معضل "بام فروشی" در شمال شرق تهران

به گزارش گروه اجتماعی برنا ،  کاوه حاج علی اکبری در جلسه ستاد بازآفرینی شهردار منطقه چهار  با اشاره به وضعیت ویژه شمال شرق تهران در مقایسه با سایر مناطق شهری گفت: منطقه 4 منطقه ویژه ای است و علیرغم قرارگرفتن این منطقه در جمع مناطق برخوردار و پهنه الف اما وجود بافت های فرسوده محلاتی چون گلشن(خاک سفید)، شمیران نو و جوادیه شرایط ناکارآمدی را برای این منطقه ایجاد کرده است.

وی افزود: یکی از مسایل مهم و کلیدی شهر تهران در بحث بافت های فرسوده وجود دو مسئله به رسمیت شناختن مشکل و دومی به رسمیت شناختن سکونت است که متاسفانه ما هر دو را در منطقه 4 داریم.

حاج علی اکبری  اضافه کرد : با وجود همه مشکلات، میزان بافت فرسوده در منطقه 4 صفر است اما حدوداً 80 درصد از بافت های فرسوده در این منطقه دیده شده است.

وی با ابراز امیدواری از رفع مشکل چندین ساله منطقه 4 در بافت های فرسوده تاکید کرد: با توجه به زمان بر بودن این طرح در شهر تهران پایلوت سازی باید در منطقه 4 به عنوان اولویت اول این طرح صورت گیرد و در صورت نیاز به صورت مستقل در کمیسیون ماده پنج مطرح شود.

حاج علی اکبری گفت: شهرداری تهران مسئله ناکارآمدی در بافت های شهری را یک مسئله نخست اقتصادی می داند که پیامدهای اجتماعی را در پی داشته است. به خاطر همین رویکرد و راه حل هایی که در حال حاضر وجود دارد باید کالبدی باشند تا اقتصادی و اجتماعی .

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران افزود: هم اکنون یک راهکار کوتاه مدت باید به کارگرفته شود و آن استفاده از ظرفیت افزایش 15 درصدی مساحت بافت های فرسوده شهر است.

وی با بیان اینکه بیشتر بافت های فرسوده شهر تهران همانند یک کمربند در شمال تهران قرار دارد افزود:  بیشترین بافت های فرسوده تهران همانند یک کمربند در شمال شرق قرار دارند که از منطقه 4 شروع و در منطقه 5 ختم می شود که به آن ها لکه های غیر رسمی گفته می شود.

وی تصریح کرد: شهرداری تهران به ویژه سازمان نوسازی سه رویکرد را در محله های ناکارآمد در اولویت دارد که در برنامه 5 ساله سوم شهر تهران با عنوان سند ملی بازآفرینی مطرح شده است.

حاج علی اکبری  گفت: تهران 196 محله دارد که مشکلات مختلف دارند که طبق ماده 59 برنامه ششم توسعه سالی 10 محله باید در جریان بازآفرینی قرار گیرند.

وی تصریح کرد: امسال 18 محله در اولویت نخست قرار گرفته اند که در مناطق 9 تا 20 قرار دارند و سال آینده 3 محله گروه دوم از منطقه 4 در کنار 17 محله دیگر به عنوان اولویت نخست اجرایی می شود.

وی افزود: ما در نوسازی بافت های فرسوده به دنبال برقراری توازن در محلات هستیم و اعتقاد داریم صرفا نباید به نوسازی مسکن توجه کرد بلکه باید به سایر خدمات نیز توجه کرد.

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: مقیاس توسعه باید محله محوری باشد و اقدامات باید به ارتقاء کیفی زندگی در محلات منجر شده و به افزایش سرمایه های اجتماعی و حفظ هویت محلات کمک کند.

وی با اشاره به موضوع مسکن امید به عنوان سومین و مهمترین موضوع شهرداری تهران افزود: مسکن امید نیز سومین برنامه ای است که از سال آتی اجرا می شود.

حاج علی اکبری گفت: این پروژه به نحوی است که پروژه های مسکونی با مشارکت توسعه گران در نقاط فرسوده تعریف و ساخته شود و شهرداری سهم خود را از فروش آن ها به نوسازی محله های مجاور اختصاص دهد.

وی در پایان خاطر نشان کرد: سازمان نوسازی شهر تهران آماده مشارکت با شهرداری ها جهت نوسازی بافت های فرسوده است.

در ادامه این نشست سید علیرضا حسینی شهردار منطقه چهار گفت: 6 هکتار بافت فرسوده و یکهزار بافت ناپایدار در منطقه 4 وجود دارد که به دلیل قرار گرفتن در شمال خیابان انقلاب راهکار مشخصی در خصوص نوسازی آنها وجود ندارد.

وی افزود: 93 درصد از پلاک های قرار گرفته در منطقه چهار زیر 100 متر قرار دارد و صدور مجوز برای آنها ممکن نیست.

حسینی خاطرنشان کرد: معضلاتی چون بام فروشی امروزه در بافت های فرسوده و ناپایدار منطقه به وجود آمده که مشکلات شهری را دوچندان می کند.