ساخت و ساز قاعدهمند
حسین باهر اقتصاد دان در گفت و گو با خبرنگار اجتماعی برنا با بیان اینکه طرح توسعه شهری که تحت عنوان طرح تفصیلی نام گرفته ، گفت: این طرح چند خاصیت می تواند داشته باشد که جلوگیری از ساخت و سازهای بی رویه و بی قواره در سطح شهر مهمترین آن محسوب می شود.
وی افزود: به طور عمده به دلیل اینکه نیاز به مسکن بیش از پیش احساس می شود هر نوع مسکنی اعم از قانونی و غیر قانونی و افقی و عمودی ساخته می شود بنابراین اجرای این طرح تا حدود زیادی می تواند از ساخت وسازهای غیر قانونی جلوگیری کند.
رونق اقتصادی
باهر افزود: علاوه براین با توسعه ساخت و سازهای قانونی ،اشتغالزایی نیز توسعه می یابد و چند صد شغل در بخش ساختمان فعال می شود.
وی با تاکید براینکه ساختمان بعد از راه مهمترین پدیده زیربنایی است که می تواند باعث شکوفایی اقتصاد شود ، تصریح کرد:اجرای طرح تفضیلی علاوه برتوسعه اشتغال از منظر فرهنگی نیز از اهمیت ویژه ای برخورداراست چرا که شهر از تراکم انبوه درمی آید و به توسعه ممدوح تبدیل می شود.
جلوگیری از مفاسد اقتصادی در بخش مسکن
به گفته این اقتصاد دان از همه مهمتراینکه اجرای طرح تفصیلی شهر تهران می تواند جلوی تولید و توسعه مفاسدی که به دلیل تراکم چه در جمعیت و چه در ترافیک ایجاد می شود را بگیرد.بدان معنا که هر چه شهرهای اقماری و شهرک های کناری ، به صورت افقی توسعه یابد، تراکم ها کمتر و به تبع آن مفاسد نیز کمتر میشود.
درآمدزایی
باهر با تاکید براینکه اجرای این طرح در درآمدزایی و اشتغال بسیار تاثیرگذار است ،گفت:اجرای طرح تفصیلی هم در ساخت و سازها وهم در جمعیت های پراکنده در محل های اسکان یافته موثر است ضمن اینکه در توسعه کسب و کارنیز نقش بسزایی خواهد داشت.
وی با بیان اینکه این طرح در توسعه مراکز فرهنگی ،ورزشی ،درمانی و... و در نهایت اشتغالزایی نیز بسیار تاثیر گذار است، گفت: اجرای این گونه طرح ها تنها در محله های مدرن و نو موثر است .
وی بااشاره به نقاط ضعف طرح تفصیلی نیزگفت: اگر اجرای این طرح به صورت کار کارشناسی نباشد و تئوری محل یابی درستی صورت نگیرد و مفاسد اقتصادی در لابه لای ان باشد ،مقادیر زیادی بیت المال هدر می رود. درست مثل خانه هایی که تحت عنوان مسکن های مختلف ساخته می شود و یکبار مصرف است. اینگونه طرح ها تنها در کوتاه مدت می توانند تاثیر گذار باشند و پاسخگوی نیازهای مدیریت باشند ولی در بلند مدت جوابگو نخواهد بود.