واگذاری ۱۸۰ زمین برای ساخت مسکن محرومان در ۶ شهر استان سمنان

به گزارش خبرگزاری برنا از سمنان، سیدمحمد حسینی طباطبایی روز دوشنبه به خبرنگاران گفت:  از ابتدای تصویب قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۸۰ قطعه زمین به مجموعه بنیاد مسکن و نهادهای حمایتی جهت ساخت مسکن محرومان در شهرهای سمنان، دامغان، سرخه، ایوانکی، مهدیشهر و شهمیرزاد واگذار شده است.

وی اضافه کرد: ساخت ۳۵۱ واحد مسکونی در قالب ۱۸۰ قطعه زمین واگذارشده برنامه‌ریزی شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان ادامه داد: در شهر سمنان ۱۸ قطعه زمین برای ۷۱ واحد، در دامغان ۵۸ قطعه زمین برای ۵۸ واحد، در ایوانکی ۶۶ قطعه زمین برای ساخت ۶۶ واحد، در سرخه هفت قطعه زمین برای ۵۶ واحد، در شهمیرزاد ۶ قطعه زمین با واحدپذیری ۴۸ واحد و در مهدیشهر ۲۶ قطعه زمین برای ۵۲ متقاضی واگذار شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان اضافه کرد: این اراضی به مجموعه بنیاد مسکن به‌منظور ساخت مسکن محرومین واگذار شده است.

وی درباره برخی ادعاهای مطرح شده در فضای مجازی پیرامون نهضت ملی مسکن دامغان گفت: از ابتدای تصویب قانون جهش تولید مسکن و آغاز اجرای طرح نهضت ملی مسکن، با الحاق و تغییر کاربری اراضی موجود در شهر دامغان، ۱۷۴ هکتار زمین تامین شد. این در حالی است که وسعت محدوده شهری دامغان پیش از تصویب این قانون حدود یک‌هزار و ۲۰۰ هکتار بود و طی چهار سال اخیر حدود ۱۵ درصد به محدوده شهر افزوده شد.

این مسوول ادامه داد:‌ ساخت مسکن بدون اجرای خدمات زیربنایی شامل آب، برق و گاز و نیز خدمات روبنایی نظیر واحدهای تجاری، کلانتری، مدرسه و پایگاه درمانی، فاقد کارایی و معناست و اجرای همزمان زیرساخت‌ها و خدمات پشتیبان از الزامات اصلی این طرح است.

حسینی طباطبایی افزود:‌ الحاق و تامین اراضی در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت بر عهده شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است و وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان یکی از اعضای دارای حق رای در آن حضور دارد. در جلسات این شورا نمایندگان ۱۷ دستگاه اجرایی از جمله وزارت نیرو، سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان منابع طبیعی حضور دارند و طرح‌های الحاق اراضی (از جمله اراضی ۱۱۸ هکتاری) با توجه به محدودیت‌های مالی و اجرایی مورد بررسی قرار گرفت و در برخی موارد با مخالفت شورا مواجه می‌شود.

وی با بیان اینکه در بسیاری از شهرهای کشور، ساخت واحدهای خودساز در قالب گروه‌های خودساز انجام می‌شود همانند ۴۶۴ واحد خودساز در شهرک کوهسار سمنان با پیشرفت فیزیکی بیش از ۸۰ درصد، افزود: در دامغان نیز در مجاورت سایت ۴۸ هکتاری، در اراضی ۲ هکتاری، ساخت واحدهای خودساز در قالب گروه‌های سه‌نفره با پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۵ درصد در جریان است. بنابراین واگذاری اراضی در قالب گروه‌های سه‌نفره نخستین تجربه در شهرستان دامغان نیست. هرچند ساخت واحدهای سه‌طبقه هزینه بیشتری دارد، اما احداث خانه‌های ویلایی نیز مستلزم تأمین نقدینگی و توان بازپرداخت اقساط بانکی است.

به گفته وی، تامین آب، برق و گاز در سایت‌های نهضت ملی مسکن بر عهده وزارت نیرو است و تأمین مالی آن مطابق دستورالعمل‌ها با مشارکت صندوق ملی مسکن، وزارت نیرو و سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان انجام می‌شود. در حال حاضر نیز شرکت آب و فاضلاب در جلسات کارشناسی نسبت به تامین آب سایت ۵۹ هکتاری ابراز نگرانی کرده است.

این مسوول ادامه داد: براساس آیین‌نامه‌ها، مجری طرح‌های توسعه شهری، وزارت راه و شهرسازی به عاملیت سازمان ملی زمین و مسکن است و این سازمان باید از محل اراضی موجود و توسعه شهرها نسبت به تأمین مالی اجرای خدمات زیربنایی و روبنایی اقدام کند. طبق تفاهم‌نامه‌های منعقدشده، این سازمان موظف به پرداخت ۵۰ درصد هزینه ساخت مدارس و ۴۰ درصد هزینه ساخت کلانتری‌ها در سایت‌های نهضت ملی مسکن است که تامین این منابع فقط از محل درآمدهای حاصل از فروش املاک و اراضی امکان‌پذیر است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان افزود: هزینه آماده‌سازی برای ساخت خانه‌های ویلایی به دلیل تراکم پایین جمعیت، به‌مراتب بالاتر از ساخت در قالب گروه‌های سه‌نفره است؛ در نتیجه این شیوه واگذاری موجب کاهش سهم هزینه آماده‌سازی برای متقاضیان می‌شود. همچنین انتخاب اعضای گروه‌های سه‌نفره بر عهده خود متقاضیان است و شهروندان می‌توانند افرادی با قرابت اجتماعی، مالی و فرهنگی مناسب را به‌عنوان هم‌گروه انتخاب کنند.