انتقاد شورایی ها به سخنان غیرکارشناسانه
سعادت طلب: فروش تراکم سیار یکی از ابتکارات شهرداری است
رئیس کمیسیون امور زیربنایی شورای اسلامی شهر قم گفت: فروش تراکم سیار یکی از ابتکارات شهرداری است که مورد حمایت اعضای شورای اسلامی شهر قم نیز می باشد.
به گزارش خبرگزاری برنا از قم، مصطفی سعادت طلب با تاکید بر اینکه فروش تراکم سیار قطعا به نفع شهرداری است؛ اظهار داشت: یکی از محل های درآمدی شهرداری فروش تراکم است و در همه شهرهای ایران هم چنین اتفاقی رخ می دهد، لذا اگر فروش این تراکم خارج از ضوابط طرح تفضیلی جدید شهر قم باشد، به ضرر شهر است، اما در این طرح ابتکاری شهرداری، تراکم بر اساس طرح تفضیلی جدید به فروش می رسد.
وی افزود: شهرداری قم بر اساس یک کار کارشناسی طرحی را به شورا ارائه کرده که کاملا ابتکاری و جدید می باشد و در شرایطی که رکود ساخت و ساز در سطح شهر وجود دارد، تراکم را به نوعی پیش فروش کرده و منابع مالی حاصل از آن را زیر نظر شورا در مواردی که ارزش افزوده به همراه خواهد داشت، سرمایه گذاری می نماید.
عضو شورای شهر قم اضافه کرد: در طرح تفضیلی جدید واگذاری تراکم وضعیت مطلوب تری پیدا کرده است، توزیع تراکم به صورت متوازن در سطح شهر ایجاد شده و میزان آن نیز با ظرفیت بافت های مناطق مختلف متناسب است، لذا اگر در محدوده تراکمی شهر این کار را انجام دهیم، نه تنها کار بدی نیست بلکه به نفع شهر هم خواهد بود، چرا که ما توانسته ایم زودتر به نقدینگی برسیم و این نقدینگی را در پروژه های اولویت دار هزینه کنیم.
سعادت طلب با اشاره به سخنان اخیر یکی از اعضای شورای شهر گفت: در این سخنان یکسری مباحث متفاوتی با هم آمیخته شده که باید مجزا بحث شود، خیلی از موارد مطرح شده غیر واقع و نادرست است و آقایان باید سخنان خود را اصلاح کنند و مردم را روشن نمایند، ما نباید با سخنان نادرست مردم را به گمراه کنیم، البته برخی از مباحث مطرح شده هم قابل توضیح و تفسیر است که باید کارشناسان مرتبط نظر دهند.
وی اضافه کرد: اگر این طرح شهرداری اجرایی شود، هیچ کار غیر منطقی و نادرستی انجام نداده ایم بلکه برعکس به محقق شدن طرح تفصیلی کمک کرده ایم و به نوعی تشویقی را قرار دادیم تا بتوانیم ایجاد تراکم های هماهنگ با طرح تفصیلی را محقق نموده و پروژه های اولویت دار را اجرا کنیم.
سعادت طلب ادامه داد: وقتی یک رقم درشتی در اختیار شهرداری قرار گیرد، می تواند کارهایی بزرگ انجام دهد که اتفاقا یکی از قابلیت های این توافق هم همین است، لذا پیش بینی کرده ایم که اگر این سرمایه به دست شهرداری برسد، آن را در پروژه هایی سرمایه گذاری نماید که ارزش افزوده بسیار بالایی برای شهر به همراه داشته باشد.
رئیس کمیسیون امور زیربنایی شورای اسلامی شهر قم دربخش دیگری از سخنان خود با اشاره نگرانی برخی از تراکم فروشی تصریح کرد: ما چاره ای به جز فروش تراکم نداریم و به دلیل ازدیاد جمعیت مجبوریم به جای توسعه افقی شهر به فکر توسعه عمودی آن باشیم، از طرف دیگر به دلیل اینکه توسعه زیرساخت ها بسیار هزینه بر است، توسعه افقی شهر معقول نیست.
وی افزود: مثلا اگر شهرک پردیسان در داخل شهر ایجاد شده بود، چقدر تامین زیرساخت های آن آسان بود، البته دولت توان این را نداشت که شهرک پردیسان را در داخل شهر ایجاد کند چرا که در منطقه پردیسان زمین مجانی بود در حالی که در داخل شهر برای تملک زمین مشکلات فراوانی داشت، امروزه می بینیم که این منطقه با مشکلات کمبود زیرساخت ها مواجه است.
عضو شورای شهر قم با تاکید بر اهمیت ایجاد زیرساخت ها شهری خاطر نشان کرد: این یک معادله ساده است، حالا که امکان توسعه زیرساخت ها در خارج از محدوده شهری وجود ندارد، مجبوریم شهرها را به صورت عمودی گسترش دهیم، به این می گویند تراکم که این هم ظرفیتی دارد و تا یک اندازه ای می توانیم تراکم شهرها را بالا ببریم.
وی اضافه کرد: در طرح تفصیلی قبلی شهر قم فروش تراکم یک مقداری از کنترل خارج شده بود که در طرح تفصیلی جدید توزیع، پهنه بندی، مقدار و میزان آن با ظرفیت های منطقه ای و محله ای از جهت شوارع، زیرساخت ها، کاربری، سرانه ها و ... هماهنگ شده است، حتی ابعاد زمین و تفکیک آنها هم تعیین می کند که یک بافتی چه میزان ظرفیت پذیرش جمعیت دارد.
سعادت طلب گفت: با توجه به توضیحاتی که مطرح شد اگر کسی بیایید و ادعا کندکه ما داریم خارج از ضوابط طرح تفصیلی تراکم می فروشیم حرف درستی است، ولی وقتی در قالب طرح تفصیلی تراکم فروخته می شود، چه ایرادی دارد؟!
وی ادامه داد: طرحی که شهرداری ارائه کرده است مکمل بسیار خوبی برای فروش تراکم در قالب طرح تفصیلی جدید است، به هر حال با توجه به شرایط اقتصادی جامعه و بحث تورم، این یک ابتکاری است که از سوی شهرداری مطرح شده و می تواند یک تحرکی را در وضعیت مالی و شهرسازی مدیریت شهری ایجاد نماید که صد در صد به نفع شهر خواهد بود.
نظر شما
پیشنهاد سردبیر
پرونده ویژه
