ضوابط تشویقی ساخت‌وساز در بافت فرسوده غیر تاریخی شهر اصفهان

به گزارش خبرگزاری برنا از اصفهان، وحید مهدویان در گفت‌وگو با امور ارتباطات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اظهار کرد: پیرو ابلاغ مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری در مهرماه 1401 به‌کل کشور، ضوابط بومی شهر اصفهان توسط شهرداری تدوین و به کمسیون ماده 5 ارسال شد به‌نحوی‌که بر مبنای این مصوبه و در چهارچوب ضوابطی در شهر اصفهان که در اقلیم این شهر ملاک عمل است و باید ضوابط بومی تشویقی بافت فرسوده تدوین و ملاک عمل قرار می‌گرفت.
وی افزود: در خردادماه سال جاری ضوابط کمیسیون ماده 5 ارسال شد و طی چندین جلسه کارشناسی موضوع توسط، کارشناسان و مسئولین مربوطه در کمیته‌های فنی که متشکل از نهادهایی همچون استادنداری، اداره کل راه و شهرسازی و سایر دستگاه ذی‌ربط بود، موردبررسی و اصلاح قرار گرفت و در آبان ماه 1402 مورد تصویب کمیسیون ماده 5 رسید و پس از طی مراحل قانونی و ارسال آن به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در آذرماه امسال به استانداری این مصوبه ارسال و در 18 بهمن 1402 به شهرداری اصفهان ابلاغ شد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ادامه داد: کلیات مصوبه بر این مبنا است که تمامی پلاک‌هایی که عرصه اولیه آن یا همان مساحت سندی پلاک های آنها بالای 130 مترمربع و بالاتر است و در بافت فرسوده غیر تاریخی قرار دارند، می‌توانند یک طبقه مازاد بر کد مصوب بسازند همچنین اگر مساحت سند مالکیت از 200 متر تا 400متر مربع بود علاوه بر استفاده مازاد بر کد مصوب، می توانند سطح اشغالشان را تا 70درصد احداث کنند.

مهدویان تصریح کرد: اگر پلاک‌ها از 400 مترمربع بیشتر بود،می‌توانند دوطبقه مازاد بر کد مصوب احداث کنند به‌شرط اینکه مساحت زیر بنایی کلشان  زیر پنج هزار مترمربع باشد  و اگر مساحت زیربنا بالای پنج هزار مترمربع بود، شرط استفاده از دوطبقه مازاد ارسال به کمسیون ماده 5 و اخذ مصوبه این کمیسیون است.
وی در پایان عنوان کرد: بسته تشویقی جدید، ابلاغی کمیسیون ماده 5 در واقع فرصت طلایی برای سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده به شمار می رود و ظرفیت خوبی را برای نوسازی بافت های فرسوده غیر تاریخی در نظر گرفته که با استفاده از آن ساکنان این بافت ها می توانند جهت برخورداری از این فرصت به مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان مراجعه نمایند.
وی اضافه کرد: 430 مورد بنای ناایمن در اصفهان شناسایی شده  که در حال پایش مجدد هستیم بسیاری از این ساختمان ها برای تمدید برنامه با مشکل روبرو خواهند شد و با جدیت آن را پیگیری می کنیم، به دنبال آن هستیم که این مساله و دغدغه را در فرهنگ مردم و ارگانها ایجاد کنیم تا اهمیت موضوع  را درک کنند و به سمت بهبود باشیم، تا قبل از پلاسکو شاید بی خیال بودیم، اما بعد از آن  تکان هایی در این خصوص خورده شد و به سمت بهبود رفتیم.
 شایان ذکر است معاونت شهرسازی و معماری جهت تسهیل و تسریع در صدور پروانه های تشویقی در بافت های ناکارآمد شهری اقدام به راه اندازی کمیته رفع موانع صدور پروانه های بافت ناکارآمد نموده تا شهروندان بتوانند در اسرع وقت از این مزایا بهره مند شوند.

انتهای پیام