به گزارش برنا با ورق زدن صفحات آگهی روزنامهها میتوانید تامین سرمایه کنید. تنها کافی است که موبایل، خودرو، یا ملک شخصی و طلا و سکههایتان را به سرمایهگذار بدهید و در قبال ارزش ریالی آنها از 50 تا 90 درصد وام بگیرید.
اما گرفتن این وامها به همین سادگی نیست و بعد از تماس با یکی از این آگهیها تازه میفهمید که گرفتن این نوع وام ها هم شرایط خاص خودشان را دارند.
قرارداد اعطای وام در این نوع شراکتها معمولا به صورت سه و شش ماهه منعقد میشود و البته قابل تمدید خواهد بود با این شرط که سود نهایی آن تغییر کند.
نرخ سود دربیشتر آگهی ها از 3.5 تا 5درصد است با این حال مسوول قراداد یکی از این شرکتها دراین باره میگوید: نرخ سود نهایی بر اساس مبلغ وام و نظر سرمایهگذار تعیین میشود و برای این کار سرمایهگذار باید اول ملک را ببیند و هر چه مبلغ وام بیشتر باشد نرخ سود آن پایینتر است!
ما دروغگو نیستیم، سند را باید به نام بزنید! این جملات را مسوول یکی از شرکتها میگوید و تاکید میکند: نصف ارزش واقعی ملک وام داده میشود و بازپرداخت آن تا یک سال قابل تمدید است و 30درصد سود سالانه دارد که البته نصف سود و مبلغ وام را باید تا شش ماه تصفیه کنید. البته نگران ملک نباشید چون مبایعهنامه به نام شما خواهد خورد تا از برگشت آن مطمئن شوید.
جالب این جا است که این شرکتها حتی برای اسنادی که در گرو بانک هستند نیز شرایط خاصی دارند و مسوول یکی از آنها میگوید: چون سند در گروی بانک است باید وکالت بدون عزل به سرمایه گذار بدهید البته مبایعهنامه برگشت هم برای رفع هرگونه سو برداشت تنظیم خواهد شد.
به جای ضامن طلا بدهید
پرداخت سرمایه در قبال طلا و سکه نیز از شیوههای مرسوم دیگر است که معمولا در ازای دادن طلا، نود درصد ارزش ریالی آن را میتوان وام گرفت.
منشی یکی از این شرکتها با اشاره به درخواست وام برای گرفتن وام در بانکها به خبرنگار برنا میگوید: طلا به جای ضامن است و دیگر حضور هیچ نوع ضامنی لازم نیست و تنها کافی است که طلا را نزد ما امانت بگذارید. نرخ سود وامهای برپایه طلا نیز 5 درصد و بازپرداخت آن سه تا دوازده ماه است.
"یک تراول صدی بین سند بگذارید،کارتان زودتر انجام میشود"این جملات را را عباسی مدیر یکی از شرکتها میگوید و تاکید میکند: در غیر این صورت باید برای استعلام از ثبت سه روز تا یک هفته صبر کنید اما با پرداخت این مبلغ یک روزه استعلام ملک از ثبت میرسد.ما فقط یک شرکت هستیم که این کار را انجام میدهیم و سرمایهگذار شخص دیگری است. سند ملک را به نام سرمایهگذار میزنید اما دو مبایعه نامه تنظیم میشود تا منافع هر دو طرف حفظ شود.سود وام هم بر اساس مبلغ وام تعیین میشود و اگر وام درخواستی از 50 درصد ارزش ملک پایینتر باشد سود کمتری خواهد داشت.
با این حال توصیه میکند: بهتر است هر چه زودتر وامتان تصفیه کنید چون سود آن افزایش پیدا میکند ولی اگر از عهده پرداخت سود بر میآیید میتوانید تا دو سال هم تمدید کنید.
برگه اقاله برگشت سند با کد رهگیری، انجام استعلام سند با مامور ویژه، پرداخت وام برای املاکی که در رهن بانکاند و... از دیگر شیوههای جلب مشتری در این موسسات است.
این که این وامها با چه روشی به متقاضیان وام میدهد موضوع این گزارش نیست بلکه سوال اینجا است که چه سرنوشتی در انتظار کسانی است که برای گرفتن وام راهی این شرکتها میشوند و آیا توان پرداخت چنین مبلغ سودی را خواهند داشت؟ و آیا این راهی برای ترویج ربا و رشوه در جامعه نخواهد بود؟