تضمین خسارت استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی در دستور کار صندوق نوآوری
گروه علمی و فناوری برنا/ رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی از آمادگی این صندوق برای ارائه تسهیلات، خدمات لیزینگ و ضمانت جبران خسارت ناشی از نخستین استفاده از فناوری‌های تأییدشده در صنعت ساختمان خبر داد و گفت: این صندوق همچنین آمادگی دارد با ارائه ضمانت‌نامه در حوزه تأمین مالی جمعی و توکن‌سازی مسکن اصل سرمایه مردم را در پروژه‌های تولید مصالح ساختمانی و احداث واحد‌های مسکونی تضمین کند.
اصغر نوراله‌زاده امروز در رویداد شهرک‌های آینده؛ نهضت فناوری در ساخت مسکن که در صندوق نوآوری و شکوفایی برگزار شد، با تأکید بر ضرورت توسعه استفاده از مصالح نوین و فناورانه در صنعت ساختمان اظهار کرد: صندوق نوآوری و شکوفایی آمادگی دارد با ارائه تسهیلات و خدمات لیزینگ به انبوه‌سازان و کارفرمایانی که از محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان استفاده می‌کنند به افزایش سرعت ساخت‌وساز کمک کند.
وی ابراز امیدواری کرد که برگزاری این رویداد و ایجاد ارتباط مستقیم میان تولیدکنندگان محصولات فناورانه و فعالان صنعت ساختمان بتواند به تحقق اهداف قانون برنامه و وظایف وزارت راه و شهرسازی در زمینه استفاده از مصالح نوین، هوشمندسازی ساختمان و مسکن و تحول در نظام ساخت‌وساز متناسب با شرایط روز کشور کمک کند.
کاهش مصرف انرژی با استفاده از مصالح فناورانه
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با اشاره به اهمیت کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها گفت: یکی از مسائل مهم در این حوزه شدت مصرف انرژی در ساختمان‌هاست. با توجه به اینکه کاهش مصرف انرژی و استفاده از ابزار‌ها و فناوری‌های نوین برای تحقق این هدف از اولویت‌های دولت به شمار می‌رود به‌کارگیری محصولات فناورانه در بخش ساختمان می‌تواند یکی از محور‌های مهم سیاست‌گذاری و اجرا باشد.
نوراله‌زاده تاکید کرد: باید بتوانیم محصولات تولیدکنندگانی را که در زمینه کاهش مصرف انرژی و ارائه راهکار‌های نوین فعالیت می‌کنند، وارد چرخه ساخت‌وساز کنیم و زمینه استفاده گسترده‌تر از این محصولات را در ساختمان‌ها فراهم آوریم.
وی با اشاره به طولانی شدن زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی افزود: یکی دیگر از چالش‌های این حوزه که پیش‌تر نیز در وزارت راه و شهرسازی با آن مواجه بودیم افزایش زمان اجرای پروژه‌هاست. این مسئله موجب افزایش قیمت تمام‌شده ساخت می‌شود و در اجرای نهضت ملی مسکن نیز به‌طور جدی با آن مواجه بودیم.
به گفته رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی یکی از راهکار‌های کاهش زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی استفاده از مصالح نوینی است که سرعت ساخت را افزایش می‌دهند. به‌کارگیری این محصولات می‌تواند نقش مؤثری در کوتاه‌تر شدن زمان اجرای پروژه‌ها و کنترل هزینه‌های ساخت داشته باشد.
نوراله‌زاده با تاکید بر ضرورت ارتقای بهره‌وری در حوزه ساخت‌وساز ادامه داد: باید با استفاده از مصالح و فناوری‌های نوین، بهره‌وری در بخش ساختمان و مسکن را افزایش دهیم. تحقق این هدف مستلزم آن است که ظرفیت تولیدکنندگان محصولات فناورانه با نیاز و تقاضای سازندگان و کارفرمایان پیوند بخورد.
لیزینگ و تسهیلات برای خرید محصولات دانش‌بنیان
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با اشاره به نقش رویداد‌های ارتباطی در نزدیک کردن عرضه‌کنندگان و متقاضیان محصولات فناورانه اظهار کرد: چنین رویداد‌هایی می‌توانند به تقویت ارتباط میان عرضه‌کنندگان و تقاضاکنندگان کمک کنند و زمینه را برای نزدیک شدن نیاز‌های سازندگان به محصولات شرکت‌های فناور و دانش‌بنیان فراهم آورند.
وی افزود: در کنار ایجاد این ارتباط به ابزار‌های مالی نیز نیاز داریم. اگرچه بازار در تعیین قیمت محصولات نقش دارد و سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی، مشوق‌ها و زیرساخت‌هایی که در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد نیز می‌تواند بر استفاده از مصالح نوین اثرگذار باشد، اما برای تسهیل این فرایند باید سازوکار‌های مالی مناسبی طراحی شود.
نوراله‌زاده با اشاره به ظرفیت‌های صندوق نوآوری و شکوفایی در این زمینه گفت: یکی از ابزار‌هایی که می‌توانیم در اختیار سازندگان قرار دهیم، استفاده از تسهیلات و خدمات لیزینگ برای خرید مصالح و محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان است. بر این اساس سازندگانی که قصد خرید این محصولات را دارند، می‌توانند از سازوکار لیزینگ استفاده کنند و هزینه خرید را به‌صورت اقساطی بپردازند.
وی ادامه داد: همچنین می‌توان متناسب با محصولی که قرار است ساخته و تحویل داده شود قرارداد‌هایی طراحی کرد تا تأمین مالی مورد نیاز در قالب تسهیلات انجام شود. این نوع حمایت مالی می‌تواند به انبوه‌سازان و کارفرمایان کمک کند تا راحت‌تر از محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان استفاده کنند.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی تاکید کرد: این صندوق آمادگی دارد در چارچوبی مشخص، تقاضا‌های مرتبط با خرید محصولات دانش‌بنیان و فناورانه را بررسی کند و با ارائه حمایت‌های مالی و تسهیلاتی به انبوه‌سازان و کارفرمایان به تقویت ارتباط میان عرضه‌کنندگان و متقاضیان این محصولات کمک کند.
جبران خسارت ناشی از نخستین استفاده از فناوری‌های جدید
نوراله‌زاده با اشاره به ظرفیت صدور ضمانت‌نامه برای شرکت‌های دانش‌بنیان اظهار کرد: صندوق نوآوری و شکوفایی علاوه بر خدمات موجود، آمادگی دارد خدمت جدیدی برای پوشش ریسک نخستین استفاده از فناوری‌ها ارائه کند تا سازندگان و انبوه‌سازان با اطمینان بیشتری از محصولات فناورانه در پروژه‌های ساختمانی استفاده کنند.
وی با تشریح نگرانی‌های احتمالی سازندگان در استفاده از فناوری‌های جدید گفت: ممکن است سازندگان درباره استفاده از یک فناوری جدید تردید داشته باشند و این پرسش برای آنها مطرح باشد که آیا محصولی که در محیط آزمایشگاهی و شرایط آزمون عملکرد مناسبی داشته است در محیط واقعی نیز پاسخگو خواهد بود یا خیر. همچنین ممکن است این نگرانی وجود داشته باشد که در صورت عملکرد نامناسب محصول و وارد شدن خسارت، چه کسی هزینه آن را تقبل خواهد کرد.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی ادامه داد: آمادگی داریم ضمانت‌نامه‌ای برای سازندگان و انبوه‌سازان ایجاد کنیم و به آنها اطمینان دهیم که اگر از محصول فناورانه تاییدشده استفاده کردند و خسارتی به وجود آمد صندوق جبران خسارت را بر عهده بگیرد.
به گفته وی این اقدام می‌تواند اطمینان سازندگان را افزایش دهد و استفاده از محصولات فناورانه را در حوزه ساخت‌وساز و مسکن تسهیل کند.
سرمایه‌گذاری خطرپذیر برای تولید انبوه مصالح نوین
نوراله‌زاده با اشاره به ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری در تولید محصولات فناورانه اظهار کرد: اخیرا مجوز یک شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیر شرکتی (CVC) را برای مجموعه‌ای متشکل از انجمن انبوه‌سازان و تولیدکنندگان محصولات ساختمانی صادر کرده‌ایم که حدود ۱۵ تا ۱۶ شرکت در آن مشارکت دارند.
وی افزود: آمادگی داریم از طریق عاملیت مالی و با همکاری این شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیر، زمینه سرمایه‌گذاری در پروژه‌های فناورانه و تولید محصولات مورد نیاز صنعت ساختمان را فراهم کنیم.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی توضیح داد: اگر محصولی در این حوزه مورد نیاز باشد و لازم باشد برای تولید آن سرمایه‌گذاری صورت گیرد، می‌توانیم در این زمینه مشارکت کنیم تا تولید محصول به مقیاس‌پذیری برسد و با کاهش هزینه‌ها، قیمت نهایی آن نیز برای استفاده در صنعت ساختمان اقتصادی باشد.
نوراله‌زاده ادامه داد: آمادگی داریم با استفاده از ظرفیت شرکت سرمایه‌گذاری خطرپذیری که به‌تازگی مجوز آن صادر شده است، سرمایه‌گذاری در تولید انبوه مصالح نوین ساختمانی را تعریف کنیم تا این محصولات وارد بازار شوند و سازندگان بتوانند از آنها استفاده کنند.
تضمین اصل سرمایه مردم در پروژه‌های ساختمانی و توکن‌سازی مسکن
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با اشاره به ظرفیت تامین مالی جمعی برای حمایت از پروژه‌های ساختمانی گفت: در حوزه تأمین مالی جمعی نیز آمادگی داریم ضمانت‌نامه‌هایی ارائه کنیم که پیش از این صادر نمی‌کردیم اما اکنون آماده‌ایم این ابزار را برای کمک به تأمین مالی پروژه‌ها به کار بگیریم.
وی افزود: امروز در کنار ابزار تأمین مالی جمعی شاهد استفاده از توکن‌های مسکن هستیم و صندوق آمادگی دارد در حوزه توکن‌سازی مسکن نیز ضمانت‌هایی ارائه کند تا منابعی که از این طریق جذب می‌شوند در پروژه‌های ساخت‌وساز به کار گرفته شوند و سرمایه‌گذاران با اطمینان بیشتری مشارکت کنند.
نوراله‌زاده با تشریح سازوکار مورد نظر صندوق اظهار کرد: با سازوکاری که طراحی کرده‌ایم می‌توانیم اصل سرمایه مردم را که در پروژه‌های ساخت مصالح یا احداث واحد‌های مسکونی سرمایه‌گذاری می‌کنند تضمین کنیم.
وی در عین حال تاکید کرد که میزان سود سرمایه‌گذاری به عملکرد و شرایط هر پروژه بستگی دارد و صندوق تضمینی برای سود سرمایه‌گذاری ارائه نمی‌کند، اما تلاش می‌کند اصل منابع سرمایه‌گذاران محفوظ بماند.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی تصریح کرد: چه مردم در پروژه‌های تولید مصالح ساختمانی سرمایه‌گذاری کنند و چه در ساخت واحد‌های مسکونی چه از طریق تامین مالی جمعی و چه با استفاده از توکن‌های مسکن آمادگی داریم با سازوکار‌های پیش‌بینی‌شده، اصل منابع آنها را تضمین کنیم.
پیشنهاد تشکیل کارگروه مشترک برای رفع موانع استفاده از مصالح نوین
نوراله‌زاده با بیان اینکه استفاده از مصالح نوین در بخش مسکن هنوز با سرعت مورد انتظار پیش نمی‌رود گفت: باور ما این است که کاربردی‌سازی محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان در صنعت ساختمان به سیاست‌های حمایتی بیشتری نیاز دارد تا این محصولات با سرعت و گستره بیشتری در بخش مسکن مورد استفاده قرار گیرند.
وی پیشنهاد کرد کارگروهی مشترک با حضور صندوق نوآوری و شکوفایی، سازمان ملی زمین و مسکن و نمایندگان انبوه‌سازان و تولیدکنندگان مصالح نوین ساختمانی تشکیل شود.
به گفته رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی این کارگروه می‌تواند با همکاری دفتر فناوری‌های نوین ساخت، ابزار‌های مالی مورد نیاز را بررسی و طراحی کند و پیشنهاد‌های فعالان این حوزه را برای رفع موانع استفاده از محصولات فناورانه در دستور کار قرار دهد.
نوراله‌زاده ادامه داد: در این کارگروه صندوق می‌تواند موضوعات مرتبط با تأمین مالی و سیاست‌گذاری‌های حمایتی را پیگیری کند و سازمان ملی زمین و مسکن نیز در حوزه وظایف و ظرفیت‌های خود برای به نتیجه رساندن این اقدامات همکاری داشته باشد.
وی ابراز امیدواری کرد که این همکاری مشترک بتواند زمینه تحقق اهداف رویداد و افزایش استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت‌وساز را فراهم کند.
ارزیابی نتایج رویداد با شاخص‌های قابل سنجش
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با تأکید بر ضرورت ارزیابی نتایج رویداد شهرک‌های آینده؛ نهضت فناوری در ساخت مسکن اظهار کرد: باید نتایج این نشست‌ها با شاخص‌های قابل سنجش بررسی شود تا مشخص شود میزان سرمایه‌گذاری در حوزه تولید مصالح نوین ساختمانی چقدر افزایش یافته و استفاده از این مصالح در بخش مسکن تا چه اندازه رشد کرده است.
نوراله‌زاده ابراز امیدواری کرد که در دوره‌های بعدی این رویداد، روندی رو به رشد در شاخص‌های سرمایه‌گذاری و میزان استفاده از مصالح نوین در صنعت ساختمان مشاهده شود.
وی تاکید کرد که همکاری سازندگان، تولیدکنندگان و دستگاه‌های مسئول می‌تواند زمینه کاربرد گسترده‌تر محصولات فناورانه شرکت‌های دانش‌بنیان را در بخش مسکن فراهم کند و به افزایش بهره‌وری، کاهش زمان اجرای پروژه‌ها و کنترل هزینه‌های ساخت‌وساز بینجامد.
انتهای پیام/
