طرح تفصیلی اراک امسال تعیین تکلیف میشود
به گزارش خبرگزاری برنا از مرکزی، حسین زندیهوکیلی روز دوشنبه در این خصوص گفت: قرارداد طرح تفصیلی اراک از سال ۱۴۰۲ منعقد شده، اما به دلیل تاخیر در تصویب و ابلاغ طرح جامع شهر، روند تهیه طرح تفصیلی نیز با تاخیر مواجه شد.
وی بیان کرد: طرح جامع اراک که مبنای تهیه طرح تفصیلی است، در سال ۱۳۹۸ به تصویب رسید و در سال ۱۳۹۹ ابلاغ شد و پس از آن روند تهیه طرح تفصیلی در دستور کار قرار گرفت.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک ادامه داد: مشاور تهیه طرح تفصیلی، شرکت «شهرخانه» است که با کارفرمایی ادارهکل راه و شهرسازی استان مرکزی فعالیت میکند، اما بخش عمده اطلاعات و دادههای فنی مورد نیاز از سوی شهرداری اراک تهیه و در اختیار مشاور قرار میگیرد.
زندیهوکیلی بیان کرد: یکی از رویکردهای اصلی شهرداری در این دوره این بود که پس از ابلاغ طرح تفصیلی، کمترین میزان مداخله و اصلاحات موردی نیاز باشد؛ بر همین اساس از ابتدای سال ۱۴۰۴، مناطق ۶گانه شهرداری حضور فعالی در فرآیند بررسی طرح داشتهاند.
وی گفت: در این مدت نشستهای متعددی میان معاونت شهرسازی و معماری و مناطق مختلف شهرداری برگزار شده و اطلاعات و مسائل هر منطقه به صورت جزئی مورد بررسی قرار گرفته است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک افزود: مشاور طرح تفصیلی نیز در این نشستها حضور فعال داشته و دادههای مورد نیاز را از مناطق دریافت کرده است تا کاربریها، عرض معابر، خطوط پروژه و ضوابط شهری با وضعیت موجود و نیازهای واقعی شهر تطبیق داده شود.
زندیهوکیلی اظهار کرد: در بخش کاربریها، بررسیها به صورت مورد به مورد انجام شده است؛ برای مثال در مواردی که شهروندی در گذشته از کمیسیون ماده پنج تغییر کاربری گرفته بود، این تغییرات در طرح تفصیلی جدید نیز کنترل و لحاظ شده تا مشکلات ناشی از مغایرت اطلاعات به حداقل برسد.
وی ادامه داد: برآورد این است که با این شیوه کار، در بخش کاربریها و عرض معابر کمترین دغدغه را خواهیم داشت، هرچند در زمینه خطوط پروژه همچنان برخی مسائل وجود دارد که باید در فرآیند بررسی و تصویب برطرف شود.
نخستین جلسه صحن ماده پنج طرح تفصیلی اراک برگزار شد
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک گفت: پس از برگزاری حدود ۳۶ نشست کارشناسی با مناطق ۶گانه، نخستین جلسه کمیته فنی و سپس نخستین جلسه صحن ماده پنج برای بررسی طرح تفصیلی برگزار شد.
زندیهوکیلی افزود: نخستین جلسه صحن ماده پنج مربوط به منطقه یک شهرداری اراک هفته گذشته برگزار شد که در این جلسه نکات و اصلاحاتی مطرح و مقرر شد مشاور آنها را بررسی و اصلاحات لازم را انجام داده و دوباره در جلسه مطرح کند.
وی ابراز امیدواری کرد: در صورت پیشرفت مناسب فرآیند تصویب، امسال کار تعیین تکلیف کاربریهای هر ۶ منطقه شهرداری اراک انجام و طرح تفصیلی وارد مرحله اجرایی شود.
طرح تفصیلی باید متناسب با تحولات شهر بازنگری شود
زندیهوکیلی با اشاره به ضرورت بازنگری منظم طرحهای تفصیلی اظهار کرد: طرحهای تفصیلی معمولا اعتبار بین پنج تا ۱۰ ساله دارند و پس از این دوره باید هم تغییرات جمعیتی و هم بازخوردهای مربوط به ضوابط و نحوه اجرای طرح مورد ارزیابی و بازنگری قرار گیرد.
وی افزود: طولانی شدن فرآیند تهیه و اجرای طرحهای تفصیلی در بسیاری از شهرهای کشور موجب شده برخی از این طرحها سالها با نیازهای جدید شهر فاصله داشته باشند، در حالیکه شهر به عنوان یک موجود زنده در طول این مدت به طور طبیعی تغییر میکند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک گفت: امید است طرح تفصیلی جدید اراک بتواند ضمن رفع مشکلات موجود، متناسب با شرایط امروز شهر و نیازهای آینده آن، زمینه صدور پروانه و اجرای طرحهای شهری و تامین سرانههای شهری نظیر آموزشی، فضای سبز، درمانی و ورزشی را با کمترین ابهام و مشکل فراهم کند.
زعفرانیه اراک از بلاتکلیفی خارج شد
زندیهوکیلی به تعیین تکلیف یکی از محدودههای بلاتکلیف شهر اراک اشاره کرد و گفت: محدوده زعفرانیه اراک حدود ۲۰ سال با مشکلات و بلاتکلیفی در زمینه ضوابط و مجوزهای شهرسازی مواجه بود که با پیگیریهای انجام شده، طرح تفصیلی موضعی این محدوده به تصویب و ابلاغ رسید.
وی اظهار کرد: نخستین دستور نقشه در این منطقه صادر شده و با صدور دستور نقشه، فرآیند صدور پروانه نیز قابل انجام است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک ادامه داد: این اقدام گام مهمی برای خارج کردن محدوده زعفرانیه از بلاتکلیفی چندین ساله و فراهم کردن امکان صدور مجوزهای قانونی برای ساختوساز در این محدوده است.
اجرای طرحهای موضعی و موضوعی در اراک
زندیهوکیلی تصریح کرد: علاوه بر طرح تفصیلی، مجموعهای از طرحهای موضعی و موضوعی نیز در شهر اراک در حال پیگیری است که از جمله آنها میتوان به بازطراحی برخی فضاهای شهری و طراحی بوستانهای جدید اشاره کرد.
وی عنوان کرد: طرح بوستان علمی، انرژی و صنعت در انتهای خیابان هپکو در زمینی به مساحت حدود ۳۳ هکتار از جمله طرحهای مهم شهری است که در کنار طرحهایی مانند بوستان امیرکبیر و بوستان کلاله دنبال میشود.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اراک تاکید کرد: هدف از اجرای این طرحها، پاسخگویی به نیازهای جدید شهر، ارتقای کیفیت فضاهای عمومی و ایجاد زیرساختهای متناسب با تحولات جمعیتی، اجتماعی و کالبدی اراک است.
