برچسب - مسکن م
برنا گزارش میدهد:
سه برنامه بنیاد مسکن برای فقرا/ آیا کلید خانه به دهکهای پایین میرسد؟
برنا - گروه اقتصادی: بنیاد مسکن با سه نسخه «مسکن امید»، «نهضت ملی مسکن» و «مسکن استیجاری» وارد یکی از سختترین میدانهای سیاستگذاری اقتصادی ایران شده است؛ میدانی که در آن دیگر ساخت چند هزار یا حتی چند صد هزار واحد مسکونی بهتنهایی نشانه موفقیت نیست. مسئله اصلی این است که آیا خانواری که در دهکهای یک تا چهار درآمدی قرار دارد، پس از تحویل کلید واقعاً توان پرداخت قسط، اجاره، هزینه نگهداری، حملونقل و سایر هزینههای زندگی را خواهد داشت یا نه؟
کد خبر: ۲۳۸۴۶۳۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۱۲
در گفتوگو با برنا اعلام شد :
دولت نباید بزرگترین موجر کشور شود
برنا - گروه اقتصادی: مسکن ایران یک قربانی خاموش دارد: مستأجری که هر سال بیشتر پول میدهد، اما سهمش از امنیت و کیفیت زندگی کمتر میشود. حالا داود بیدار، فعال صنعت ساختمان، با یک هشدار صریح میگوید ادامه سیاست «هرچه ارزانتر، بهتر» میتواند بازار اجاره را به سمت ساختن خانههایی ببرد که فقط قابل سکونتاند، نه قابل زندگی. به گفته وی ، اگر قرار است میلیونها نفر سالهای بیشتری مستأجر بمانند، دیگر نمیتوان برای آنها فقط «مترمربع» ساخت؛ باید «کیفیت زندگی» ساخت.
کد خبر: ۲۳۸۴۱۶۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۱۱
برنا گزارش میدهد:
مسکن ایران در سال جنگ/۱۴۰۴ بازار سخت ، ۱۴۰۵ بازار نامطمئن
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۵ وارد مرحلهای متفاوت از سال قبل شده است؛ بازاری که پیش از آغاز جنگ نیز با تورم، افت قدرت خرید و فاصله شدید قیمت خانه با درآمد خانوار مواجه بود، اما جنگ این معادله را وارد مرحله تازهای کرد. مقایسه دادههای منابع رسمی درباره تهران نشان میدهد نسبت قیمت مسکن به درآمد که در شاخص سال ۲۰۲۵ حدود ۳۲.۷ برابر ثبت شده بود، در دادههای ۲۰۲۶ به حدود ۲۶ برابر رسیده است؛ با این حال این کاهش به معنای ارزانشدن واقعی مسکن نیست، زیرا همزمان ارزش ریال، سطح عمومی قیمتها و درآمد دلاری تغییر کردهاند.
کد خبر: ۲۳۸۲۹۹۶
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۰۸
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در نقطهای قرار گرفته که دیگر نمیتوان بحران آن را فقط با واژه «کمبود مسکن» توضیح داد. دادههای مورد بررسی از شکاف قابلتوجه میان الگوی ساختوساز و توان خرید خانوارها حکایت دارد؛ جایی که متوسط متراژ واحدهای جدید ۱۶۴ مترمربع اعلام شده، اما قدرت خرید خانوارها به حدود ۶۰ مترمربع رسیده است.
کد خبر: ۲۳۸۰۴۳۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۰۲
برنا - گروه اقتصادی: هوشنگ فروغمند اعرابی کارشناس مسکن؛ و استاد دانشگاه در گفتوگو با برنا با اشاره به حضور گسترده فعالان و بازدیدکنندگان در نمایشگاه ساختمان، این رونق را نشانهای از وضعیت واقعی بازار مسکن نمیداند و معتقد است صنعت ساختمان، بهویژه در بخش سازندگان، با رکودی عمیق و همزمان با جهش شدید هزینههای ساخت مواجه است؛ شرایطی که کاهش انگیزه سرمایهگذاری، افت ساختوساز و تشدید فشار بر منابع درآمدی مدیریت شهری را به دنبال داشته است.
کد خبر: ۲۳۷۹۵۵۲
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۳۱
برنا - گروه اقتصادی: بر اساس امارهای میدانی بازار مسکن تهران در روزهای پایانی مرداد ۱۴۰۵ در شرایطی به کار خود ادامه میدهد که فاصله قیمت خانه با توان مالی خانوارها به یکی از جدیترین چالشهای اقتصاد شهری تبدیل شده است. از واحدهای چند ده میلیارد تومانی در مناطق شمالی تا خانههایی که در جنوب پایتخت نیز چند میلیارد تومان قیمت دارند، بازار مسکن دیگر صرفاً با مسئله گرانی مواجه نیست؛ بلکه مسئله اصلی، کوچک شدن مداوم دایره خانوارهایی است که توان ورود به بازار خرید را دارند.
کد خبر: ۲۳۷۹۴۶۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
رئیس شورای مرکزی و سازمان نطام مهندسی کشور در گفتوگو با برنا اعلام کرد؛
نسخه نجات ساختوساز از دل جنگ بیرون آمد/ صنعتیسازی در خط مقدم
برنا _ گروه اقتصادی: رئیس شورای مرکزی و رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفتوگو با برنا، با اشاره به رکود حاکم بر صنعت ساختوساز و افزایش هزینههای اجرای پروژهها، نسبت به تداوم روشهای سنتی ساخت هشدار داد و گفت: عبور از شرایط فعلی نیازمند تغییر نگرش، استفاده از ظرفیت متخصصان و حرکت جدی به سمت صنعتیسازی و کاهش زمان اجرای پروژههای ساختمانی است.
کد خبر: ۲۳۷۹۲۲۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۹
در گفتوگو با برنا اعلام شد:
بازار مسکن زیر بار بخشنامه نمیرود/ ریزمتراژسازی، نسخه ناگزیر بازار
برنا - گروه اقتصادی: تداوم رکود ساختوساز، جهش هزینههای مسکن و کاهش مستمر قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضا در بازار مسکن را به سمت واحدهای کوچکمتراژ سوق داده است؛ تغییری که به گفته امیرحسین شمشادی، کارشناس اقتصاد مسکن، دیگر صرفاً یک انتخاب مصرفی یا فرهنگی نیست، بلکه واکنشی مستقیم به شکاف میان قیمت مسکن و توان مالی خانوارهاست. با این حال، کوچکسازی بدون تأمین مالی مؤثر، زمین مناسب و دسترسی به زیرساختهای شهری نمیتواند پاسخ پایداری به بحران مسکن باشد و حتی ممکن است تجربههای ناموفق گذشته را تکرار کند.
کد خبر: ۲۳۷۸۴۳۲
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۷
وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری اعلام کرد؛
دولت برای کنترل بازار اجاره وارد عمل شد/ دیگر فقط «مسکن» نمیسازیم، «سکونت» میخواهیم
برنا - گروه اقتصادی: همزمان با آغاز هفته دولت، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری با تشریح عملکرد این وزارتخانه در جریان جنگ ۱۲ روزه و پیامدهای آن، از تداوم فعالیت شبکه حملونقل، بازسازی فوری زیرساختهای آسیبدیده، جابهجایی ۳۰ هزار مسافر در شرایط ویژه، استمرار انتقال کالاهای اساسی و اجرای برنامههای بازسازی واحدهای مسکونی آسیبدیده خبر داد و تأکید کرد که تجربه جنگ نشان داد زیرساختهای حملونقل، بنادر، فرودگاهها، جادهها و شبکه ریلی مستقیماً در معرض تهدید قرار دارند و حفظ تداوم خدمات، نیازمند برنامهریزی و آمادگی مستمر است.
کد خبر: ۲۳۷۷۸۹۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۶
برنا - گروه اقتصادی؛ قدرتالله کاظمی، نایبرئیس دوم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، با اشاره به تشدید رکود ساختوساز و کاهش درآمدهای این سازمان گفت: توقف صدور پروانه ساختمانی و کاهش ساختوساز، درآمد شهرداری و سازمان نظام مهندسی را همزمان تحت فشار قرار داده است؛ با این حال، بخشی از چالش درآمدی سازمان به نحوه ارجاع مستقیم برخی پروژهها از سوی شهرداری تهران بازمیگردد؛ موضوعی که به گفته او نیازمند تعیین تکلیف قانونی است.
کد خبر: ۲۳۷۷۶۷۵
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۶
برنا گزارش میدهد:
خانهریز تهران؛ راهی تازه برای خانهدار شدن یا نسخهای قدیمی با ظاهر جدید؟
برنا - گروه اقتصادی: طرح «خانهریز» شهرداری تهران میخواهد یک معادله قدیمی در بازار مسکن را تغییر دهد؛ به جای اینکه خانوار برای خرید یک واحد کامل منتظر جمع شدن سرمایهای بزرگ بماند، با سرمایهای کوچکتر وارد یک پروژه ساختمانی شود و از افزایش ارزش ملک سهم ببرد.
کد خبر: ۲۳۷۷۲۶۰
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۵
برنا گزارش میدهد:
بازدهی کدام بازار بیشتر بود؟ بانک، مسکن و بورس در برابر طلا، دلار و خودرو
برنا - گروه اقتصادی: رقابت میان بازارهای دارایی در میانه مرداد ۱۴۰۵، یک برنده کوتاهمدت روشن داشت: بورس. شاخص کل در فاصله ۱۷ تا ۲۰ مرداد حدود ۳.۹ درصد رشد کرد و از بازدهی طلای ۱۸ عیار جلو زد؛ اما برای سرمایهگذاران، مقایسه چندروزه بازارها بهتنهایی کافی نیست. بانک، مسکن، طلا، دلار، خودرو و بورس هرکدام رفتار متفاوتی در برابر تورم، نقدینگی، نرخ سود و ریسکهای اقتصادی دارند و همین موضوع انتخاب محل سرمایهگذاری را پیچیدهتر کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۶۷۹۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۴
برنا - گروه اقتصادی: قیمت مسکن تهران در ماههای پساجنگ در محدوده حدود ۱۳۰۰ دلار به ازای هر مترمربع قرار گرفته است؛ رقمی که با فرض دلار حدود ۲۲۰ هزار تومان، نشان میدهد بازار ملک همچنان به نرخ ارز حساس است. در این شرایط، مسیر آینده قیمت مسکن بیش از گذشته به رفتار دلار، قدرت خرید خانوارها و توان سرمایهگذاری در بخش ساختوساز وابسته خواهد بود.
کد خبر: ۲۳۷۶۳۸۶
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
در گفت وگو با برنا اعلام شد؛
بازار املاک زیر فشار سامانهها و رکود/ صدور ۳۶۸ پروانه در برابر ابطال ۸۳۹ مجوز مشاوران املاک
برنا - گروه اقتصادی: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با برنا با تأکید بر اینکه دیجیتالی شدن معاملات مسکن میتواند به افزایش شفافیت و کاهش خطا کمک کند، نسبت به اجرای سامانههایی که به حذف تدریجی نقش مشاوران املاک منجر میشود، هشدار داد. کیانوش گودرزی با رد این ادعا که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند، تأکید کرد قیمت ملک حاصل برهمکنش تورم، قیمت زمین، هزینه ساخت، کاهش عرضه، افت قدرت خرید خانوار و ضعف تسهیلات بانکی است. همزمان آمار سال ۱۴۰۴ نشان میدهد ۳۶۸ پروانه کسب صادر و ۸۳۹ پروانه ابطال شده است؛ شکافی که تصویر روشنی از فشار رکود و دشواری فعالیت اقتصادی در این صنف ارائه میکند.
کد خبر: ۲۳۷۶۲۹۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
برنا _ گروه اقتصادی, بررسی میدانی بازار ملک تهران از شمال تا جنوب؛ کاهش قدرت خرید، توقف معاملات و چسبندگی قیمتها، بازار مسکن را در وضعیتی قرار داده که «رکود» لزوماً به معنای «کاهش قیمت» نیست.
کد خبر: ۲۳۷۵۲۴۵
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۹
برنا _ گروه اقتصادی، بازار مسکن تهران در نقطهای قرار گرفته که افزایش قیمت دیگر تنها مسئله خریداران نیست، کاهش قدرت خرید خانوار، افت ساختوساز، خروج تدریجی سازندگان خرد، افزایش هزینه زمین و ساخت و انتقال بخشی از سرمایههای ساختمانی به شهرهای پیرامونی، شمال کشور و بازارهای جایگزین، ساختار عرضه و تقاضای مسکن را وارد مرحلهای تازه کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۴۸۸۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۸
برنا- گروه اقتصادی: کاهش چشمگیر قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در ماههای اخیر، بیش از آنکه نشانهای از بهبود قدرت خرید خانوارها باشد، بازتاب رکود عمیق بازار مسکن و افت تقاضای مؤثر است. هرچند هزینه خرید اوراق نسبت به پایان سال گذشته حدود ۹۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما متقاضیان هنوز برای دریافت وام ۱.۲ میلیارد تومانی باید نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق کنند؛ وامی که در بسیاری از مناطق تهران تنها امکان خرید حدود ۸ مترمربع واحد مسکونی را فراهم میکند.
کد خبر: ۲۳۷۲۹۱۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۱
برنا - گروه اقتصادی، بازار اجاره مسکن که در سالهای اخیر به یکی از پرالتهابترین بازارهای کشور تبدیل شده، اکنون با مصوبه جدید دولت وارد مرحله تازهای از نظارت شده است. وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه همه مالکان موظف به اجرای سقف افزایش اجارهبها هستند، اعلام کرده است موجران باید قرارداد سال گذشته را برای تمدید در اختیار مشاوران املاک قرار دهند و افزایش اجاره نیز نباید بیش از ۲۵ درصد باشد.
کد خبر: ۲۳۷۲۶۱۴
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۰
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران در فاصله مرداد ۱۴۰۰ تا تیر ۱۴۰۵ یکی از سنگینترین دورههای افزایش قیمت خود را تجربه کرده است. بررسی قیمت آپارتمان در ۲۲ محله منتخب پایتخت نشان میدهد نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در برخی مناطق از ۱۰ میلیون تومان به ۵۶ میلیون تومان رسیده و رشدی تا ۴۶۰ درصد را به ثبت رسانده است. این جهش قیمتی تنها به محلههای شمال شهر محدود نمانده و بخش قابل توجهی از مناطق مصرفی و جنوبی تهران را نیز دربر گرفته؛ موضوعی که از نگاه کارشناسان، زنگ خطر تشدید شکاف میان قیمت مسکن و توان خرید خانوارها را به صدا درآورده است.
کد خبر: ۲۳۷۲۰۴۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
برنا- گروه اقتصادی: افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از سوی بانک مرکزی به ۸۵۰ میلیون تومان، بار دیگر بحث توان خرید خانوارها، هزینه واقعی ساخت مسکن و نقش نظام بانکی در حل بحران مسکن را به صدر اخبار اقتصادی بازگرداند. کارشناسان معتقدند هرچند این تصمیم میتواند بخشی از فشار مالی متقاضیان را کاهش دهد، اما با توجه به رشد هزینه ساخت، تورم مصالح ساختمانی و افزایش قیمت زمین، این رقم همچنان فاصله قابلتوجهی با هزینه واقعی ساخت یک واحد مسکونی دارد.
کد خبر: ۲۳۷۱۵۷۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۷
پیشنهاد سردبیر
پرونده ویژه
