قیمت خانه با افزایش قیمت بنزین، گران می‌شود؟/ بررسی وضعیت اجاره‌‌خانه‌ها در ماه‌های پایانی سال

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری برنا؛ دکتر مهدی سلطان‌محمدی، کارشناس بازار مسکن، در خصوص چشم انداز بازار مسکن در ماه های آینده به خبرگزاری برنا گفت: چشم‌انداز بازار مسکن، چشم‌انداز قوی نیست و به نظر نمی‌آید بازار مسکن بتواند از رکودی که در ماه های گذشته تجربه کرده خارج شود.

او ادامه داد: به نظر می‌آید این رکود ادامه‌دار خواهد بود زیرا نه قیمت‌ها توان افزایش خواهند داشت و نه چشم‌اندازی برای میزان ساخت‌و‌ساز وجود دارد.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: بنابراین به نظر می‌رسد چرخه مسکن وارد یک دوره رکودی شده است که فعلا برای یک دوره 2 الی 3 سالِ رکود تداوم داشته باشد.

سلطان‌محمدی در رابطه با تاثیر قیمت بنزین بر بازار مسکن عنوان کرد: بنزین تاثیر بسیار محدودی بر بازار مسکن دارد. چراکه مصالح و دستمزدهای کارگران ساختمانی از نرخ بنزین چندان تاثیر نمی‌گیرد. به عنوان مثال اگر قیمت گازوئیل افزایش پیدا می‌کرد تاثیرش بر بازار مسکن زیاد بود چراکه خیلی از فرآورده‌ها و مصالح ساختمانی چون سیمان، فولاد، کاشی، سرامیک و غیره انرژی‌بر است و طبیعتا با افزایش نرخ حامل‌های انرژی قیمت آن‌ها نیز تغییر پیدا می‌کرد.

او تصریح کرد: بنزین تاثیر بسیار محدودی دارد زیرا همانطور که گفته شد سهم بنزین بر قیمت تمام شده مسکن بسیار محدود است. و به نظر نمی‌آید این مورد بتواند تاثیر محسوس و قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد. مگر اینکه به خاطر هزینه افزایش قیمت جابه‌جایی از حاشیه تا مرکز شهر، مطلوبیت نسبی مناطق حاشیه ای نسبت به درون شهری مقداری کاهش پیدا کند.