جنگ علیه ایران هزینه وام مسکن و خانه‌دار شدن در آمریکا را بالا برد
به گزارش گروه اقتصادی برنا؛ روزنامه واشنگتن پست در گزارشی نوشت: خریداران مسکن که با صبر و انتظار امیدوار بودند نرخ وام‌های مسکن کاهش یابد، امسال با عاملی غیرمنتظره روبه‌رو شده‌اند: جنگ علیه ایران.
واشنگتن‌پست نوشت: شاید در نگاه نخست، درگیری نظامی در نقطه‌ای دوردست از جهان ارتباط چندانی با هزینه خرید خانه در آمریکا نداشته باشد، اما افزایش قیمت نفت، نوسان در بازار اوراق قرضه و نااطمینانی‌های ژئوپلیتیکی همگی در افزایش قیمت مسکن نقش دارند.
این نشریه افزود: در شرایطی که خرید خانه از پیش نیز برای بسیاری از مردم دشوار شده است، حتی تغییر اندک نرخ بهره می‌تواند تفاوت چشمگیری ایجاد کند.
چرا قیمت نفت اهمیت دارد؟
واشنگتن‌پست در ادامه گزارش خود آورد: تغییر قیمت نفت بیش از آنچه بسیاری از آمریکایی‌ها تصور می‌کنند، بر هزینه‌هایی که می‌پردازند تاثیر می‌گذارد. هنگامی که تولید نفت یا مسیر‌های حمل‌ونقل آن در خاورمیانه با تهدید مواجه می‌شود، قیمت انرژی ممکن است به‌سرعت افزایش یابد. این مساله نه‌تنها هزینه بنزین، بلکه قیمت مواد غذایی و سایر کالا‌ها را نیز به دلیل افزایش هزینه‌های حمل‌ونقل بالا می‌برد.
این همچنین نشریه ادامه داد: پیامد‌های این روند به همین‌جا محدود نمی‌شود. سرمایه‌گذارانی که نگران افزایش تورم هستند، معمولا خواهان بازدهی بالاتری از اوراق قرضه خزانه‌داری آمریکا می‌شوند؛ اوراقی که دولت فدرال از طریق آنها منابع مالی مورد نیاز خود را تامین می‌کند. اگرچه نرخ وام مسکن به‌طور مستقیم بر اساس بازدهی این اوراق تعیین نمی‌شود، اما معمولا در همان جهت حرکت می‌کند.
واشنگتن‌پست درباره تاثیر نرخ بهره نیز نوشت: افزایش نرخ بهره بر مالکان خانه‌ای که وام مسکن با نرخ ثابت دریافت کرده‌اند تاثیری نمی‌گذارد، زیرا نرخ بهره وام آنها از پیش تعیین شده است. اما خریداران احتمالی مسکن ممکن است با افزایش نرخ بهره، سالانه هزاران دلار هزینه بیشتر برای بازپرداخت وام خود بپردازند.
