موافقت با الحاق حدود ۸۰ هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر شهرضا

به گزارش برنا، خسرو دانشجو دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با مرتضوی استاندار اصفهان مصوبه شورا را در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر شهرضا با موضوع الحاق حدود ۸۰  هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر شهرضا در راستای قانون جهش تولید مسکن ابلاغ کرد.

در متن این مصوبه آمده است: شورای‌عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ  ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ موضوع « الحاق حدود ۸۰  هکتار اراضی دولتی به محدوده شهر شهرضا  در راستای قانون جهش تولید مسکن» را با توجه به صورتجلسه مورخ ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تاکید بر ضرورت توسعه درون زای شهری و استفاده از ظرفیت‌های داخل محدوده جهت انجام تعهدات دولت (به ویژه اراضی نظامی واقع در غرب محدوده) در قالب قوانین و مقررات موضوعه، با مصوبه مورخ ۲۶ فروردین ۱۴۰۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان موافقت کرد.

مقرر شد تا طرح تفصیلی اراضی مذکور با واحدپذیری حدود ۴۰۰۰ واحد (با لحاظ الگوی تراکمی حداکثر۴ طبقه) و تامین خدمات در مقیاس محله و ناحیه به میزان مندرج در مصوبه شورایعالی درخصوص «تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آن‌ها»، با رعایت چارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:

۱-رعایت بستر و حریم مسیل‌ها و آبراهه‌های احتمالی متداخل با زمین مطابق باآخرین اعلام نظرشرکت آب منطقه‌ای الزامیست.

۲-تامین آب اراضی صرفا از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی امکان‌پذیر خواهد بود.

۳-مطالعات عارضه سنجی ترافیکی تهیه وبه تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.

۴-مطالعات پدافندغیرعامل مطابق مصوبه مورخ ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی تهیه و به تایید نماینده سازمان پدافند غیرعامل برسد.

۵-با توجه به همجواری اراضی الحاقی با اراضی موسوم به سروستان در داخل محدوده و تخصیص اراضی مذکور به سایر تعهدات دولت (ایثارگران وجوانی جمعیت)، ضروری است طرح تفصیلی اراضی الحاقی با اراضی سروستان به صورت یکپارچه و هم پیوند با یکدیگر تهیه شود.

۶- بر مطابقت ساخت و سازها با اقلیم و هویت تاریخی شهر و رعایت مصوبات مورخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۲ شورای‌عالی در خصوص ضوابط نما (اعلام مصوبه شماره ۳۰۰/۲۶۴۳۰مورخ ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳) و ضوابط مسکن حمایتی (اعلام مصوبه شماره ۳۰۰/۲۶۴۲۷مورخ ۲۵ اردیبهشت ۱۴۰۳) تاکید می‌شود.

۷- ضمن تاکید بر اینکه مسئولیت موارد حقوقی و مالکیتی بر عهده اداره کل راه و شهرسازی استان است، ضروری است استعلامات لازم از دستگاه‌های ذیربط استانی نظیر اداره کل صمت استان، اداره کل منطقه‌ای وزارت دفاع و ... تکمیل و به روز رسانی شده و نتایج حاصله در طرح لحاظ شود.

در ادامه این مصوبه آمده است: با توجه به مالکیت دولت بر بخشی از اراضی واقع در شرق محدوده الحاقی و مناسب بودن توسعه شهر در جهت شرق، مطابق مطالعات طرح جامع مصوب، مقرر شد برای تامین مابقی اراضی مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن (برای حدود ۲۰۰۰ واحد بنا به اظهارت مسئولین استانی)، پس از بررسی ظرفیت‌های درونی شهر و در صورت عدم تحقق یا ناکافی بودن این ظرفیت‌ها، بررسی اراضی واقع در ضلع شرقی و در پیوستگی با اراضی۸۰ هکتاری موضوع این صورتجلسه، در دستورکار اداره کل راه وشهرسازی استان قرار گیرد.

در پایان تاکید شده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها، نقشه محدوده طرح جامع پس از انجام اصلاحات بر اساس نظر شورایعالی جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای‌عالی قرار گیرد.

انتهای پیام/