الزامی شدن بیمه ساختمان نیازمند زیرساخت های قانونی است

 به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، امیر آریا زند، کارشناس عمران در گفت و گو با خبرگزاری برنا در مورد الزامی شدن بیمه ساخت و ساز در کشور گفت:  پکیج بیمه ساختمان در نهایت می تواند بخشی از کیفیت ساختمان باشد و می توان آن را به انواع بیمه پیوند زد. در بسیاری از کشورها  از این روش استفاده می کنند .این روش باعث افزایش کیفیت ساخت و ساز می شود. دلیل آن هم این است  که آن بیمه گذاری که می خواهد ساختمان را  بیمه کند براساس کیفیت اجرا، شناسنامه فنی ساختمان و براساس نوع مصالح که در ساختمان به کار رفته است، حاشیه ریسک موضوع بیمه خود را محاسبه می کند و بر آن اساس بیمه ای روی ساختمان می گذارد .

وی در ادامه افزود : در حقیقت گریدی که برای بیمه نامه ساختمان توسط بیمه گذار در نظر گرفته می شود، نشان دهنده کیفیت بیمه آن ساختمان است. بر این اساس کسی که می خواهد به عنوان بهره بردار آن ساختمان را بخرد و از آن استفاده کند به پشتوانه این بیمه  با خیال آسوده خرید می کند . از سوی دیگر بیمه گر هم با توجه به اینکه  می خواهد برای بیمه ساختمان بودجه تخصیص دهد، ریسک را محاسبه و براساس حاشیه ریسکی که در اینده می تواند داشته باشد محاسبه بیمه خود را مدنظر قرار  می دهد . لذا به صورت جدی و فارغ از روش های صوری که وجود دارد، روی فرآیند ساخت و ساز نظارت می کند و بیمه نامه را بر آن اساس صادر می کند.

 این کارشناس عمران در ادامه با اشاره به تجربه دیگر نقاط دنیا در این خصوص گفت: در نقاط دیگر دنیا این اتفاق افتاده و بسیاری از فرآیندهای بازرسی و نظارت بر کیفیت ساختمان برای بیمه ها تعیین شده  است. بر این اساس بیمه ها خودشان با استخدام نیروهای متخصص، به منظور حفظ سرمایه و حاشیه سود، خودشان  بر فرآیند ساخت و ساز نظارت جدی می کنند. در حقیقت حضور صنعت بیمه در ساختمان در دنیا، کیفیت را به سمتی برده است که کسی ساختمان را می خرد براساس بیمه نامه می خرد یعنی به حرف بنگاه دار و مالک و سازنده در مورد نوع معماری،کیفیت مصالح  توجه نمی کند.

آریازند در خصوص  زیر ساخت قانونی برای اجرای این طرح در کشور گفت: این طرح  یکسری زیرساخت های قانونی لازم دارد در قانون جامع کنترل ساختمان باید تغییراتی اتفاق بیفتد.  همچنین مجموعه  بیمه ها، وزارت اقتصاد و دارایی، وزارت راه و شهر سازی، شهرداری ها ، نظام مهندسی و نهادهای مرتبط بنیاد مسکن باید درگیر این  طرح بشوند و به تفاهم برسند. از سوی دیگر باید یک چارچوب قانونی در مجلس برای الزامی شدن بیمه ساختمان در کشور پیش بینی شود.