اهمیت چک لیست سرویس آسانسور + مراحل اجرای آن
برای تضمین امنیت و عملکرد آسانسور نباید از سرویس و نگهداری آن غافل بود. سرویس و نگهداری آسانسور به این معناست که در بازه زمانی مشخص شخصی متخصص به بازرسی و آزمایش و تعمیر آسانسور میپردازد.
اما چرا این کار مهم است؟! برای اینکه از خسارتهای آتی و بروز انواع مشکلات مالی و جانی جلوگیری شود. چراکه بهصورت روزمره از این دستگاه پیچیده و حساس استفاده میشود و مراقبت و چک کردن مداوم آن طبق قانون الزامی است. در این محتوا قصد داریم شما را بهطور کامل با مراحل و چک لیست سرویس آسانسور بیشتر آشنا کنیم و به اهمیت آن بپردازیم.
معرفی چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور
همان طور که گفته شد برای اطمینان از عملکرد روان و ایمن، آسانسورها نیاز به تعمیر، سرویس و نگهداری منظم دارند. کوتاهی در این امر منجر به تعمیرات پرهزینه و حتی تلفات میشود. برای آنکه سرویس و نگهداری آسانسور با دقت و بهخوبی پیش رود از چکلیست استفاده میکنند.
چکلیست آسانسور کمک میکند تا تمامی بخشهای آسانسور بررسی شده و چیزی از قلم نیفتد. چکلیستها نیز با توجه به نوع آسانسور و ساختمان میتواند متفاوت باشد. اما بهطور کلی بررسی آسانسورها چه از نظر ظاهر و چه از نظر فنی شامل گزینههای زیر است. که مدیران و مالکان ساختمان باید از آن پیروی کنند.
- بررسی سیستم کنترل آسانسور
- بررسی سیستم ترمز آسانسور
- بررسی سیستم هیدرولیک آسانسور
- بررسی سیستم برقی آسانسور
- بررسی قطعات مکانیکی آسانسور (مانند درها، ریلها و ...)
- بررسی سیستم اضطراری آسانسور
- بررسی سیستم اطفاء حریق آسانسور
- بررسی تجهیزات ایمنی (مانند دستگیرهها، فشار قوطی، سنسورهای حرکت و ...)
- بررسی سطح صافی آسانسور
- بررسی نشتیهای روغن و آب در سیستمهای هیدرولیکی و مکانیکی
- بررسی سیستم تهویه آسانسور
- بررسی سیستم نورپردازی و روشنایی
- بررسی سیستم صوتی و تصویری
- بررسی سیستم تعلیق و جابهجایی بار
- بررسی سیستم حفاظت در برابر وقوع سوانح
- بررسی سیستم تامین انرژی پشتیبان (UPS) در صورت قطعی برق
- بررسی سیستم ارتباطی آسانسور با مرکز کنترل و پایگاه داده مربوطه
- بررسی موتورخانه آسانسور
- بررسی ترمزها و کفشکها
- بررسی فلکهها و رفع ساییدگی
- تابلو فرمان
- روغن موتور
همانطور که گفته شد این لیست میتواند با توجه به هر آسانسور متفاوت باشد و همچنین ممکن است از گزینههای گفتهشده در بعضی از آسانسورها دیده نشود. بهطور مثال: سیستم تعلیق و جابهجایی بار، سیستم صوتی و تصویری، یا حتی سیستم هیدرولیک آسانسور.
لذا آسانسور باید ابتدا توسط فرد متخصص بررسی شده و با توجه به شرایط آسانسور و ساختمان چکلیست آن نوشته و بررسی شود. داشتن چک لیست سرویس آسانسور برای اطمینان از عملکرد ایمن و کارآمد آسانسورها در ساختمانها بسیار مهم است که در ادامه بیشتر به این موضوع میپردازیم.
دلیل اهمیت داشتن چک لیست سرویس آسانسور
چک لیست سرویس آسانسور ابزاری است که به متخصص کمک میکند تا بتواند تمام گزینههای موجود در آسانسور را بررسی کرده و چیزی را از قلم نیندازد. این کار باعث میشود تمامی قطعات و سیستمهای آسانسور چک شده و هر گونه خرابی آسانسور، نقص در آسانسور، تعمیر آسانسور و حتی نیاز به تعویض شناسایی شود.
و البته این کار کمک میکند تا از بسیاری از خسارتهای هنگفت جلوگیری شود. همچنین امنیت آسانسور را بالا برده و عملکرد آن را بهبود میبخشد. لذا چک لیست آسانسور برای اطمینان بیشتر از کارکرد آسانسور امری مهم و ضروری شمرده میشود که باید بهطور منظم و با دقت انجام شود.
اما در ادامه چند گزینه از عواملی را میبینید که اگر از چکلیست آسانسور بهطور منظم استفاده نشود چه ضررهایی وارد خواهد شد:
- افزایش خطر خرابی و نقص آسانسور که میتواند باعث ایجاد مزاحمت و تاخیر برای مسافران شود.
- هزینههای تعمیر بالاتر به دلیل بیتوجهی به تعمیر و نگهداری و بازرسی از دست رفته.
- کاهش طول عمر اجزای آسانسور به دلیل عدم نگهداری مناسب.
- افزایش خطر تصادفات آسانسور و صدمات وارده به مسافران.
- کاهش ارزش ساختمان و ضرر احتمالی مستاجرین به دلیل آسانسورهای ناایمن یا غیر قابل اطمینان.
- مسئولیت های قانونی احتمالی در صورت بروز حوادث یا صدمات ناشی از خرابی آسانسور.
- افزایش حق بیمه به دلیل خطر بیشتر حوادث و جراحات.
- مشکل در اخذ مجوزها و گواهینامه های لازم بدون مستندات مناسب نگهداری و بازرسی آسانسور.
- تاثیر منفی بر شهرت ساختمان و رضایت مستاجر به دلیل خرابی های مکرر آسانسور.
- افزایش مصرف انرژی و هزینه های آب و برق به دلیل عملکرد ناکارآمد آسانسور.
- کاهش عملکرد و کارایی آسانسور به دلیل عدم نگهداری و نظافت منظم.
- مشکل در شناسایی و رسیدگی به خطرات احتمالی ایمنی بدون بازرسی منظم.
- ناتوانی در شناسایی و رسیدگی به مسائل مربوط به دسترسی مسافران معلول بدون بازرسی و آزمایش منظم.
- افزایش خطر خرابکاری و آسیب به آسانسورها بدون نظارت و نگهداری منظم.
نحوه سرویس و نگهداری آسانسور چگونه است؟
سرویس آسانسور با توجه به نیاز و شرایط آن میتواند در زمانهای متفاوت بهصورت ماهانه و سالانه توسط متخصص صورت بگیرد. معمولا به این نوع نحوه سرویسدهی، سرویس دوره ای آسانسور گفته میشود. که در بازه زمان مشخص و منظمی آسانسورها چه از نظر ظاهری و چه از نظر فنی چک میشوند.
اما باید در نظر داشته باشید که این بررسی نیازمند آن است که شخصی متخصص و خبره ناظر آن باشد و هر شخصی نمیتواند از عهده آن بر بیاید. لذا توصیه میشود که برای سرویس آسانسور از افرادی که در این زمینه تبحر دارند استفاده شود.
سه نوع اصلی سرویس و نگهداری آسانسور وجود دارد: تعمیر و نگهداری پیشگیرانه (preventive maintenance)، تعمیر و نگهداری اصلاحی (Corrective Maintenance) و نگهداری پیشبینی (Predictive Maintenance).
نگهداری پیشگیرانه
نگهداری پیشگیرانه شامل بازرسی های معمول و سرویس آسانسور برای جلوگیری از خرابی و به حداقل رساندن زمان خرابی است. این نوع تعمیر و نگهداری معمولاً بر اساس یک برنامه منظم مانند ماهانه یا فصلی انجام میشود. تعمیر و نگهداری پیشگیرانه شامل کارهایی مانند تمیز کردن، روغن کاری، تنظیم قطعات و تعویض قطعات فرسوده میشود.
نگهداری اصلاحی
نگهداری اصلاحی شامل تعمیر یا تعویض اجزای معیوب در صورت خرابی است. این نوع نگهداری واکنشی است و در صورت بروز مشکل انجام میشود. تعمیر و نگهداری اصلاحی میتواند پرهزینه باشد و اگر قطعات لازم به راحتی در دسترس نباشند ممکن است منجر به توقف طولانی مدت شود.
نگهداری پیشبینی
نگهداری پیشبینی شامل استفاده از تجزیه و تحلیل دادهها و فناوری برای پیشبینی زمانی است که یک جزء ممکن است واقعاً خراب شود. این نوع تعمیر و نگهداری پیشگیرانه است و به جلوگیری از خرابی غیرمنتظره کمک میکند. نگهداری پیشبینی شامل نظارت بر عملکرد آسانسور با استفاده از حسگرها و سایر فناوریها برای تشخیص هرگونه ناهنجاری یا مشکلات احتمالی است.
سخن پایانی
چک لیست سرویس آسانسور که شامل بررسی سیستم داخلی و ظاهری آسانسور میشود از اهمیت بسیاری برخوردار است که کمک میکند آسانسورها امنیت لازم خود را برای استفاده حفظ کرده و از کیفیت بالایی برخوردار شوند. تا افراد بتوانند با خیالی راحت از آن استفاده کنند و از خسارتهای جانی و مالی بسیاری که ممکن است در آینده رخ دهد جلوگیری شود.
سرویس آسانسور بهصورت دورهای ماهانه و سالانه است که توسط فرد مجرب انجام میشود و تماس با یک شرکت معتبر در این حوزه میتوالند خیال شما را از بابت امنیت آسانسور ساختمان راحت کند.
این محتوا حاوی تبلیغات میباشد
