در این مقاله نمونه رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی را به صورت جامع و رایگان برای شما عزیزان قرار داده ایم، پیشنهاد میشود برای  دریافت مشاوره از وکیل ملکی در تهران و کسب اطلاعات در رابطه با مراحل فک رهن سند در دفترخانه با یکی از شماره تلفن های ما در دفتر وکالت تهران تماس بگیرید تا متخصصین ما اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند 02188939832 و 09127654109.

الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی

قبل از شروع بررسی نمونه رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی ابتدا بهتر است کمی با الزام به فک رهن آشنا شویم، بر اساس  ماده 771 قانون مدنی رهن عقدی می باشد که به موجب آن مال مشخصی به عنوان وثیقه، توسط بدهکار نزد بستانکار به امانت گذاشته می شود و از نظر حقوقی آن را غیر قابل حبس می کند.

لازم به ذکر است در عقد از نوع رهن، رهن دهنده را اصطلاحاً راهن می نامند. مالی که به رهن گذاشته می شود نیزدر تصرف مرتهن باقی خواهد ماند و مرتهن به صورت قانونی حق دارد در صورت خودداری راهن از پرداخت دین خود مال مرهونه را فروخته و از محل وجه طلب خود را از فرد مدیون بردارد.

همچنین الزام به فک رهن یک امری حقوقی بوده  که باید توسط مالک مال مرهونه  برای خارج کردن مال خود از تصرف مرتهن صورت گردد. راهن برای الزام به فک رهن باید دادخواست الزام به فک رهن را به دادگاه حقوقی ارائه کند. با توجه به منقول یا غیرمنقول بودن مالی که موضوع خواسته شده است، دادگاهی برای رسیدگی به موضوع صلاحیت دارد که در شهرستان وقوع ملک قرار داشته باشد.

پیشنهاد میشود قبل از اقدام به الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی، از یک وکیل بانکی و متخصص در این زمینه راهنمایی و مشاوره بگیرید.

در رابطه با هزینه وکیل الزام به تنظیم سند رسمی نیز باید بگوییم، تمامی دعاوی مربوط به الزام تنظیم سند رسمی، در دعاوی مالی قرار می‌گیرند و به اندازه 3/5 درصد از قیمت منطقه‌ای ملک در هزینه‌های دادرسی پرداخت می‌گردد.

حال که با فک رهن و الزام به تنظیم فک رهن آشنا شدیم، زمان آن رسیده است که به بررسی نمونه رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی بپردازیم.

رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی

خواسته ها: 1. الزام به تنظیم سند رسمی ملک 2. الزام به فک رهن 3. الزام به ایفای تعهد ( مالی) مبنی بر4. مطالبه خسارت گردشکار: خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده...... داشته که دادسرا ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت مقرر دادگاه به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.

 رای دادگاه

 آقای.............. فرزند ر. با وکالت بعدی............... به طرفیت آقای..................... و به استناد قرارداد پیش فروش شماره... 12،  دعوی الزام خوانده به فک رهن و تنظیم سند رسمی تمامی شش دانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه چهارم - واحد 13 شرقی به پلاک ثبتی................... بخش 5 تهران با احتساب خسارات دادرسی مطرح کرده است و خواهان به شرح دادخواست و وکیل وی به شرح جلسه دادرسی مورخ 10/08/95 اظهار داشته اند که برابر قرارداد مذکور مقرر گردیده که در مورخ 30/06/94 در دفتر اسناد رسمی امر انتقال قطعی سند انجام شود که علیرغم آمادگی برای این امر و برابر گواهی عدم حضور سردفتر،  خوانده به تعهد خود عمل نکرده و محکومیت مشارالیه را به شرح خواسته خواستارند.

خوانده با تقدیم دادخواست تقابل، رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام آقای.................. به ایفای تعهد مبنی بر تسویه بدهی بانکی و پرداخت وجه التزام قراردادی به ازای هر روز تاخیر 000/200 ریال از مورخ 11/12/94 تا اجرای حکم را خواستار شده است. و به شرح دادخواست و توضیحات در جلسه دادرسی مورخ 22/10/95 اظهار داشته است:

برابر قرارداد استنادی، مبلغ 000/000/000/2 ریال از ثمن معامله قرار شده که از محل تسهیلات اعطایی نظام بانکی ( وام بافت فرسوده) پرداخت شود. واین وام اخذ و برابر بندهای دوم و پنجم قسمت توضیحات ماده 11، خریدار متعهد به باز پرداخت تسهیلات اعطایی از سیستم بانکی با هر کارمزد و اقساط و مدتی که نظام بانکی تعیین می کند می باشد.

و همچنین مشارالیه متعهد به پرداخت سود دوره مشارکت مدنی ساخت از 25/02/93 و کارمزدها و هزینه های مربوطه به هر مبلغ و میزانی که بانک تعیین می نماید است و به دلیل استنکاف خوانده از انجام و اجرای این تعهد، امروز تنظیم سند میسر نشده است لذا رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را خواستار است.

مع هذا از توجه به اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد قرارداد پیش فروش و مفاد هر دو دادخواست و اظهارات طرفین دعوا در جلسه دادرسی،  اولا نظر به این که در قرارداد مذکور در صورت تخلف خریدار از انجام تعهدات وجه التزام قراردادی به ازای هر روز تاخیر 000/200 ریال پیش بینی نشده است. بنابراین در خصوص این بخش از خواسته آقای................ حکم به بی حقی مشارالیه صادر و اعلام می شود.

ثانیا با توجه به احراز مالکیت آقای................. نسبت به ملک مورد دعوا برابر پاسخ استعلام ثبتی، و نظر به این که فک رهن فرع بر باز پرداخت تسهیلات بانکی و کارمزدها و هزینه های مربوطه از سوی خریدار آقای................... از مورخ 25/02/93 به این طرف می باشد، لذا به استناد مفاد قرارداد به ویژه بندهای 1و3و5 قسمت توضیحات ماده 101 قراداد پیش فروش و مواد 190و219و220 قانون مدنی،  حکم به محکومیت آقای............. به پرداخت تسهیلات اعطایی و تمامی هزینه ها، کارمزدها و سود دوره مشارکت از مورخ 25/02/93 به این طرف تا استهلاک کامل تسهیلات و الزام و محکومیت آقای................. به فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی ملک به نام آقای.................. بعد از اجرای تعهدات آقای................ در خصوص تسهیلات بانکی به شرح فوق صادر و اعلام می شود.

و در مورد بخشی از خواسته آقای................ مبنی بر مطالبه خسارات دادرسی،  نظر به این که عدم اقدام خوانده آقای............... در فک رهن و تنظیم سند رسمی ناشی از عدم اجرای تعهدات خواهان آقای............. در خصوص تسهیلات بانکی به عنوان بخشی از ثمن معامله بوده است لذا به استناد ماده 520 قانون آیین دادرسی مدنی و نظر به عدم احراز رابطه سببیت،  حکم به رد آن صادر و اعلام می شود.

حکم صادره در محکومیت هر یک از طرفین حضوری و حکم در هر دو قسمت ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

نمونه رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی PDF

شما عزیزان میتوانید برای دریافت نمونه رای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی به صورت فایل پی دی اف همین حالا با یکی از شماره تلفن های ما در دفتر وکالت تهران تماس حاصل فرمایید تا متخصصین مربوطه اطلاعات لازم را در اختیار شما عزیزان قرار دهند 02188939832 و 09127654109.

خواهان ها:

 1 .خانم منصوره فرزند جمشید 2 .خانم مینا فرزند جمشید 3 .خانم انسیه فرزند جمشید 4 .خانم اعظم ف فرزند محمد 5 .آقای محمد فرزند جمشید با وکالت خانم حمیرا پارسا فرزند محرمعلی به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - یوسف آباد ـ خ اسدابادی ـ پ22 ـ ط 4 ـ واحد 14 خوانده: بانک .... به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران -خیابان آفریقا بلواد دادمان بانک....

خواسته ها:

الزام به تنظیم سند رسمی ملک 2  .الزام به فک رهن 3  .الزام به ایفای تعهد (مالی) مبنی بر 4  .مطالبه خسارت دادرسی بسمه تعالی به تاریخ ۱۰/۰۶/۱۴۰۰ جلسه شعبه سوم حقوقی ... در وقت فوق العاده و به تصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است خواهان ها به اسامی :

اعظم ۲-مینا ۳-محمد ۴-منصوره ۵-انسیه با دادخواستی به طرفیت بانک ... به خواسته الزام به فک رهن سند رسمی پلاک ۷۸ فرعی از ۵ اصلی واقع در منطقه مشاء و الزام به ایفای تعهدات دریافت وجوه تسهیلات قرارداد مشارکت مدنی شماره ۹۳۶ ۴۴/-۰۵/۱۳۷۹ ۱۱ فروش اقساطی مورخ ۲۵/۰۳/۸۲ دریافت اقساط معوقه و نیز الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ پلاک ۷۸ فرعی از ۵ اصلی به انضمام هزینه دادرسی و حقالوکاله وکیل را مطرح نموده اند.

 با این توضیح که مورث خواهانها مرحوم احسان از کارمندان بانک ... و ریاست برخی شعب بانک را عهده دار بوده است و در زمان تصدی شعب مذکور اقدام به دریافت تسهیلات مشارکت مدنی شماره ۳۶  نیز فروش اقساطی نموده و از بابت ضمانت وامهای مذکور سند مالکیت ملک خودش به پلاک ثبتی ۷۸ فرعی از ۵ اصلی مشاء را در رهن بانک قرار دادهاست و از سوی دیگر در زمان ریاست آن مرحوم در برخی از شعب بانک ... نامبرده اقدام به پرداخت وام به اشخاص نموده که وثایق معتبر دریافت نکرده است .

خواهان ها مدعی هستند که بانک چون قادر به وصول مطالبات خود از اشخاص وام گیرنده را ندارد و چون عامل این عدم وصول را آن مرحوم میداند لذا علیرغم مراجعات مکرر خانواده وی (خواهانها ) جهت حساب و فک رهن سند مالکیت بانک از این کار خودداری نموده است و نماینده بانک ... (خوانده) نیز در لایحه که تقدیم دادگاه نموده اعلام نموده که عدم فک رهن به دلیل عدم تسویه حساب وراث آن مرحوم میباشد .

علی ایحال دادگاه با عنایت به مراتب ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خدای بزرگ و به شرح آتی مبادرت به صدور رأی می نماید حمیرا پارسا به طرفیت بانک ... به خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی ۷۸ فرعی از ۵ اصلی و الزام به دریافت وجوه مربوط به تسهیلات مورث خواهانها و تسویه بدهیها و اقساط معوقه مربوط به قرارداد مشارکت مدنی شماره ۳۶  مورخ ۱۱/۰۵/۱۳۷۹ فروش اقساطی ۲۵/۰۳/۸۲ به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به شرح دادخواست تقدیمی که خواهانها مدعی هستند مدتی است که با مراجعه به بانک تقاضای تسویه تسهیلات مذکور را دارند ولی بانک به دلایلی از تسویه و دریافت آن و فک رهن خودداری مینماید.

 علی ایحال دادگاه با توجه به آمادگی خواهانها جهت تسویه بدهی مورث به شرح فوق و اینکه موعد پرداخت و سررسید بدهی ها نیز منقضی گردیده است دعوی خواهانها را وارد ا به دریافت وجوه مربوط به ا به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را بدوً تشخیص و مستندً تسهیلات دریافتی از ناحیه مورث خواهانها و تصفیه کامل آن در صورت مراجعه ایشان و سپس فک رهن پلاک ثبتی ۷۸ فرعی از ۵ اصلی و نیز پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ ۲۱۷/۷۱۶/۸لایر و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم مینماید .

در خصوص خواسته ردیف سوم خواهانها مبنی بر الزام به تنظیم سند پلاک ثبتی ۷۸ فرعی از ۵ اصلی با توجه به اینکه حسب استعلام ثبتی صورتگرفته ملک موصوف در مالکیت مورث خواهانها میباشد لذا ا به بند ۴ از ماده ۸۴ از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام دعوی متوجه خوانده نمیباشد.

 لذا مستندً میگردد رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد . دادرس شعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان .

محتوای این مطلب تبلیغاتی است و توسط سفارش‌دهنده، تهیه و تنظیم شده است