به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ با افزایش قیمت ارز، قیمت مسکن به صورت سینوسی افزایش پیدا کرده است و سال‌های زیادی می گذرد که بحث مسکن همچنان جزو معضلات اساسی ایران است. در برخی سال‌ها ساخت مسکن مهر در دستور قرار گرفت و بنا بود ممنوعیتی جهت خرید و فروش مسکن مهر وجود داشته باشد اما این امر نه تنها محقق نشد بلکه باز هم تعداد زیادی از خانوار بدون سرپناه مانده اند.
نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس و نماینده تهران درخصوص آخرین وضعیت بهبود در شرایط مسکن با خبرگزاری برنا به گفتوگو نشست؛
دولت‌ها به دنبال مُسکن برای خانه‌دار شدن بودند
فرید موسوی در رابطه با وضعیت مسکن عنوان کرد: وضعیت بازار مسکن متاسفانه از سال‌های گذشته همواره دچار تلاطم شده و زمانی که دولت‌های سعی داشتند تا برای ساماندهی نسخه بپیچند، به دنبال مُسَکن بودند.
موسوی تاکید کرد: تا چه زمانی می‌خواهیم به دنبال مُسکن برویم؟ یا توصیه کنیم صاحبخانه‌ها، خوب باشند؟
نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: بخش اقتصاد را بدون هیچ نظارتی رها کردیم و مشخص است که مشکلاتی در این حوزه ایجاد می‌شود.
مشکلی در زمینه عرضه خانه نداریم/ ساختار تقاضا نامناسب است
وی گفت: هر زمان خواستیم این نا بسامانی را مدیریت کنیم و بحث مسکن بر حسب قانون اساسی مرتفع کنیم باید راه حل‌های مناسب داشتیم. در گذشته گفته می‌شد مشکل مسکن ناشی از عرضه است و عرضه را باید مدیریت کنیم تا به نیازها جواب بدهیم. در حالی که بر حسب آمار از 106 خانوار کشور 100 واحد مسکونی داریم و در عرضه مشکل خاصی نداریم اما آنچه که وجود دارد بحث عدم ساختار مناسب تقاضا است.
موسوی با بیان اینکه در امر مسکن حوزه تقاضا مشکلاتی وجود دارد تصریح کرد: تا زمانی که تقاضای سوداگرانه در بازار داریم، هیچ وقت بحث مسکن کنترل نمی‌شود . چرا که در این بازار سوداگرایانه، ریسک کم و بازدهی بالایی وجود دارد. طی بیست سال گذشته بازدهی بخش زمین دو برابر افزایش سطح عمومی قیمت‌ها بوده است این در حالی است که در هیچ بخش اقتصادی این اتفاق نیفتاده است.
نماینده مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در چنین وضعیتی به جای اینکه این سوداگری‌ها را مدیریت کنیم، گفته‌ایم زمین‌هایی که در اختیار دولت است به ساخت مسکن اختصاص داده و وام و تسهیلات ارزان بدهیم.
دستان سوداگرایانه در بازار مسکن
وی خاطرنشان کرد: به دلیل اینکه ابزارهای درستی تعریف نکردیم، بحث مسکن به سوی بازاری رفته که تقاضای اصلی وجود نداشته و افرادی که نیاز نداشته اند اقدامات سوداگرایانه انجام داده‌اند که منجر شده تا اتفاقات ناخوشایندی در بازار مسکن رقم بزنند.
موسوی تاکید کرد: طی 10 سال گذشته، 10 میلیون و 500 واحد مسکونی تولید کردیم که صرفا 2 میلیون و 400 هزار نفر به آمار صاحبخانه‌های کشور اضافه شده‌اند و 77 درصد این تولید، وارد بازاری شده که نیازی وجود نداشته است. باید ساختار تقاضا را مدیریت کنیم و تغییر بدهیم.
مسکن مهر به دست متقاضیان اصلی نیفتاد/ مسکن کالای سرمایه‌ای نیست
نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: در کشورهای دیگر بحث تعریف مالیات بر عایده حاصل از مسکن وجود دارد و طی سال گذشته طرحش را ارائه داده‌ایم و منتظر لایحه دولت بودیم اما دولت بنا به دلایلی این را به تاخیر انداخته و به دنبال این هستیم که در ایام باقی مانده مجلس دهم آن را به نتیجه برسانیم و از این طریق با بازتعریف ساختار تقاضای مسکن بتوانیم تقاضای اساسی را در بازار مسکن تقویت کنیم و منابعی که در بخش مسکن است به سمت تقاضای واقعی هدایت شود.
وی اظهار کرد: اگر این روند وجود داشته باشد معلوم نیست چه اتفاقات ناخوشایند و بدتری داشته باشیم چراکه نسخه‌هایی مانند مسکن مهر باز هم به دست متقاضیان واقعی نیفتاده و بسیاری از افراد بدون سقف بالا سر ماندند که بار اصلی آن را جوانان تحمل می‌کنند. بر اساس برخی آمارها مدت زمان انتظار برای مالک شدن یک جوان بیش از 50 سال است و جوانان پس از 50 سال می توانند منزلی تهیه کند که خود آمار نگران کننده و ناراحت کننده ای است. ما به هر حال هر چه سریع‌تر باید به این سمت حرکت کنیم
امیدوارم دولت محترم سریع‌تر برای ساماندهی واقعی مسکن و حمایت از تقاضای واقعی اقدامات اساسی انجام دهد. مسکن یک کالای سرمایه‌ای نیست بلکه کالای اساسی بادوام و اصلی خانوار ماست و باید از این نگاه به مسکن توجه کنیم.