ساخت سریع‌تر و ارزان‌تر با تولید خانه‌های حیاط‌دار/ لزوم تمرکز بر توسعه افقی شهرها

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، ساخت خانه های حیاط دار و تک طبقه که در مسکن ملی مدنظر قرار گرفته است، از نظر کارشناسان مزیت های مختلفی دارد. به ویژه ساخت این خانه ها، در شهرهای کوچک که قیمت زمین خیلی بالا نیست، راحت تر می تواند در دستور کار قرار بگیرد. در این شهرها می توان به توسعه ی افقی شهرها و ساخت خانه های حیاط دار پرداخت. 

به ویژه با توجه به اینکه جمعیت کشور در حال پیر شدن است و افراد بیشتر وقت خود را در منزل می گذرانند، خانه های حیاط دار می توانند همخوانی بیشتری با سبک زندگی افراد داشته باشند. آپارتمان نشینی مشکلات زیادی برای خانوارها به وجود آورده است. از جمله اینکه امکان توسعه ی مشاغل خرد و خانگی در آپارتمان ها به دلیل تزاحم برای دیگران وجود ندارد. همچنین درگیری ساکنین بر سر نظافت مشاعات و نوسازی ساختمان نیز از دیگر مشکلاتی است که در آپارتمان نشینی وجود دارد. 

در پروژه های ساخت آپارتمان ها و برج های بلند، از آنجائیکه ساخت و ساز طبقه به طبقه رخ می دهد، گردش سرمایه کند است و در برخی موارد که ساخت و ساز طولانی می شود، سرمایه گذاران دچار مشکلات تورم در ارتباط با مصالح  و دیگر هزینه ها می شوند. ساخت خانه های یک طبقه و حیاط دار این مشکلات را حل می کند.

به زعم کارشناسان، امکان برداشتن محدوده شهرها و ساخت شهرهای جدید در حاشیه ها وجود دارد. اما باید دقت داشته باشیم که این طرح از شهری به شهر دیگر فرق دارد. در شهرهایی که اطراف آن ها محدوده ی باز وجود دارد، می توان این طرح را اجرایی کرد. اما در برخی موارد اطراف شهرها زمین های کشاورزی قرار دارند که نمی توانیم به تخریب آن ها بپردازیم. 

ساخت شهرهای جدید باید با بررسی های دقیق صورت بگیرد تا با مشکلات بعدی روبرو نشویم. قطعاً برخی شهرها امکان گسترش افقی دارند و می توانیم از این ظرفیت استفاده کنیم. در این طرح باید مراقب سوءاستفاده های احتمالی باشیم و اجازه ندهیم برخی زمین خواران از این فرصت استفاده کنند و به تخریب زمین های کشاورزی و منابع طبیعی بپردازند.

حسین گودرزی عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا درباره طرح ساخت خانه های حیاط دار ضمن تأیید مزیت های ساخت این خانه ها اظهار داشت: باید اولویت ما ساخت خانه های حیاط دار باشد و در مواقع بروز اضطرار به سمت آپارتمان سازی برویم. در غیر این صورت، خسران زیادی متوجه کشور خواهد شد. شواهد نشان می دهد که تقریباً در دو سوم شهرستان ها ما با مشکلی به نام زمین مواجه نیستیم و می توانیم در آن مناطق به ساخت خانه های حیاط دار بپردازیم.

وی ادامه داد: آنچه ضرورت دارد که سازمان امور املاک و اراضی کشور با جدیت پیگیری کند، موضوع آزادسازی زمین هایی است که به صورت رانتی در اطراف شهرها گرفته شده است و آزاد نمی شود. این زمین ها چه در حریم شهرها و چه در محدوده ی شهرها باید آزادسازی شود. اگر این زمین ها آزاد شوند و برنامه ریزی درستی داشته باشیم، می توانیم زمین مورد نیاز برای ساخت خانه های حیاط دار را تأمین کنیم.

این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: علاوه بر مزیت های اجتماعی و روحی که در بالا به آن ها اشاره کردیم، کارشناسان در مورد مزیت های اقتصادی طرح هم صحبت می کنند. مثلاً آن ها می گویند که خانوارها در خانه های حیاط دار و مستقل به راحتی می توانند به توسعه ی مشاغل خانگی بپردازند و به اقتصاد خانواده کمک کنند. اما چنین امکانی به دلیل تزاحم برای دیگران در خانه های آپارتمانی وجود ندارد. 

وی در ادامه گفت: باید اولویت ما ساخت خانه های حیاط دار باشد؛ ساخت خانه های حیاط دار به افزایش گردش سرمایه در کشور منجر می شود. زیرا ساخت این نوع خانه ها سریع تر از آپارتمان و انبوه سازی صورت می گیرد. در ساخت پروژه های بزرگ آپارتمان سازی، ساخت هر طبقه منوط به تکمیل سفت کاری های طبقه ی زیرین است و این امر روند تکمیل آپارتمان ها را کند می کند و در نتیجه گردش سرمایه نیز در کشور به آهستگی صورت می گیرد. برای تحقق وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن نیز، توسعه افقی شهرها و ساخت خانه های حیاط دار بسیار مهم است

این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: کشور ما حالت مرکز پیرامونی دارد و هر چه از شهرهای مرکزی دور می شویم، فقر و محرومیت افزایش می یابد. نیاز داریم که یک توسعه ی متوازن در کشور به وجود بیاوریم. افراد تعلق خاطر اولیه ای به وطن خود دارند و اگر بتوانیم شرایط زندگی مطلوبی را برای آن ها در شهرهای خودشان ایجاد کنیم، قطعاً زندگی در شهرهای بزرگ و مرکزی را انتخاب نمی کنند. ساخت خانه های حیاط دار می تواند مشوقی باشد که افراد در شهرهای خودشان ساکن شوند. 

انتهای پیام/