"فرهاد بیضایی" کارشناس مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی برنا در خصوص وضعیت صنعتی شدن تولید ساختمان در کشور اظهار داشت: مسکن مهر در تولید و گسترش صنعتی سازی خیلی موثر بوده به نحوی که این موضوع به چند عامل متفاوت، بستگی دارد.
مسکن مهر عدالت بین سازنده و استفاده کننده از مسکن را محقق کرد
وی نکته مثبت در تولید مسکن مهر را عدم واگذاری زمین به انبوه ساز برشمرد و افزود: در گذشته مالکیت زمین به انبوه ساز واگذار می شود و انبوه ساز با شخص مصرف کننده طرف حساب بودند، به طوریکه این روش مشکلاتی متعددی از جمله اینکه آیا واحد مسکونی به دست مصرف کننده واقعی که تقاضای مصرفی دارد، می رسید یا خیر، از سوی دیگر با مشکل اساسی تری که بر تولید صنعتی سازی تاثیر گذار بود سود حاصل از تورم زمین به جیب سرمایه گذاری و انبوه ساز می رفت.
بیضایی با بیان اینکه قبل از اجرای طرح مسکن مهر بر بخش مسکن دوره های رکود و رونق حاکم بود، گفت: در گذشته روال خرید و فروش ملک به این ترتیب بود که در یک مقطع زمانی قیمت ملک افزایش می یافت و دوباره بعد از طی مراحلی با رکود مواجهه می شد.
سد محکمی به نام "مسکن مهر" بر سر راه سودجویان و دلالان زمین
این کارشناس مسکن با ابراز خوشنودی از اینکه با اجرای طرح مسکن مهر خوشبختانه این موضوع تا حدودی متوقف شده است، تصریح کرد: با توجه به اینکه در گذشته مالکیت زمین به انبوه سازان واگذار می شود و انبوه ساز به جای اینکه سود خود را از محل ساخت و تولید واحد مسکونی به دست بیاورد از تورم ناشی از زمین کسب می کرد، به طوریکه این موجب عدم تحقق شیوه های ساخت، قیمت تمام شده و کیفیت واحد مسکونی می شد.
مهمترین ویژگی مسکن مهر واگذاری مالکیت زمین به شرط بهره برداری از آن
بیضایی مهمترین ویژگی مسکن مهر را واگذاری حق بهره برداری به جای مالکیت زمین دانست و اظهارداشت: این امر موجب شد تا انبوه ساران به دنبال شیوه های جدید احداث ساختمان رو بیاورند که علاوه بر کاهش مدت زمان ساخت بنا، با کیفیت و هزینه کمتری واحدهای مسکونی را به متقاضیان تحویل دهند لذا این گام مثبتی برای گسترش صنعتی سازی بود.
تاثیر بسزای مشوق‌های مالی دولت بر رونق و توسعه صنعتی سازی
وی مشوق های مالی را دومین عامل تاثیر گذار در بحث صنعتی سازی عنوان کرد و گفت: دولت با اختصاص 25 میلیون تومان وام ساخت برای صنعتی سازی و 20 میلیون تومان برای غیر صنعتی به دنبال تشویق سازندگان جهت تولید واحدهای مسکونی به روش صنعتی بود.
کارشناس مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت با بیان اینکه استفاده از مصالح و فناوری های جدید یک گام مثبت در گسترش صنعتی شدن بود، اظهار نشان کرد: در ساخت مسکن مهر پروژه ها انبوه و بزرگ تعریف شده اند که قابلیت استفاده از تولید صنعتی در آنها محیا است.