افزایش قیمت بنزین در شرایط کنونی زندگی اجاره نشین ها و افرادکم درآمد را سخت تر می کند

به گزارش خبرگزاری برنا از قزوین؛ همایش توسعه و اقتصاد از سوی انجمن انبوه سازان مسکن استان قزوین روز پنجشنبه در دانشگاه آزاد اسلامی باراجین برگزار شد.

در این همایش که حسین عبده تبریزی، استاد دانشگاه و اقتصاد دان، محمود سریع القلم استاد دانشگاه، پژوهشگر حوزه توسعه، علوم سیاسی و تاریخ معاصر ایران و نائب رئیس مرکز پژوهش‌های علمی و مطالعات استراتژیک خاورمیانه، احمدپور سرپرست معاونت سیاسی امنیتی استانداری، زینالی رئیس دانشگاه آزاد قزوین، موسی خانی رئیس سابق دانشگاه آزاد اسلامی، مسعود حق لطفی معاون شهردار تهران، خزائلی مدیرکل میراث فرهنگی، میترا عقیلی مدیرکل استاندارد استان، مهندسان ناظر، پیمانکاران، فعالان صنعت ساختمان و نظام مهندسی ساختمان، انبوه سازان، شهرداران و کارشناسان نیز حضور داشتند سرفصلهای مربوط به صنعت ساختمان و توسعه اقتصاد بررسی شد.

حسین عبده تبریزی در این نشست گفت: امروز وقتی دولت جای تولیدکننده نشسته نمی توان انتظار داشت حایت لازم را از بخش خصوصی به معنای واقعی انجام دهد.

وی با اشاره به ناترازی انرژی و موضوع افزایش قیمت حامل های انرژی هم گفت: وقتی مشکلات بخش تولید همچنان زیاد است شما نمی توانید قیمت گاز را بالا ببرید و فشار بیشتری به کارآفرین وارد کنید.

عبده تبریزی یادآورشد: در شرایط کنونی نیروگاه خورشیدی یک ظرفیت بسیار خوب است و قیمت برق خورشیدی هم یک دهم شده است و ظرفیت های نصب در یک ماه حدود ۳۰ هزار مگاوات ست که ۹ میلیارد دلار هزینه دارد که ما پیشنهاد دادیم مذاکرات متمرکزی برای راه اندازی ۳۰ هزار مگاوات انرژی خورشیدی اقدام شده و برق تولیدی به بخش خصوصی فروخته شود.

این استاد دانشگاه گفت: در ۳ تا ۵ سال آینده بایستی صنایع و صنوف خودشان تولید برق کنند و دولت تا یک دهه آینده می تواند در بخش منازل هم ورود کند و با نصب پنل های خورشیدی این بخش را توسعه بخشد.

عبده تبریزی گفت: دولت تعرفه برق را با قیمت نصف منطقه به صنایع بفروشد و بخش خصوصی هم باید به فکر کاهش مصرف خود باشد تا ناترازی مدیریت شود اما در خصوص بنزین موضوع بسیار پیچیده و مصرف بالاست و باید ابتدا از هدر رفت انرژی جلوگیری شود.

وی اظهارداشت: مصرف روزانه ۲۰ میلیون لیتر زیاد است و لازمه اش این است که قیمت روز پرداخت و مشخص شود کجا برود و ما مجبور هستیم در این حوزه اصلاحات را انجام دهیم مگر آنکه شرایط اقتصادی بهتری مهیا شده و مناسبات با دنیا بهتر شود.
 
این اقتصاد دان یادآورشد: اگر با عربستان سعودی بتوانیم روابط را تقویت کنیم وضعیت اقتصاد بهتر می شود و حتی از محل سفر اعراب به ایران و اماکن زیارتی بویژه مشهد می توانیم  ۱.۷ میلیارد دلار درآمد ایجاد کنیم البته مراودات وقتی بهتر می شود که مناسبات با آمریکا نیز به یک نظم برسد.

وی افزود: در شرایط کنونی تدبیر دولت مهم است و شرایط آسانی نداریم و در تیم رئیس جمهوری آمریکا افراد متعصب و سخت گیری هستند و ما هم نگرانیهایی داریم و با سیاست سخت گیرانه ای که برای کاهش فروش نفت ایرن دارند ما هم باید تدبیر کنیم و به یک تعادل و مناسبات عادی برسیم.

رکود و گرانی مسکن مشکل ساز است

وی در ادامه با اشاره به وضعیت مسکن در کشور گفت: در سال ۱۳۹۶ اگر درآمد دهک اول به مسکن تقسیم می شد می توانستید یک متر و ۷۷ سانت خرید کنید و امروز این قدرت به ۹۲ صدم متر رسیده در حالی که درآمدها رشد نکرده و دهک اول با یکسال حقوق یک متر مسکن قادر است خریداری کند.

عبده تبریزی تصریح کرد: همچنین اگر دهک پنجم در هفت سال قبل می توانست ۵ متر و ۴۶ سانت مسکن خریداری کند امروز قدرتش به خرید ۲ متر و ۵۹ سانت رسیده و نصف شده و نمودارها نشان می دهد ۴۲ درصد درآمد خانوار دهک اول در بخش مسکن هزینه می شود و پولدارها بهتر زندگی می کنند.

وی اظهارداشت: از سال ۹۱ تاکنون صدور مجوز ساخت و ساز هم کاهش یافته و روند ساخت کمتر شده و از زمانی که مسکن به یک عامل پس انداز تبدیل شده به مصرف کننده فشار آورده و در شهرهای بزرگ ۹۵ درصد مردم قادر به خرید ملک نیستند.

عبده تبریزی یادآورشد: در این شرایط اگر بنزبن گران شود معادلات بهم خورده و همین طبقه کم درآمد فشار بیشتری متحمل خواهند شد و چون به مناطق حاشیه شهر و دورتر نقل مکان کرده باید هزینه های بیشتری برای تردد پرداخت کند که زندگیش را سخت تر خواهد کرد.

وی بیان کرد: امروز معاملات بخش مسکن هم بشدت کاهش یافته و شما فعالان صنعت ساختمان هم نگران آثار تحریم و آمدن ترامپ هستید و انبوه سازان هم نگران براورد منطقی از آثار تحریم و تعقیب کننده سیاستهای دولت و بانک مرکزی و سناریوهای وضعیت اقتصادی هستند که بسیار مهم است.

این استاد دانشگاه گفت: درصد مستاجران هم زباد شده و در تهران به ۵۸ درصد رسیده و از اروپا وضعیت بدتری داریم و تورم بخش مسکن از اقلام مصرفی بالاتر بوده است.
 
وی در ادامه بیان کرد: در حال حاضر واحدهای مسکونی بین ۴۰ متر تا ۷۰ متر بالاترین فراوانی در فروش را دارد که نشان می دهد شما اگر خانه های کوچک بسازید بهتر فروش می رود.

عبده تبریزی یادآورشد: در کشور ۲۴ میلیون خانوار و ۲۴ میلیون خانه داریم و اجاره نشینی گسترده شده و توزیع فراوانی هم نشان می دهد که واحدهای کوچک بیشتر است و وقتی مسکن با رکود مواجه می شود اجاره ها بالا می رود و نسبت را جبران می کند.

رویای خانه دار شدن برای کم درآمدها 
 
استاد دانشگاه یادآورشد: افزایش قیمت ها و بن بست مسکن و رکود ایجاد شده خانه دار شدن را برای بسیاری از کم درآمدها رویایی کرده است.

وی اظهارداشت: مسکن در استطاعت مردم نیست و سیاست گذار نباید اجازه می داد این وضعیت ایجاد شود و قیمتها در دسترس نیست و دولت هزینه زیرساخت هم ندارد و شما انبوه سازان وقتی به شهرهای جدید می روید تا ساخت و ساز کنید چون دولت نمی تواند  زیرساخت ایجاد کند باز هم مردم به شهرهای موجود هجوم می آورند و نمی توان قیمتها را متعادل و کنترل کرد.

عبده تبریزی در ادامه گفت: از چالش های دیگر بازار رهن است و چون دیگر وامی نیست و قسطی فروشها حدود ۴۲ درصد و بانکها با ۳۵ درصد وام می دهند دیگر وامی نیست شما خانه بخرید و مشکل بیشتر شده است. 

این کارشناس اقتصادی در ادامه یادآورشد: امروز به دلیل تنگنای مالی بانک مسکن هم قادر به پرداخت تسهیلات نیست و شواهد قوی داریم که مسکن به میزان تورم رشد نخواهد کرد و مسکن هم حرفه ای تر شده و نیازمند هوشمندی و ایده های جدید در این عرصه است.

عبده تبریزی به انبوه سازان پیشنهاد کرد در شرایط رکود ساخت و سازها وارد مشارکت در توسعه نیروگاههای خورشیدی شوند و افزود: یکی از حوزه های توسعه، سرمایه گذاری در احداث نیروگاه و پنلهای خورشیدی است و به شما توصیه می کنم وارد سرمایه گذاری در نصب پنل های خورشیدی، احداث نیروگاه  تجدید پذیر، انبارهای مکانیزه و طرح های گردشگری، سرای سالمندان باشید که به شرط اصلاح دیپلماسی امیدواریم به شرایط بهتری برسیم.

انتهای پیام