مجوز واگذاری و فروش ۱۰ فقره املاک شهرداری تهران داده شد

به گزارش برنا؛ در دویست و شصت و نهمین جلسه شورای شهر تهران و در جریان بررسی لایحه مجوز به شهرداری تهران(سازمان املاک و مستغلات) جهت واگذاری و فروش 10 فقره از املاک شهرداری تهران سیدحسن رسولی نائب رئیس کمیسیون برنامه بودجه، گزارش کمیسیون مشترک برنامه و بودجه و نظارت حقوقی را قرائت کرد.

رسولی با اشاره به این که محتوای لایحه تقاضای تهاتر 10 فقره املاک است، گفت: با توجه به این که در بسته دوم محرک اقتصادی در شورا مصوب شد سقف اجازه آقای شهردار وفق تبصره 9 بودجه سال 1399 به دو برابر افزایش یافت و ایشان دو برابر آنچه که سال گذشته در بودجه برابر حد نصاب معاملات با دستگاه‌های دولتی و بخش‌های عمومی تعیین شده بود، متاثر از کاهش ارزش پول ملی اجازه پیدا کردن بدون تصویب شورا معاملات را انجام دهند. لذا 7 فقره از این 10 فقره در چارچوب اختیارات افزوده شهردار بود که در کمیسیون مشترک حذف شد،3 فقره باقی مانده که امروز بررسی می‌شود.

رسولی ادامه داد: ملک شماره یک در منطقه 18 تهران با مساحت 10 هزار و 360 متر است. ملک شماره دوم واقع در منطقه 5 تهران به مساحت 12 هزار متر است و ملک سوم  در منطقه 16 تهران به مساحت 34  هزار و 131 متر است. ارزش این سه ملک بالاتر از رقمی است که در اختیار شهردار تهران است.

در ادامه خلیل آبادی در مخالفت با این لایحه گفت: ما در گذشته  اعلام کردیم که املاک شهرداری را نمی‌فروشیم و الان هم باید بفروشیم.این لایحه مجوز فروش املاک تهران است.

محمود میرلوحی رئیس کمیته اقتصادی و تنظیم مقررات شورای اسلامی شهر تهران  گفت: بسیاری این روزها عنوان می‌کنند که چه شد شورای شهر مگر نمی‌گفت شهر فروشی نمی‌کنیم و دارایی‌های شهرداری را نمی‌فروشیم و مثل گذشته عمل نمی‌کنیم. در پاسخ به این افراد باید گفت این کاری که در حال انجام است در مدیریت شهری تهران سابقه نداشته است.

او ادامه داد: در دوره گذشته شهرداری قرارداد 20 هزار میلیارد تومانی منعقد کرد که  حتی یک صفحه درباره آن به صحن شورا نیامده است. همان مواردی که در بحث رسا تجارت مطرح شده است. اما اینجا قرار براین شد که شفاف عمل کنیم و این باعث افتخار است که بلاخره امروز شهرداری تهران در این باره لایحه خود را به شورا ارائه کرده و اعضای شورا درباره آن بحث می‌کنند.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورا اظهار داشت: ما دارایی‌های شهرداری را پس گرفتیم، حدود 100 هزار میلیارد در این سال‌ها به دارایی‌های اضافه شده است. اما این شورا در این شرایط احساس می‌کند برای اینکه بدهی‌ها اضافه نشود و املاک حفظ شود، ناچاریم برای مهار بدهی ها، توسعه مترو و پرداخت بدهی‌های تامین اجتماعی که مربوط به دوره گذشته است، این تهاتر را انجام دهیم.

محمد سالاری رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی در ادامه سوالاتی را مطرح کرد و افزود: دلیل حذف 7 مورد از 10 مورد چه بوده است؟

او همچنین ادامه داد: در دوره گذشته شورای شهر تهران مصوبه ای را گذراند که بر اساس آن زمانی که شهرداری تهران اقدام به فروش ملکی می‌کند باید بر اساس طرح تفصیلی حداکثر بارگزاری بر روی آن را داشته باشد و آن را با قیمت بهینه‌ای به فروش برساند. فروش به این صورت برخلاف مصوبات شورا و منافع شهر است. به اعتقاد سالاری همچنین باید ستون قیمت حذف شدن و ملک با ارزشی که کارشناس رسمی اعلام می‌کند به فروش برسد.

در ادامه محمد زاده رییس سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران گفت: ما به استناد مصوبه شورای شهر هیچ زمینی را بدون بارگزاری نمی‌فروشیم. دو زمینی که پروانه ساخت برای آنها صادر نشده در حال کارشناسی هستند.اگر جواب کارشناسی بیاید بارگزاری  حداکثری انجام خواهد شد و این موضوع در توافق با تامین اجتماعی ذکر شده است و به هر سه این ملک‌ها بارگزاری اضافه می‌شود.

در ادامه حسن رسولی در پاسخ به سوالات سالاری گفت: دلیل حذف 7 فقره از املاک افزایش اختیارات شهردار تهران به واسطه مصوبه شماره دو محرک اقتصادی بود. به همین دلیل برای آن 7 ملک شهردار نیازی به اجازه از شورا نداشت.

رسولی درباره قیمت‌گذاری و بارگزاری نیز خاطر نشان کرد: اگر پایه‌گذاری قیمت‌ها مشخثص نشود، سقف معامله تعیین نمی‌شود. قیمت اعلام شده قیمت پایه است و شهرداری پایین‌تر از این حق فروش ندارد. بارگزاری از اختیارات و مسئولیت شورا نیست و در لیست اعلام شده شهرداری با در نظر گرفتن صرفه و صلاح شهرداری اقدام به فروش کرده و گزارش خود را ارائه کند.شهرداری که الان با تنگنای شدید مالی روبه رو است قطعا این مسائل را رعایت می‌کنند

محسن هاشمی نیز در این باره خطاب به سالاری گفت: من دغدغه شما را درک کرده و فکر می‌کنم شهرداری برخلاف نظری که شما دارید عمل نمی‌کند. میدانید ملک در حالت بارگزاری ارزش بیشتری دارد و به نفع شهرداری است. با این حال می‌توان در مصوبه ارسالی جمله‌ای اضافه کرد که حداکثر اقدامات برای حفظ صرفه و صلاح شهرداری انجام شود.

درنهایت کلیات لایحه به رای گذاشته شد و با 16 موافق به تصویب رسید.

در ادامه سالاری پیشنهادی را ارائه داد و گفت: قیمت ملکی که بارگزاری دارد به اندازه عوارض نیست بلکه چند برابر افزایش قیمت دارد. برای شهرداری تهران بد است که خام فروشی کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌شود که در مصوبه قید شود که به قیمت پس از بارگزاری مجاز طرح تفصیلی و اختیاراتی که کمیسیون ماده 5 دارد فروخته شود.

رسولی در مخالفت با این پیشنهاد گفت: همه دغدغه دلسوزانه آقای سالاری در گزارش مشترک حقوقی و نظارت و برنامه و بودجه آمده است. ما باید فرض بر این بگذاریم که شهرداری تصمیم خردمندانه می‌گیرد. شورای شهر که مسئول بارگزاری املاک  نیست ما نباید در این حد وارد اجرا شویم. آنچه که  آقای سالاری گفتند مفروض است و شهرداری انجام خواهد داد و سعی کردیم گزارش کمیسیون هوشمندانه نوشته شود.

درنهایت این پیشنهاد با 4 رای موافق به تصویب نرسید.