شرایط جدید پرداخت تسهیلات مسکن ، کاهش نرخ سود سپرده و تسهیلات

به گزارش خبرگزاری برنا از سمنان ، حسین حاجی پور مدیر شعب استان سمنان با بیان این مطلب گفت :بانک مسکن به منظور اجرای سیاست های دولت در خصوص خروج بخش مسکن از رکود اقدام به کاهش نرخ سود تسهیلات حساب صندوق های پس انداز مسکن سه گانه خود یعنی صندوق پس انداز مسکن یکم ،حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان و حساب صندوق پس انداز عادی از 13درصد به 11درصد نمود.  

وی در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود تسهیلات بر میزان بازپرداخت اقساط گفت:با این اقدام مبلغ اقساط پرداختی مشتریان به میزان حدود 10درصد کاهش می یابد به طوری که مشتریان می توانند با دریافت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در سقف های 600 میلیون ریال در شهر سمنان و 400 میلیون ریال در سایر شهر های استان سمنان به ترتیب مبلغ 660 و 440هزار تومان به صورت ماهانه پرداخت کنند.           

حاجی پور افزایش رونق در بخش مسکن،افزایش انگیزه مردم به استفاده از تسهیلات جهت خرید یا ساخت واحد مسکونی و تقویت رژیم پس انداز در میان مشتریان برای سرمایه گذاری در بخش مسکن را از مزایای کاهش نرخ سود تسهیلات حساب صندوق های پس انداز مسکن بانک مسکن عنوان کرد.

1. افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل صندوق مسکن یکم زوجین

بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی در بخش مسکن با اخذ مجوزهای لازم از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ، نسبت به اعطای تسهیلات ساخت و خرید خانه به زوجین ، تا سقف 120 میلیون تومان در سمنان و 800 میلیون تومان در سایر شهرهای استان با نرخ 11 درصد و با اقساط بلندمدت اقدام      می نماید.

1. تسهیل شرایط پرداخت تسهیلات مسکن از محل اوراق ممتاز به زوجین تا سقف 800 میلیون ریال در شهر سمنان و 600 میلیون ریال در سایر شهرهای استان

بانک مسکن به منظور ارایه خدمات مطلوب تر به مشتریان، شرایط پرداخت تسهیلات در قالب اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن وصندوق پس انداز مسکن یکم زوجین را تسهیل کرد.

به گزارش روابط عمومی بانک مسکن استان سمنان ،از این پس تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به زوجین بدون توجه به تاریخ ازدواج پرداخت می شود.

 شرط ازدواج اول در پرداخت تسهیلات به زوجین از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و همچنین تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم حذف شده است.       

1. افزایش چشمگیر اعطای تسهیلات مسکن در استان سمنان در مقایسه با وضعیت سه ماهه سال قبل

مدیر شعب بانک مسکن استان سمنان ، با اشاره به عملکرد بانک مسکن در اعطای تسهیلات افزودند بانک مسکن با 122 هزار میلیارد تومان مانده خالص در قالب 40/5 میلیون پرونده ، بزرگترین پرتفوی تسهیلاتی را در بین شبکه بانکی دارا می باشد ، همچنین بانک مسکن استان سمنان با مانده تسهیلاتی نزدیک به 2000 میلیارد تومان رتبه اول شبکه بانکی را در پرداخت تسهیلات به خود اختصاص داده است . ضمن اینکه این بانک با داشتن نسبت مطالبات غیر جاری زیر 3 درصد دارای بهترین نسبت از این لحاظ در بین بانکهای کشور می باشد.

ایشان با اشاره به وظایف سنگین بانک مسکن در راستای منویات مقام معظم رهبری و شعار سال جاری در جهت حمایت از بخش تولید و خانه دار کردن مردم شریف استان ، افزودند : در سه ماهه نخست سال جاری مبلغ 287 میلیارد ریال تسهیلات در بخش مسکن به هم استانیهای عزیز پرداخت گردیده است که این امار حاکی از رشد 59 درصدی نسبت به 3 ماهه مشابه سال 1394 می باشد .

1. رونمایی از طرح فروش اوراق بهادار به پشتوانه تسهیلات رهنی و انتشار سه هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن برای نخستین بار در سیستم بانکی کشور

این اوراق با سررسید دوساله ونرخ سود 5/18 درصد به فروش می رسد.

مدیر شعب بانک مسکن استان سمنان با اشاره به اینکه بانک مسکن بانی این طرح است افزود: نقش ضامن و عامل وصول نیز به عهده بانک مسکن است و نقش پذیره نویسی و بازارگردانی با شرکت تامین سرمایه بانک و عامل فروش نیز شرکت کارگزاری بانک مسکن است.

1. بانک مسکن به عنوان اولین بانک در شبکه بانکی کشور، موفق به دریافت گواهی بهره‌برداری و راه‌اندازی نسخه جدید شتاب شد.

به گفته روابط عمومی بانک مسکن، راه‌اندازی نسخه جدید شتاب، علاوه بر افزایش ضریب امنیت در انجام تراکنش‌ها، فراهم‌سازی امکان ارایه سرویس‌های نوین به مشتریان را به‌دنبال خواهد داشت.

همچنین «دریافت صورت‌حساب کوتاه مسکن کارت بر روی درگاه‌های سایر بانک‌ها»، «پرداخت قبض با استفاده از پایانه شعب»، «واریز اقساط به حساب تسهیلات توسط درگاه‌های سایر بانک‌ها»، «عقد قرارداد با سازمان‌ها (به‌طور مثال موسسات خیریه) و دریافت وجوه آنها از طریق پرداخت قبض با شناسه اختصاصی بانک»، «انتقال وجه بین‌بانکی از طریق درگاه موبایل بانک» و «پرداخت قبوض بین بانکی از طریق درگاه اینترنت»، از جمله امکانات و ویژگی های راه‌اندازی نسخه جدید شتاب است.

1. اجرای طرح عید تا عید : امکان انتقال مانده بدهی (تغییر نام مدیون) بدون واریز درصدی از بدهی و تسهیل در فروش اقساطی و واگذاری سهم‌الشرکه ناشی از تسهیلات مشارکت مدنی بدون سپرده تا سقف 400 میلیون ریال

مدیر شعب بانک مسکن استان سمنان با اعلان این خبر گفت : نظر به اهمیت حقوق شهروندان و تسهیل در نقل و انتقال املاک ، بانک مسکن اقدام به ارائه طرح  کرده است.

حاجی پور ‌گفت: طرح عید تا عید ز تاریخ 95/4/19 تا 95/6/29 (عید سعید فطر تا عید سعید غدیر خم اجرا می گردد که در طول مدت اجرای این طرح ، امکان انتقال مانده بدهی (تغییر نام مدیون) بدون واریز درصدی از بدهی، مشروط به تسویه کامل مطالبات غیر جاری (در صورت وجود)، به شعب تفویض گردیده است .

1. کاهش نرخ سود تسهیلات اعطایی بانک مسکن در سایر بخشها

حسین حاجی پور با اعلام خبر کاهش نرخ سود تسهیلات بانک مسکن ، تغییرات ایجاد شده را به شرح ذیل اعلام نمودند:

نرخ سود تسهیلات در عقود مشارکتی

1. پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی ساخت واحد های مسکونی بدون شرط رسوب حساب جاری

حسین حاجی پور با اعلام این خبر افزود : بانک مسکن تقاضاهای واصله از سمت سازندگان واحدهای مسکن را بررسی نموده و با رعایت بهداشت اعتباری سرعت پرداخت تسهیلات را افزایش داده است.

وی افزود: بانک مسکن در سال جاری و در راستای اجرای برنامه هایی که برای تحقق شعار امسال مبنی بر «اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل» طراحی کرده، یک مسیر کاملاً ساده و سریع الوصول برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازنده ها تدارک دیده است که متفاوت از سال های قبل می باشد.

حاجی پور  با تاکید بر اینکه بانک مسکن هیچ اعتقادی به انسداد وجوه تسهیلات گیرنده ها ندارد، تصریح کرد: هر چند بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی و توسعه ای فعال در بخش مسکن و ساختمان، از جذب منابع نقد فعالان ساختمانی و انتقال حساب آنها به این بانک، استقبال می کند اما این موضوع، شرط پرداخت تسهیلات ساخت مسکن نیست، لیکن مشتریان قدیمی بانک مسکن که دارای مراواده مالی مناسب با بانک بوده اند، در دریافت تسهیلات و استفاده از سبد تسهیلاتی بانک دراولویت قرار خواهند داشت.

وی ادامه داد:بانک مسکن علاوه بر پرداخت تسهیلات مسکن به دارندگان انواع حساب های پس انداز مسکن و اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، پرداخت تسهیلات 110 ، 130 و 150 میلیون تومانی برای ساخت هر واحد مسکونی در تهران و 6 شهر بزرگ، برای مراکز استانها و شهرهای بالاتر از 200 هزار نفر از تسهیلات 90و110و 130 میلیون تومان و شهرهای زیر 200 هزار نفر تسهیلات 70و 90و100 میلیون تومان به ترتیب در 3 بخش سنتی سازی ، صنعتی سازی و استفاده از انتقال تکنولوژی فناوری نوین دیگر را آغاز کرد که در جهت کاهش مصرف انرژی با در نظر داشتن هزینه باقیمانده هر واحد و سایر پارامترها پرداخت می شود. شایان ذکر است سقف های مذکور در سایر مناطق شهری نیز با توجه به نوع ساخت واحدها ( سنتی، صنعتی و فناوری نوین) متفاوت می باشد. بدیهی است این موضوع چند محور اساسی از محورهای ابلاغی در قالب اقتصادی مقاومتی از جمله ارتقاء بهره وری مصرف انرژی، نگاه ویژه و حمایتی به واحدهای تولیدی متوسط و کوچک بخش مسکن و ساختمان و شناسایی و تمرکز بر فعالیتها و زنجیره های مزیت دار اقتصادی(بنگاه های بزرگ فعال مسکن و ساختمان ) در بر خواهد داشت.

1. تسهیل در تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن

مدیر شعب استان سمنان اعلام کرد : از این پس در طرح تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن ارایه معرفی نامه برای سازنده از سوی کانون سراسری انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران ضروری نیست و تمامی سازندگان مسکن بدون الزام به عضویت در کانون و یا ارائه معرفی نامه از کانون می توانند از مزایای طرح تضمین استفاده نمایند .

1. مشارکت بانک مسکن در طرح تسهیل تامین مالی بنگاههای تولیدی متوقف ویا واحدهایی با فعالیت  کمتر از ظرفیت اسمی

آقای حسین حاجی پور با اشاره به فرمایشات مقام معظم رهبری در ابتدای سال جاری مبنی بر ضرورت فعالسازی ظرفیت‌های تولیدی صنایع کوچک و متوسط و ارتقاء توان رقابت پذیری آنها ،و با توجه به سیاستهای دولت محترم به منظور ایجاد بستر مناسب برای تداوم فعالیت بنگاههای تولیدی و خروج از رکود حاکم با استفاده از ظرفیتهای تولیدی بلا استفاده کشور و با در نظر گرفتن نقش برجسته و بی‌بدیل واحدهای تولیدی کوچک و متوسط در ایجاد اشتغال و تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی ،  گفت :بانک مسکن در راستای  تامین مالی بخشهای اقتصادی مرتبط با مسکن وساختمان کشور،اعم از تولید وعرضه مصالح ساختمانی واحداث مسکن  ، نقش حمایت از بنگاه‌های کوچک و متوسط مرتبط با بخش مسکن  از طریق تسهیل در تزریق نقدینگی مورد نیاز این بنگاهها را به عهده گرفته است . که بر همین اساس جهت مشارکت این  بانک در طرح تسهیل تامین مالی بنگاههای تولیدی متوقف ویا واحدهایی با فعالیت  کمتر از ظرفیت اسمی،این مدیریت ضمن اعلام امادگی همکاری با کارگروه استانی نسبت به ارائه تسهیلات به واحدهای صنعتی را در قالب تسهیلات سرمایه در گردش و یا ثابت ،خرید ماشین الات اعم از نو دست دوم ،با نرخ 18درصد وبا رعایت ضوابط ومقررات جاری ذیربط اقدام می نماید.