هزینه ساختوساز از مرز ۳۰ درصد عبور کرد/ جهش قیمت مصالح و انشعاب برق، نفس سازندگان را گرفت
کانون سراسری انبوهسازان با اعلام این وضعیت، از رشد چشمگیر قیمت برخی اقلام کلیدی خبر داده و گفته است: در حالیکه قیمت مواد اولیه پتروشیمی تا حدود ۲۰۰ درصد افزایش یافته، بهای فولاد نیز نسبت به سال گذشته بین ۳۰ تا ۳۵ درصد بالا رفته است.
این کانون هرچند بخشی از این افزایشها را ناشی از شرایط مقطعی و تعطیلی برخی واحدهای تولیدی دانسته، اما ضعف نظارت، نبود مدیریت کارآمد بازار و ناهماهنگی در تامین مواد اولیه را از عوامل اصلی گرانیها عنوان کرده است. به گفته این نهاد، در برخی حوزهها مانند پلاستوفوم، ادعای کمبود مواد اولیه چندان قابل اتکا نیست و مسئله بیشتر به نحوه مدیریت بازار بازمیگردد.
هزینه ساخت هر مترمربع مسکن به ۵۰ میلیون تومان رسید
بر اساس اعلام انبوهسازان، هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان پنجطبقه اکنون به حدود ۵۰ تا ۵۱ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته بیش از ۳۰ درصد رشد را نشان میدهد و میتواند اثر مستقیم بر قیمت نهایی مسکن در ماههای آینده داشته باشد.
از سوی دیگر، افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی هزینه انشعاب برق از ابتدای اردیبهشت ۱۴۰۵ نیز با انتقاد شدید فعالان ساختمانی همراه شده است. انبوهسازان این تصمیم را غیرکارشناسی دانسته و معتقدند چنین رشد شتابانی، فشار مضاعفی بر پروژههای در حال اجرا وارد میکند.
ناترازی در مدیریت، چالش اصلی صنعت ساختمان
در جمعبندی این گزارش، نبود مدیریت منسجم و هماهنگی میان بخشهای مرتبط، مهمترین چالش پیشروی صنعت ساختمان عنوان شده است؛ چالشی که در صورت تداوم، میتواند روند ساختوساز و عرضه مسکن را بیش از پیش کند کند.
این در حالی است که پیشتر نظام مهندسی در ابلاغیهای، هزینه ساخت و تعرفه خدمات مهندسی را بر اساس گروههای ساختمانی اعلام کرده بود:
- ساختمانهای کمارتفاع (۱ و ۲ طبقه):
هزینه ساخت هر مترمربع: ۱۳.۴ میلیون تومان
تعرفه خدمات مهندسی: ۵۵۸ هزار و ۷۸۰ تومان
- ساختمانهای میانمرتبه (گروه ب):
هزینه ساخت هر مترمربع: ۱۶.۵ میلیون تومان
تعرفه خدمات مهندسی: ۷۱۱ هزار تومان
ساختمانهای بلند مرتبه
- ۶ و ۷ طبقه: هزینه ساخت ۱۷.۷ میلیون تومان | تعرفه مهندسی ۸۰۲ هزار تومان
- ۸ تا ۱۰ طبقه: هزینه ساخت ۱۹.۴ میلیون تومان | تعرفه مهندسی ۹۱۴ هزار تومان
- ۱۱ تا ۱۵ طبقه: هزینه ساخت ۲۱.۲ تا ۲۵.۸ میلیون تومان
- ۱۶ طبقه و بالاتر: هزینه ساخت ۲۶.۴ میلیون تومان | تعرفه مهندسی ۱.۳۲ میلیون تومان
به نظر میرسد صنعت ساختمان در ماههای پیشرو بیش از هر زمان دیگری نیازمند ثبات در قیمت نهادهها، بازنگری در هزینههای خدمات و سیاستگذاری دقیق برای جلوگیری از افزایش بیشتر قیمت تمامشده مسکن باشد.
انتهای پیام /
