پرداخت وام ودیعه مسکن برای نوسازی بافت‌های فرسوده

به گزارش خبرنگار اجتماعی برنا، فریدون درویش زاده مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران صبح امروز طی نشستی خبری با بیان این مطلب گفت: امسال برای تشویق سرمایه گذاران بسته های تشویقی را در نظر گرفته ایم و فراخوان سرمایه‌گذاران و سازندگان حرفه‌ای واحد‌های مسكونی به منظور مشاركت در نهضت نوسازی بافت‌های فرسوده را منتشر کرده ایم.

وی افزود: امكان استفاده از تسهیلات بانكی ساخت و ودیعه مسكن به صورت توامان، امكان انتشار اوراق مشاركت توسط بخش خصوصی، امكان مشاركت با شهرداری در اجرای پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده و نیز امكان واگذاری بخشی از اختیارات دولت و شهرداری به انبوه‌سازان فعال در نوسازی بافت‌های فرسوده از جمله اختیارات قانونی است كه برای انبوه‌سازان و بخش خصوصی فعال در زمینه احیای بافت‌های فرسوده درنظر گرفته شده است.

به گفته درویش زاده سال گذشته نوسازی 15 هزار واحد مسكونی را در برنامه‌ریزی خود پیش‌بینی كرده بودیم، این در حالیست كه در سال گذشته حدود 23 هزار واحد مسكونی با همكاری و تولی‌گری سازمان نوسازی شهر تهران در دست نوسازی قرار گرفت.

وی با اشاره به سیاست‌های ابلاغ شده از سوی مقام معظم رهبری در 29 بهمن‌ماه سال گذشته در حوزه بافت‌های فرسوده یادآور شد: برابر این سیاست‌ها كه احیای بافت‌های فرسوده شهری و روستایی از طریق روش‌های كارامد را مورد تاكید قرار داده است، سازمان نوسازی شهر تهران برنامه‌ای پنج ساله در این باره پیش‌بینی كرده است كه براساس آن در سال جاری باید 30 هزار واحد مسكونی واقع شده در بافت فرسوده احیا و نوسازی شود.

این مقام مسوول با تاکید بر ضرورت گسترش نوسازی بافت‌های فرسوده از طریق تجمیع پلاك گفت: طی برنامه پنج ساله یادشده 200 هزار واحد مسكونی كه معادل نیمی از مجموعه بافت‌های فرسوده شهر تهران است، نوسازی خواهد شد به طوری كه 60 درصد از این میزان از طریق تجمیع اجرا می‌شود.

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران تاکید داشت که نوسازی توسط مردم یکی از راهبرد‌های نهضت نوسازی بافت‌های فرسوده در تهران است و این نهضت از سال گذشته شروع شده و امسال نیز ادامه پیدا می کند.

وی درباره تشکیل دفاتر تسهیل گری توضیح داد: این دفاتر حكم ادارات دولتی را ندارند، بلكه با دریافت حق‌الزحمه، امور نوسازی بافت‌های فرسوده در هر محله را پیگیری می‌كنند و تا نوسازی صورت نگیرد این افراد پولی دریافت نخواهند کرد.


درویش زاده با بیان این‌كه برای اولین بار امكاناتی پیش‌بینی شده است كه انبوه‌سازان به جای پرداخت عوارض 50 درصدی احداث واحدهای تجاری در بافت‌های فرسوده بتوانند برای شهرداری پروژه خدماتی انجام دهند، گفت: براساس این امكان، انبوه‌ساز می‌تواند در ازای مبلغی كه باید برای مجوز واحدهای تجاری در بافت فرسوده بپردازد، نسبت به تعریض معابر و ایجاد عرصه و یا احداث پارك برای شهرداری اقدام كند كه این موضوع می‌تواند به نفع املاك در اختیار انبوه‌ساز نیز باشد.


مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران از برنامه‌ریزی برای جذب 700 میلیارد تومان از منابع در اختیار شهرداری‌های مناطق برای اجرای پروژه‌های توسعه خدمات زیربنایی بافت‌های فرسوده خبر داد و عنوان كرد: علاوه براین 320 هكتار زمین ذخیره در محدوده غدیر نیز در قالب یك منطقه مسكونی ـ تجاری، خدماتی و گردشگری طراحی و اجرا خواهد شد.

درویش‌زاده همچنین از فروش 700 میلیارد تومان اوراق مشاركت با نرخ رسمی اعلام شده از سوی بانك مركزی در سال جاری خبر داد و اضافه كرد: كلیه پروژه‌های مربوط به 400 میلیارد تومان اوراق مشاركت سال گذشته سازمان نوسازی نیز در دست اجرا قرار خواهد گرفت و قطعا تا زمان سررسید این اوراق یعنی كمتر از سه سال آینده كلیه پروژه‌های مربوط به فروش این اوراق مشاركت به بهره‌برداری خواهد رسید.

وی در خصوص طرح فروش متری ساختمان نیز با بیان این‌كه مجموع اعتبارات جذب شده برای این طرح طی سه دوره فراخوان، منابعی به اندازه احداث دو هزار واحد مسكونی را فراهم آورد، در حالی كه طبق برنامه قرار بود چهار هزار واحد مسكونی در قالب طرح فروش متری مسكن احداث شود.

درویش‌زاده با بیان اینكه 600 واحد مسكونی در طرح مسكن متری نیمه شعبان امسال به بهره‌برداری خواهد رسید، یادآور شد: مابقی تعهدات خود دراین برنامه را نیز بزودی انجام خواهیم داد.

مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین از تغییر الگوی اجرای طرح فروش متری مسكن در تهران خبر داد و عنوان كرد: طرح فروش متری مسكن متوقف نخواهد شد بلكه با تغییراتی كه در شیوه اجرای آن پیش‌بینی شده است، مقرر شده بانك شهر منابع مردمی برای مشاركت دراین طرح را جمع‌آوری كند و در قالب فرمولی به بخش خصوصی بسپارد تا بخش خصوصی نسبت به اجرای طرح فروش متری مسكن اقدام كند.