بارقه های امید با خانه دارشدن زوجین/ خروج بازار مسکن از رکود

به گزارش خبرگزاری برنا؛ زن ۳۰ ساله به نظر می‌رسد، با اینکه جوان است، اما چروک‌های کم رنگی، گوشه‌ی چشمانش را پوشانده، حرف که می‌زند گاهی لُپش می‌لرزد، ۱۲ سال است که ازدواج کرده و طعم تلخ اجاره نشینی کلافه اش کرده، وقتی می‌پرسم چرا طی این سال ها برای مسکن مهر ثبت نام نکرده، از وضعیت نگران کننده‌ی جوانان می‌گوید، از اینکه حتی هزنیه‌ی ابتدایی ثبت نام مسکن مهر را هم نداشته اند، از اینکه خیلی وقت است بی خیال مسکن شده اند.

حرف جالبی می‌زند، می‌گوید: اگر از ابتدای زندگی به جوانان اینقدر فشار بیاید ناخوداگاه آمار ازدواج پایین می‌آید.

می‌گوید: با اینهمه وام و قسط مگر می‌شد پول پس انداز کرد، تازه اگر هم می شد آنقدر نبود که بتوان هزینه‌ی ثبت نام مسکن مهر را فراهم کرد.

توی رویاهایش غرق می‌شود و می‌گوید: کاش دولت زمین رایگان را به خودمان می‌سپرد تا کم کم، با پس انداز بخور نمیرمان خانه می‌ساختیم، اول از یک اتاق شروع می‌کردیم، درآمدمان که بیشتر می‌شد یک اتاق را، ۲ اتاق می‌کردیم و کم کم صاحب یک خانه‌ی محکم و دلخواه می‌شدیم.

دلم برایش می‌سوزد، برای او و برای همه‌ی زوجینی که آرزویشان است روزی صاحبخانه شوند.

خوب که به دور و برت نگاه کنی، زیادند افرادی که حرف دلشان همین است، کسانی که این روز‌ها، تهیه مسکن برایشان تبدیل به کابوسی شبانه شده است.

این طرفتر، دخترک گرم بازی است، به دور از تمام دغدغه‌های دنیای بزرگتر‌ها، به دور از استرس‌های روزمره، به دور از دردِ بی مسکنی، تمام هم و غمش عروسکش است، عروسکی که گاه برایش لالایی می‌خواند و گاه در خانه عروسکیش می‌خوابانِدَش تا خواب رود.

دخترک غصه نمی‌خورد، چون عروسکش خانه دارد، خانه‌ای که مال خودِ خودش است، خانه‌ای که عروسکش در آن آرامش دارد.

به فکر فرو می‌روم، کاش دنیای بزرگتر‌ها هم، مانند دنیای دخترک، همین قدر آرام و بی دغدغه بود، کاش خانه‌ی آدم بزرگ‌ها هم، مانند خانه‌ی عروسک، ساده و بی آلایش بود، تا برای بدست آوردنش، هیچ غصه‌ای بر چهره‌ی هیچ پدر و مادری نمی‌نشست.

مسکن اولویتی بزرگ برای زندگی اجتماعی

این روز‌ها، مسکن از اولویت‌های زندگی اجتماعی به شمار می‌رود، به طوریکه نبود این نیاز اساسی حتی گاهی خانواده‌ها را تا مرز فروپاشی می‌کشاند.

امروزه با توجه به افزایش هزینه‌های زندگی، به تناسب آن، قیمت ساخت و خرید مسکن نیز به صورتی غیرقابل باور بالا رفته به طوری که این امر ساخت و خرید مسکن را برای خانواده‌ها خصوصاً زوجین جوان با مشکل روبه رو کرده، اینجاست که ضرورت طرحی به نام نهضت ملی مسکن بیشتر احساس می‌شود.

طرح مسکن ملی چیست؟

طرح مسکن ملی، در جهت تکمیل شدن پروژه مسکن مهر در سال گذشته شروع شد. این طرح شامل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ۲۰۰ هزار واحد آن در شهر‌های جدید و با مشارکت بخش خصوصی و همچنین ۱۰۰ هزار واحد آن در مناطقی با، بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد دیگر بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. این طرح در ابتدا از استان کرمان کلید خورد و از ۱۸ آبان ماه سال ۹۸ دوره دوم ثبت نام در ده استان دیگر آغاز شد. در این طرح از مسکن ملی دیگر خبری از ساختمان‌های بلند و تعداد واحد‌های زیاد نیست و قرار است واحد‌ها نهایت در ۷ طبقه ساخته شود.

تفاوت موقعیت محلی مسکن ملی با مسکن مهر چیست؟

یکی از بزرگترین مشکلات مسکن مهر، موقعیت محلی آن بود که از اراضی خارج شهر‌ها استفاده می‌شد؛ و به دلیل عدم وجود زیر ساخت‌های لازم برای زندگی و نداشتن امکانات رفاهی قابل قبول برای زندگی باعث شد تا هزینه‌های سنگینی بابت زیر ساخت‌های اصلی، امکانات رفاهی و ... را دولت بپردازد. اما در طرح ملی مسکن هدف مکان یابی درون شهر هاست؛ و در این طرح دیگر ساختمان‌های بلند با واحد‌های تعداد زیاد ساخته نمی‌شود. طبق اعلام کارشناسان تعداد طبقات طرح مسکن ملی در نهایت ۷ طبقه خواهد بود.

در کدام شهر‌ها طرح مسکن ملی اجرا می‌شود؟

این طرح در شهر‌های کرمان، بم، سیرجان، بزنجان، ریحان، هماشهر، جوزم، دهج، شهداد، اندوهجرد، گلباف، جوبار، ماهان، خاتون آباد، محی آباد، ارزوئیه، باغین، چترود، هجدک، رابر، فهرج، نرماشیر، نظام شهر، جیرفت، کهنوج، عنبرآباد، منوجان، رودبار، قلعه گنج و فاریاب انجام می‌شود. همچنین ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان در شهر‌های کاشان، قمصر، جوشقان، نایین و انارک و در استان خراسان جنوبی در شهر‌های بیرجند، طبس و نهبندان و در شهر زنجان و آب بر و در استان هرمزگان برای شهر جاسک انجام می‌شود.

شانس خانه دار شدن در این طرح چقدر است؟  

در پروژه مسکن ملی ۵۰ تا ۶۰ درصد از واحد‌های مربوط به سازنده و ۳۰ الی ۴۰ درصد هم مربوط به دولت است. متقاضیان دارای شرایط بعد از ثبت نام و تکمیل نمودن مدارک در ابتدا هنگام بستن قرارداد باید ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند. ۲۵ درصد از مبلغ را در پایان مرحله اسکلت، ۲۵ درصد دیگر را در پایان سفت کاری، ۲۰ درصد در زمان نازک کاری و ۱۵ درصد باقی مانده را هنگام تحویل کلید باید پرداخت کنند. با توجه به پرداخت اقساط بالای این طرح به نظر می‌رسد شانس خانه دار شدن قشر‌های کم درآمد در طرح مسکن ملی بسیار محدود باشد.

لزوم تسریع در اجرای طرح ملی مسکن در کرمان

 پیش از این در جلسه شورای مسکن استان، فداکار استاندارکرمان با اشاره به اهمیت تسریع در اجرای طرح ملی مسکن گفت: تامین زمین در طرح ملی مسکن باید با دقت و رعایت مقررات باشد.

وی تاکید کرد: به گونه‌ای عمل کنیم که به گسترش بیشتر شهر‌های بزرگ و در نهایت توسعه حاشیه نشینی نرسد.

ثبت نام ۱۸۰ هزار نفر در طرح ملی مسکن استان کرمان

 علی حاجی زاده مدیرکل راه و شهرسازی استان گفت: تا امروز دوم مرداد ماه بیش از ۱۸۰ هزارنفر در استان در طرح ملی مسکن ثبت نام کرده اند که ۹۸ درصد آن‌ها تعیین تکلیف شده اند.

وی تصریح کرد: ساخت ۱۰۳ هزار واحد مسکونی طی چهار سال در استان کرمان مصوب و هدف گذاری شده که مهمترین چالش ما در این حوزه تامین اراضی مناسب به ویژه در مرکز استان و شهر‌های بزرگ است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمان خاطرنشان کرد:  ۷ هزار و ۸۶۹ واحد دارای قرارداد سازنده هستند ضمن آنکه احداث هزار و ۷۲۸ واحد که شامل طرح ملی مسکن (در دوره دولت قبل) نیز می‌شوند، به اتمام رسیده است.

بازار مسکن در سال‌های اخیر روزهای آرام و روزهای پرتلاطم زیادی داشته است ‌که تلاطم‌های آن‌ زمینه افزایش فشار به قشر مستاجر برای تامین اساسی‌ترین نیاز خانواده را فراهم می‌کند، امیدواریم طرح مسکن ملی فرصتی برای صاحبخانه شدن اقشار مختلف به ویژه قشر مستضعف باشد.

انتهای پیام

گزارش از مریم سادات بهادر