گره کور «عرصه» در مسکن مهر پرند / بیش از ۲ هزار واحد در انتظار تصمیمی که گرفته نمیشود
به گزارش برنا، در حالی که هدف اصلی طرح مسکن مهر، تأمین سرپناهی ارزان برای اقشار متوسط و کمدرآمد بود، امروز در برخی پروژههای پرند، موضوعی به نام «عرصه» به مانعی جدی برای تحویل واحدها تبدیل شده است؛ مانعی که نه بهصورت شفاف تعیین تکلیف میشود و نه مسئولان حاضرند درباره آن پاسخ صریحی به مردم بدهند.
بلاتکلیفی دو ساله برای بیش از ۲ هزار واحد
بررسیهای میدانی و گزارشهای مردمی نشان میدهد بیش از دو هزار واحد مسکن مهر در پرند، بهویژه در پروژههایی مانند «صدرا نور»، بیش از دو سال است که به بهانه تعیین تکلیف عرصه، در وضعیت بلاتکلیف باقی ماندهاند.
این در حالی است که بسیاری از این واحدها سالهاست تکمیل شده و آماده سکونت هستند، اما مالکان همچنان از تحویل واحدهای خود محروم ماندهاند.
تناقض میان قانون و اجرا
بر اساس سیاستهای اعلامی وزارت راه و شهرسازی در سالهای گذشته، خرید عرصه برای مالکان مسکن مهر، اختیاری است و هیچگونه الزامی برای پرداخت هزینه زمین وجود ندارد.
با این حال، در عمل آنچه در پرند رخ میدهد، روایت متفاوتی دارد؛ جایی که تحویل واحدها عملاً به پرداخت هزینههای سنگین عرصه گره خورده و مالکان در موقعیتی قرار گرفتهاند که بدون پرداخت این مبالغ، امکان دسترسی به خانه خود را ندارند.
هزینهای سنگین برای ملکی کمارزشتر
واقعیت بازار نیز این سیاست را با چالش جدی مواجه کرده است. در شرایطی که برخی از واحدهای مسکن مهر پرند حتی با قیمت حدود یک میلیارد تومان نیز بهسختی معامله میشوند، عدم تعیین تکلیف عرصه به علت برآورد کارشناسی حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون برای عرصه واحدهای مسکن مهر، شرکت عمران پرند را بر آن داشته تا این مسأله را نتواند تعیین تکلیف کند و متقاضیان معترض و سردرگم بمانند.
از سوی دیگر، به گفته مالکان، خرید عرصه عملاً هیچ ارزش افزوده ای برای آنها ایجاد نمیکند و تنها به دریافت اسناد جداگانه محدود میشود؛ موضوعی که باعث شده این هزینه، نه بهعنوان یک سرمایهگذاری، بلکه بهعنوان یک بار مالی سنگین تحمیلی تلقی شود.
پروژههای آماده، اما بدون کلید تحویل
یکی از ابعاد قابل تأمل این ماجرا، توقف تحویل پروژههایی است که از نظر فنی تکمیل شدهاند. در پروژه صدرا نور و موارد مشابه، واحدها آماده بهرهبرداری هستند، اما صرفاً به دلیل عدم تعیین تکلیف عرصه، همچنان در اختیار مالکان قرار نگرفتهاند.
این وضعیت، علاوه بر تحمیل هزینههای مضاعف به خانوارها، موجب فرسایش اعتماد عمومی نسبت به روندهای اجرایی در حوزه مسکن شده است.
پرسشهای بیپاسخ مردم
در شرایط فعلی، چند پرسش کلیدی همچنان بدون پاسخ مانده است:
اگر خرید عرصه اختیاری است، چرا تحویل واحدها به آن مشروط شده است؟
اگر الزامی وجود دارد، چرا تاکنون بعد از گذشت نزدیک به ده سال صدور سند برای مسکن مهر انجام نشده تا باعث ارزش افزودهای برای مالکان شود و شرایط آن بهصورت رسمی و شفاف اعلام نمیشود؟ و اگر این روند نادرست است، چرا اصلاح آن در دستور کار قرار نمیگیرد؟
اگر دولت به دلایل حقوقی یا سایر ملاحظات قادر به صدور سند مالکیت برای مسکن مهر نیست چرا باید خرید عرصه واحد مسکن مهر را الزام کند.
آنچه امروز در مسکن مهر پرند میگذرد، تنها یک اختلاف اداری یا مالی نیست؛ بلکه نشانهای از یک سیاستگذاری نیمهتمام است که بار آن بر دوش مردم سنگینی میکند.
«عرصه» در حالی به گره اصلی این پروژهها تبدیل شده که نه حذف میشود، نه شفافسازی، و نه مسئولیت آن بهدرستی پذیرفته میشود.
در چنین شرایطی، بیش از دو هزار واحد آماده سکونت، همچنان در انتظار تصمیمی هستند که اگرچه باید سالها پیش گرفته میشد، اما امروز به یکی از پیچیدهترین معضلات مسکن در پرند تبدیل شده است.
انتهای پیام/
