معاون رفاه اجتماعی، داود محمدی، بابایی صالح و بهمن طاهرخانی نمایندگان استان در مجلس شورای اسلامی، درافشانی معاون استاندار و اعضا تعاونی های مسکن استان در سالن تبلیغات اسلامی قزوین برگزار شد اظهار کرد: مسکن از نیازهای اساسی است که در بهره وری، اقتصاد و سیاست و فرهنگ نقش داشته و می تواند تعیین کننده باشد.
بیگدلی افزود: هیچ سیاستی در حوزه مسکن بدون تسهیلات مالی و اعتباری محقق نمی شود و اگر به تامین آن توجه نشود کارها به سرانجام نخواهد رسید.
وی تصریح کرد: در پروژه مسکن مهر بی توجهی به زیرساخت ها موجب شد تا این کار بزرگ در شرایط کنونی هم با چالش های جدی روبرو باشد.
این مقام مسوول ادامه داد: اگر در اجرای طرح های مسکن به نیازها بی توجه باشیم باید در آینده هزینه های آن را پرداخت کنیم.
بیگدلی یادآور شد: مسکن حجم زیادی از سرمایه های خانواده را به خود اختصاص می دهد و به همین دلیل مشکلات این حوزه زیاد بوده تاجاییکه در حال حاضر ۱۷گرایش عمده در تعاونی ها داریم اما هیچکدام به اندازه مسکن سرمایه بر نیست.
وی اذعان کرد: مسکن ذاتا مستعد رونق و رکود است و چون همیشه تقاضا و عرضه نوسان دارد شاهد تغییرات قیمت هستیم و باید سرمایه گذاری مناسب صورت گیرد تا برنامه ها به خوبی پیش رود.
مدیرکل تعاونی های توزیعی کشور بیان کرد: در حال حاضر بر اساس آمارها با وجود بیش از ۲۱میلیون و ۱۰۰هزار خانوار در کشور حدود ۱۹میلیون و ۹۰۰هزار واحد مسکونی داریم که بخشی از آنها بادوام بوده و برخی هم در بافت فرسوده است.
بیگدلی اضافه کرد: در بخش مسکن نگاه سرمایه ای هم وجود دارد و بسیاری تمایل دارند مالک باشند تا مستاجر و از طرفی هم ۶۸درصد مردم کشور صاحب ملک هستند.
وی اظهار کرد: در دنیا سهم تسهیلات مسکن بیش از ۸۰درصد است که توسط بانک ها تامین می شود اما در کشور ما این میزان تا حدود ۵۰درصد بوده و در صورتی که سقف تسهیلات افزایش یابد به دلیل سود بالایی که دارد متقاضی کمتری خواهد داشت.
این مقام مسوول ابراز کرد: وابستگی مسکن به بازار پول و سرمایه موجب شده شاهد نوسان قیمت ها باشیم و این درحالیست که ۵۰درصد قیمت تمام شده مربوط به زمین است و مسکن مهر هم برای حل همین موضوع شکل گرفت اما چون به زیرساخت ها توجهی نشد هزینه ساخت و ساز بالا رفت.
بیگدلی گفت: ۲۶هزار تعاونی در کشور فعال است که تاکنون ۱۴هزار آن پس از رسیدن به اهداف خود تعطیل شده و پروژه های خود را به پایان رسانده اند.
وی بیان کرد: سهم تعاونی ها در مسکن مهر ۲میلیون و ۸۰۰هزار واحد بوده که بیش از ۱۲درصد است.
مدیرکل تعاونی های توزیعی کشور تصریح کرد: اجرای پروژه های ساخت مسکن نباید طولانی شود زیرا هزینه متقاضی را بالا می برد و در کنار آن سوء مدیریت نیز می تواند مشکل ساز باشد.
بیگدلی عنوان کرد: در ساخت و سازها مدیریت و مهندسی کردن هزینه ها مهم است تا بتوانیم طرح ها را با سرعت بالا و هزینه کمتری عملیاتی کنیم.
وی اضافه کرد: رعایت قوانین از سوی اعضای هیات مدیره مهم است و در این مسیر اساسنامه ها قانون تلقی می شود و باید همه آن را رعایت کنند.
این مقام مسوول خاطرنشان کرد: در بررسی مشکلات تعاونی های مسکن باید مقررات و قوانین بازنگری شده و اطلاع رسانی مناسب به اعضا صورت گرفته و آموزش های تخصصی مورد توجه باشد و از طرفی هم در صورتی که زمین ها غیر مسکونی است اقدام به ساخت آنها نشود.
بیگدلی اظهار کرد: نظام صلاحیت مدیران هیات مدیره باید مورد توجه قرار گیرد تا شاهد تخلف و انحراف کمتری در مسیر اهداف تعاونی ها باشیم.
وی بیان کرد: اتمام واحدهای مسکن مهر و مطالعه مسکن اجتماعی در اولویت برنامه های اداره تعاونی های توزیعی کشور است.