همهچیز درباره تفاهمنامه ساخت ورزشگاه استقلال/ از میزان وسعت تا تامین منابع مالی
به گزارش خبرنگار ورزشی خبرگزاری برنا، استقلالیها روز گذشته از یک تفاهمنامه مهم رونمایی کردند. تفاهمنامهای در خصوص ساخت ورزشگاه اختصاصی. مسالهای که سالهاست برای این تیم یک دغدغه بزرگ بود و حالا سوال اینجاست که آیا این پروژه این بار سرانجامی خواهد داشت؟
سوت آغاز؛ بازگشت به روزهای اول ایده ساخت ورزشگاه اختصاصی
اولین بار در زمان امضای قرارداد با ساپینتو، آجورلو، از امضای یک تفاهم نامه با یک شرکت قطری برای ساخت ورزشگاه خبر داد. تفاهمی که هیچگاه نه پیگیری شد و نه خبر جدیدی از آن منتشر شد. حالا اما خطیر با پیگیری آن توافق، یک تفاهمنامه جدید امضا و اعلام کرد این تفاهمنامه در راستای تصمیمات قبلی است اما قرار است به جای یک ورزشگاه، یک کمپ بزرگ و مجموعه تفریحی شامل زمین چمن، سالن بدنسازی و هتل باشد. مجموعهای که برای عموم قابل استفاده خواهد بود.
ماجرای تفاهمنامه روز گذشته چیست؟
در مراسم روز گذشته مدیر استقلال اعلام کرد این تفاهمنامه هیچ الزام قانونی برای طرفین ایجاد نمیکند و تنها حسن نیت را برای شروع ماجرا نشان میدهد. حسن نیتی که قدم اول کار است و هنوز وارد فاز قرارداد، تعهدات مالی و کلنگزنی نشده است.
در مراسم رونمایی ابتدا استقلال با طرف مالزیایی (جهت ساخت) و طرف چینی (برای طراحی و معماری) تفاهمنامه امضا کرد و پس از آن، طرف مالزیایی و چینی هم اقدام به امضای یک توافق در این زمینه کردند تا ماجرا شکلی جدی بگیرد.
شرکت مالزیایی با معرفی خود به عنوان یکی از معتبرترین شرکتها تصمیم خود درباره ساخت یک ورزشگاه برای استقلال را جدی خواند و طرف چینی هم ضمن مطرح کردن صحبتهایی مشابه اعلام کرد در طراحی ورزشگاه، حتما از معماری ایرانی استفاده خواهد کرد.
ماجرای ساخت ورزشگاه چگونه پیش میرود؟
طبق اعلام خطیر، در حال حاضر شرکت چینی طرح معماری ورزشگاه را ۴۵ روز پس از اعلام ابعاد زمین (ابعادی که حداقل ۱۵ هکتار خواهد بود) و به باشگاه استقلال تحویل خواهد داد. پس از آن، باشگاه استقلال باید محل زمین مورد نظر را در اختیار طرف مالزیایی قرار دهد. از آن لحظه، به شرط عدم مشکلات قانونی مالکیت زمین، کار رسما آغاز میشود و شرکت مالزیایی کلنگ مجموعه را خواهد زد. کلنگی که در صورت وجود هیچگونه مشکل، در بهترین حالت در سال ۱۴۰۳ زمین زده خواهد شد.
در مراسم در خصوص افتتاح مجموعه تاریخ دقیقی اعلام نشد اما احتمال اینکه فاز اول مجموعه برای اتمام کامل ۳ سال زمان نیاز داشته باشد مطرح شد. به این ترتیب اگر همه چیز خوب پیش برود و مشکلات قانونی وجود نداشته باشد، در سال ۱۴۰۶ و در جریان لیگ بیست و هفتم استقلال میتواند در ورزشگاه خانگی خود بازی کند. این اتفاق اما به منزله پایان کار نیست و کمپ احتمالا در یک فاز کامل نخواهد شد.
هزینه ورزشگاه چگونه تامین میشود؟
در جریان مراسم مبلغ دقیقی در خصوص هزینهها مطرح نشد. علی خطیر میزان حدودی هزینه را ۵۰۰ میلیون دلار خواند برای بسیاری این مساله مطرح میشود که این پول گزاف از کجا تامین خواهد شد.
طبق اعلام علی خطیر استقلال از منابع مالی داخلی استفاده نمیکند. بخش سرمایهگذاری مالی از طرف شرکت قطری و شرکت مالزیایی، در قالب قرارداد BOT خواهد بود. قرارداد مذکور (مخفف Build–operate–transfer) نوعی از قرارداد اقتصادی است که در آن شرکت خصوصی پیمانکار سرمایهگذاری لازم را انجام داده و پروژه را به پایان میرساند. در ادامه به مدت کوتاهی از آن بهرهبرداری مالی میکند و در نهایت آن را به مالک تحویل میدهد.
به زبان سادهتر، شرکت مالزیایی و قطری پول ورزشگاه استقلال را تامین میکنند و در قبال آن، به اندازهای که در قرارداد ذکر میشود (به طور مثال ۵ سال) از آن بهرهبرداری مالی میکنند. پس از اتمام بهرهبرداری، به اندازه مذکور، استقلال تمام و کمال درآمدهای این ورزشگاه را به خود اختصاص خواهد داد.
عاقبت ماجرا چه میشود؟
باشگاه استقلال روز گذشته قدم اول را برداشت. قدمی که با توجه به بدبینی هواداران نسبت به ادعاهای برخی مدیران، ممکن است همین حالا هم با بدبینی دوباره مواجه شود. هرچند که از نظر مالی این باشگاه، دچار تعهد و مشکل نخواهد شد اما اگر طی ۳ ماه آینده بحث طراحی آغاز نشود، احتمالا این پروژه هم مشمول زمان و فراموشی خواهد شد.
باید منتظر ماند و دید این بار مدیران استقلال سنتشکنی میکنند و این پروژه به سرانجام خواهد رسید یا خیر.
گزارش از: علی رضایی
انتهای پیام/
