علت بالا بودن نرخ مسکن چیست؟

 به گزارش خبرگزاری برنا ؛ ابراهیم علیرضایی با بیان اینکه مطالعات لازم  برای به دست آوردن بالاترین قیمت مسکن در ایران را انجام شده است، افزود: تهران بالاترین قیمت و ایلام کمترین قیمت مسکن را در کشور دارند و در چهارمحال و بختیاری به دلیل عدم سرمایه گذاری در بخش  صنعت و صنایع تبدیلی پیشرفته در کشاورزی و دامداری پول‌های سرگردان در بخش مسکن هزینه می‌شود و همین امر موجب شده تا شهر شهرکرد یکی از پنج شهر کشور باشد که دارای بالاترین قیمت در مسکن باشد.

علیرضایی تاکید کرد: از ابتدای امسال تاکنون نرخ مسکن در سطح استان هفت تا هشت درصد و در شهرکرد 20 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد کرده است.

وی خاطرنشان کرد: همچنین قیمت مسکن در شهر شهرکرد بعد از گرانی قیمت ارز و اعمال تحریم‌ها علیه ایران، نسبت به ابتدای سال جاری 15 درصد رشد داشته است.

علیرضایی با بیان اینکه پنج کلان شهر کشور معاملات مسکن و زمین را در سامانه ثبت معاملات ثبت می‌کنند و قابل مشاهده است، تصریح کرد: این امر موجب کنترل قیمت شده و بنگاه‌های املاک موظف هستند تمام معاملات خود را در این سامانه به ثبت برسانند.

وی ادامه داد: پیگیر راه‌اندازی این سامانه در چهارمحال و بختیاری هستیم که این امر نیازمند تامین اعتبار بوده اما اگر انجام شود یقینا بازار مسکن از نظر ثبات قیمت به یک نقطه واحد می‌رسد و این ضرورت احساس می‌شود.

علیرضایی در خصوص پیش‌بینی قیمت زمین و مسکن در سال آینده، گفت: اگر قیمت ارز، سکه و حامل‌های انرژی و ... که بر بازار مسکن تاثیر دارند، افزایش پیدا نکند، قطعا بازار مسکن ثابت می‌ماند.

وی اظهار کرد: بازار تقاضا و عرضه بر نوسانات قیمت زمین و مسکن موثر است و زمانی که تقاضا بالا رفته قیمت نیز بالا می‌رود و هر زمان قیمت ارز و طلا افزایش یافت در مرحله بعدی مسکن گران شد زیرا همگان به سمت خرید مسکن روی آوردند که در شهریور و مهر ماه امسال نرخ مسکن در استان بالاتر از گذشته بود و در حال حاضر به نسبت ماه گذشته ثابت مانده است .

علیرضایی در خصوص نقش مشاوران املاک در بالا رفتن نرخ زمین و مسکن بیان کرد: این قشر آنچنان به قیمت مسکن و زمین دامن نمی‌زنند اما اداره‌کل راه و شهرسازی نیز بایستی تعامل بیشتری با آنان داشته باشد  که یقینا این مهم را پیگیری خواهیم کرد تا قیمت مسکن منطقی‌تر شود.

سرپرست معاونت مسکن و بازآفرینی شهری اداره‌کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری گفت: در حال حاضر در شهر شهرکرد در خیابان دانسشرا قیمت هر متر مربع زمین یک تا یک و نیم میلیون تومان است که پایین‌ترین قیمت مسکن را در این شهر دارد و در خیابان کاشانی نیز در کوچه‌ها قیمت هر متر مربع زمین  چهار تا پنج میلیون تومان و در املاک «برخیابان» برای هر مترمربع 10 تا 12 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.