طرح جامع آباده ابلاغ شد

بر اساس این ابلاغ، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۲ تیر ۱۴۰۲ مصوبه جلسه مورخ ۱۶ مهر ۱۴۰۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس در خصوص «طرح توسعه و عمران (جامع) شهر آباده» را با توجه به صورتجلسه مورخ ۷ خرداد ۱۴۰۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن تصویب طرح، به شرح زیر اتخاذ تصمیم کرد:

جمعیت و افق طرح

۱ -با توجه به سرانه و جمعیت‌پذیری مازاد کاربری‌های خدماتی و مسکونی شهر،  افق طرح با حفظ سقف جمعیتی ۷۰۷۰۰ به  سال ۱۴۱۲ افزایش یابد.

محدوده شهر و کاربری اراضی

۲- کلیه باغات و اراضی زراعی که در طرح تفصیلی یا مصوبات موردی کمیسیون ماده ۵ دارای کاربری مسکونی نبوده اند، با کنترل و تائید اداره کل راه و شهرسازی استان، با کاربری باغات و زراعی و تحت دستورالعمل ماده ۱۴ تثبیت شوند.

۳ - با توجه به سرانه مازاد فضای سبز  در طرح جامع نسبت به میزان استاندارد ، الحاق اراضی زراعی درسمت غربی  شهر با کاربری پارک و فضای سبز فاقد هرگونه توجیه فنی و کارشناسی بوده و لازم است از محدوده حذف شود.

۴- در نقشه تراکم ساختمانی پیشنهادی، اراضی مربوط به کاربری های «باغات و کشاورزی» و «پارک و فضای سبز»، بدون تراکم ساختمانی لحاظ شود.

۵ - عناوین کاربری  متعارض با مصوبه شورای‌عالی از جمله  کاربری موسوم به «پهنه‌های نیازمند طراحی» حذف و عناوین کاربری‌های پیشنهادی طرح با مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری در زمینه طرح «تدقیق سرانه‌ها» منطبق شوند.

۶ - علیرغم مصوبه مورخ ۱۳تیر ۱۴۰۱ شورای‌عالی اراضی الحاقی به محدوده شهر جهت طرح نهضت ملی مسکن در اسناد خروجی طرح لحاظ نشده که لازم است موضوع با اعمال تاثیرات آن در شبکه معابر، سطوح و سرانه‌ها و ... در اسناد خروجی طرح منعکس شود.

شبکه معابر

۷- سند مربوط به شبکه حمل و نقل همگانی شهر مبتنی بر اصول TOD شامل محورها و کانون های عمده تولید و جذب سفر، ایستگاه‌های اصلی و فرعی حمل و نقل همگانی با استفاده از ظرفیت بالقوه ایستگاه راه‌آهن میانه تهیه و در اسناد خروجی طرح لحاظ شود.

۸- سند سلسله مراتب شبکه معابر شهری مطابق با آخرین مصوبه شورایعالی «آیین‌نامه طراحی معابر شهری» (مصوبه مورخ ۲ تیر ۱۳۹۹) اصلاح شود.

نقشه پهنه‌بندی و حریم شهر

۹- ایستگاه راه‌آهن و راه‌های ارتباطی منتهی به آن، با تقویت نقش و عملکرد در نظام حمل و نقل همگانی شهر در نقشه پهنه‌بندی حریم، سند شبکه معابر شهر و سند شبکه حمل و نقل همگانی شهر لحاظ شود.

۱۰- پهنه‌های مربوط به  «حفاظت عرصه‌های تاریخی» با توجه به مقیاس آنها تحت کاربری مشخص «میراثی تاریخی»  با ذکر نام هر اثر به همراه  عرصه و حرایم آن در سند پهنه‌بندی حریم جانمایی شود.

۱۱- عرصه و حریم مسیل، چاه‌ها و حوزه‌های تامین آب شرب، و همچنین حریم و حاشیه قانونی راه، راه‌آهن ( موضوع ماده ۱۷ قانون ایمنی راه و راه‌آهن) و نیز خطوط انتقال انرژی و حرایم آن در سند پهنه‌بندی حریم لحاظ شود.

۱۲- سند پهنه‌بندی دقیقا مطابق پهنه‌های مندرج در دستورالعمل مصوب مورخ ۱۰ خرداد ۱۳۸۹ شورای‌عالی تدوین شود. همچنین محدوده نیازمند ساماندهی و پالایش کارگاهی با تدقیق در حد پلاک‌های طرفین جاده ورودی از سمت شیراز به عنوان یکی از طرح‌های موضعی– موضوعی طرح (بدون تغییر پهنه) در اسناد طرح جامع و سند پهنه‌بندی ارائه شود.

در پایان مصوبه تاکید شده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح ها اسناد طرح پس از اصلاح بر اساس مصوبه شورایعالی، جهت ابلاغ به مراجع ذی‌ربط در اختیار دبیرخانه شورای‌عالی قرار گیرد.