خرید و فروش ملک‌ در تگزاس با کمک مشاور املاک ایرانی

بنا به گزارش IranianRealtor.org، ایالت تگزاس از نظر شرایط جغرافیایی تنوع بالایی دارد. بخشی از این ایالت را مناطق بیابانی تشکیل می‌دهند. البته برخی به اشتباه تصور می‌کنند که سراسر ایالت تگزاس به همین صورت است. در حالی که سهم مناطق بیابانی تگزاس به 10 درصد از خاک این ایالت نیز نمی‌رسد. شهرهای مدرن زیادی در تگزاس وجود دارند که سال‌هاست از فعالیت‌های تجاری و صنعتی گوناگونی میزبانی نمی‌کنند. جالب است بدانید که کشاورزی نیز سهم قابل توجهی در اقتصاد ایالت تگزاس دارد. بخش زیادی از نیاز غذایی مردم آمریکا در ایالت تگزاس تولید می‌شود.

فرقی نمی‌کند که در چه زمینه شغلی فعالیت می‌کنید. شرایط در تگزاس برای فعالیت مشاغل گوناگون کاملا مهیاست. از طرفی برای اقامت در این ایالت، پیش از هر چیز نیاز به خانه خواهید داشت. خوشبختانه آمارها نشان می‌دهند که میانگین قیمت خانه در تگزاس نسبت به متوسط کشور آمریکا، پایین‌تر است. بنابراین با همراهی مشاور املاک در تگزاس می‌توانید خانه‌ای متناسب با نیاز خود تهیه کنید.

خرید خانه در تگزاس

دالاس، هیوستون، سن آنتونیو و آستین از جمله مهم‌ترین شهرهای ایالت تگزاس به شمار می‌روند. شما برای خرید خانه در تگزاس می‌توانید به سراغ هر یک از این شهرها بروید. تقریبا در تمام آن‌ها نیز جمعیت قابل توجهی از ایرانیان سکونت دارند. تنوع املاک در این شهر نیز با توجه به بافت جغرافیایی زیاد است. علاوه بر آپارتمان‌های کوچک و متوسط، می‌توانید خانه‌های ویلایی هیجان‌انگیزی نیز در تگزاس پیدا کنید.

مهم‌ترین نکته درباره خرید خانه در تگزاس، قیمت نسبتا پایین‌تر املاک این ایالت در مقایسه با متوسط هزینه‌ها در آمریکاست. خیلی از افراد که به دنبال خرید خانه در آمریکا هستند، بودجه لازم برای تهیه ملک در شهرهایی مانند ارواین، لس آنجلس، سن دیگو و ... را در اختیار ندارند. برای این گروه از افراد، تگزاس می‌تواند جایگزین مناسبی باشد.

توصیه می‌کنیم که بدون همکاری با مشاور املاک در تگزاس اقدام به خرید خانه نکنید. آمریکا قوانین خاصی را برای خرید ملک از سوی اتباع خارجی وضع کرده است. علاوه بر آن هر یک ایالت‌ها از جمله تگزاس نیز مستقلا چارچوب‌هایی را وضع کرده‌اند. حضور یک مشاور املاک باتجربه در کنار شما باعث می‌شود تا به‌خوبی در جریان تمام این قوانین قرار گرفته و به‌راحتی آن‌ها را رعایت کنید. خیلی‌ها تصور می‌کنند که بهترین مشاوران املاک در تگزاس از اهالی این ایالت هستند. این در حالی است که مشاوران املاک ایرانی به دلیل آشنایی بهتر با فرهنگ و نیازهای ایرانیان انتخاب به مراتب هوشمندانه‌تری به شمار می‌روند. توصیه می‌کنیم که حتما از مشاوران املاک ایرانی باتجربه برای خرید خانه در تگزاس کمک بگیرید.

چگونگی خرید خانه در تگزاس

چگونگی خرید خانه در تگزاس

پیدا کردن خانه مناسب با قیمت مقرون به صرفه در تگزاس، کار سختی نیست. شما با بودجه‌های مختلف می‌توانید خانه‌هایی متناسب را پیدا کنید. آنچه در فرآیند خرید خانه در تگزاس اهمیت دارد، رعایت تمام نکات حقوقی و مالی است. خیلی از افراد در زمان عقد قرارداد معامله ملک از کنار نکات مهم به سادگی عبور می‌کنند. برای تنظیم مفاد قرارداد خرید ملک لازم است که حتما از یک مشاور املا باتجربه کمک بگیرید. به علاوه اینکه لازم است تمام مراحل قانونی و پرداخت هزینه‌های انتقال مالکیت را به دقت و به موقع پرداخت کنید.

اگر به دنبال خرید خانه در تگزاس بدون دریافت وام هستید، ظرف مدت زمان کمتر از 15 روز می‌توانید به نتیجه برسید؛ اما اگر نیاز به وام بانکی برای خرید ملک دارید، لازم است که حتما زمان بیشتری برای ارائه اسناد به منظور برخورداری از امتیاز اعتباری وام به بانک‌های آمریکا صرف کنید. روی هم رفته صفر تا صد فرآیند خرید خانه در تگزاس را می‌توان در 10 مرحله زیر خلاصه کرد:

• مرحله اول: پیدا کردن مشاور املاک در تگزاس
• مرحله دوم: مشخص کردن حدود بودجه برای خرید خانه
• مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
• مرحله چهارم: جستجو برای پیدا کردن ملک مناسب در منطقه مد نظر
• مرحله پنجم: اقدام برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)
• مرحله ششم: مذاکره با فروشنده و توافق بر سر قیمت
• مرحله هفتم: عقد قرارداد با مفاد حقوقی و مالی دقیق (به همراه پیش پرداخت)
• مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک
• مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینه‌های انتقال مالکیت)
• مرحله دهم: پرداخت مابقی هزینه ملک به مشتری و تحویل خانه

هزینه‌های خرید و اجاره ملک در تگزاس

یکی از اولین اطلاعاتی که در زمینه خرید ملک و اجاره در تگزاس بدانید، رنج قیمت خانه‌ها در این شهر است. بررسی‌های ما نشان می‌دهد که در سال 2023 برای خرید یک آپارتمان تک خوابه در تگزاس به طور متوسط باید رقمی بین 300 تا 400 هزار دلار پرداخت کنید. با مقایسه این رقم نسبت به متوسط بهای خانه‌ها در سراسر آمریکا، مشخص می‌شود که نرخ خرید خانه در تگزاس حدود 200 هزار دلار کمتر از میانگین تمام شهرهای آمریکاست.

اوضاع در بازار اجاره خانه شهر تگزاس نیز تقریبا به همین منوال است. به‌طور میانگین برای اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه باید به ترتیب مبلغ 1300 و 2000 دلار ماهانه در نظر بگیرید. متوسط بهای اجاره در تگزاس نیز در مقایسه با میانگین کلی در کشور آمریکا پایین‌تر است. علی‌رغم پایین بودن قیمت خرید و اجاره خانه در تگزاس، تنها در یک سال شاهد افزایش حدود 18 درصدی قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات این شهر نیز بوده‌ایم.

بهترین محله‌های تگزاس برای زندگی

بهترین محله‌های تگزاس برای زندگی

همان طور که مشاهده کردید، ایالت تگزاس از نظر شرایط جغرافیایی و اجتماعی تنوع زیادی دارد. این موضوع باعث می‌شود که افراد با سلیقه‌های مختلف بتوانند محله‌هایی را برای زندگی در تگزاس انتخاب کنند. البته نباید فراموش کرد که تنوع شرایط زیستی در ایالت تگزاس تا حدودی تصمیم‌گیری برای انتخاب بهترین مناطق آن را دشوار کرده است. روی هم رفته بررسی‌ها حاکی از آن هستند که چهار منطقه زیر در ایالت تگزاس، بهترین گزینه‌ها برای اقامت خانوادگی به شمار می‌روند:

• Money Geek
• MC Allen
• Sugar Land
• Pearland

با راهنمایی یک مشاور املاک حرفه‌ای در تگزاس می‌توانید با توجه به میزان بودجه‌ای که در اختیار دارید، خانه‌ای در یکی از بهترین محله‌های این ایالت برای خود دست و پا کنید.

منبع: www.IranianRealtor.org