استانبول؛ مقصد اول ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه

به گزارش برنا، درحالی‌که طی ماه اخیر، خرید ملک در کشور ترکیه توسط اتباع خارجی با کاهش 9 درصدی مواجه شده، ‌اما آمارهای رسمی منتشرشده از این کشور حاکی است که ایرانی‌ها رکورد تازه‌ای در خرید املاک در ترکیه داشته‌اند. 

از طرفی با این سیر مهاجرت به کشور ترکیه، استانبول به عنوان اولین مقصد برای خرید خانه برای ایرانیان تبدیل شده است. قبل از این موضوع، کشور عربستان با 69 درصد از سهم این بازار، در رتبه اول خرید ملک در استانبول قرار داشت ولی به دلایل مختلف، امروز شاهد آن هستیم که ایرانیان در  رتبه نخست این جدول قرار گرفته‌اند.

شاید بهتر باشد به چرایی این موضوع بپردازیم:

اخذ اقامت و تابعیت؛ از مهم ترین دلایل مهاجرت

یکی از مواردی که باعث شده است ایرانیان برای خرید خانه در کشور ترکیه اقدام نمایند این است که تنها با سرمایه گذاری 250 هزار دلار می‌توان اقامت کشور ترکیه را دریافت کرد. همین موضوع سبب شده است تا افراد برای اخذ شهروندی و تابعیت کشور ترکیه اقدام نمایند. گرفتن پاسپورت ترکیه که با استفاده از آن می‌توان به 71 کشور دنیا بدون اخذ و پروسه ویزا سفر کرد، پیشنهاد بسیار خوبی برای این متقاضیان است. پاسپورت ترکیه در سال 2019 در رتبه 39 از بین معتبرترین پاسپورت‌های جهان قرار گرفت.

از طرفی خانواده هایی که فرزندان آنها زیر 18 سال باشند، می‌توانند برای تمامی اعضای خانواده خود از طریق خرید ملک، اقامت دائمی دریافت کنند.

دلیل مهم دیگری که باعث شده توجه بسیاری از افراد به سوی خرید خانه در کشور رود، مقایسه قیمت‌های خانه در ایران و ترکیه است. به گفته حسام عقبایی، نائب رئیس اول مشاوران املاک ایران:

«متوسط قیمت مسکن در ترکیه کمتر از متوسط قیمت در تهران است. البته در تهران مناطقی داریم که حتی از گران‌ترین خانه‌های منهتن امریکا و ونکوور هم گران‌تر است.»

اختلاف قیمت زیاد خانه‌های تهران و استانبول، می‌تواند دلیل قانع کننده‌ای برای مهاجرت افراد به ترکیه باشد.

سرمایه گذاری در خرید ملک

استانبول در 4 سال گذشته با رشد 8.73 درصدی در املاک و مستغلات خود مواجه بوده است. این موضوع هم یکی از دلایلی است که باعث شده تا افرادی که به دنبال خرید خانه هستند با یک خیال آسوده و بدون ریسک، بر روی املاک استانبول سرمایه گذاری کنند. البته با توجه به کاهش چشمگیر خریدارن ملک در ترکیه از کشورهای دیگر، ایرانیان همچنان در صدر خرید خانه در ترکیه می باشند.

با توجه به اخبار رسمی کشور ترکیه  و در دو ماهه اول سال 2020 بالغ بر 8 هزار 215 واحد آپارتمان به اتباع خارجی فروخته شده است که عددی قابل توجه به شمار می‌رود.

کدام مناطق در استانبول پر فروش هستند؟

ایرانیان برای خرید خانه مناطق مختلفی را انتخاب می کنند و این موضوع کاملا بستگی به بودجه و خواسته خریداران از ملک مورد نظرشان را دارد. بر خلاف ایران که شاهد مناطق مرفه نشین و مناطق ذاغه نشین هستیم، در استانبول هر منطقه برای خود قسمتی را به عنوان خانه‌ها و ویلاهای لوکس در خود جای داده و در بعضی از مکان‌های همان منطقه، شاهد خانه‌هایی با ظاهر نه‌چندان زیبا می‌باشیم.

لوکس‌ترین و گران‌ترین منطقه، ببک استانبول است. برخلاف سایر نقاط استانبول، ببک جزو تنها مناطقی است که در آن نمی‌توانید آپارتمان‌ها و پروژه‌های جدید پیدا کنید. تمامی خانه‌ها و ویلاهایی که در این منطقه قرار دارند بسیار لوکس و زیبا می باشند.

بعد از ببک، محله های بشیکتاش، ساریر، اسن یورت، مسلک، باهچه شهیر، خیابان بغداد در لیست پرفروش‌ترین مناطق برای خرید خانه می‌باشند.

همچنین به دلیل سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه، پروژه‌های عمرانی لوکس بسیار زیاد می‌باشند. پروژه‌هایی مانند مسلک، اسکای لند، باباجان، رزیدنت پارک و ...

برای خرید خانه در ترکیه و به خصوص استانبول به دنبال شرکت‌های معتبر باشید.