برچسب - مسکن م
برنا - گروه اقتصادی : سکن که در اردیبهشتماه پربازدهترین بازار ایران بود، در تیرماه با رشد تنها ۰.۸ درصدی به کمبازدهترین بازار دارایی تبدیل شد؛ تغییری که کارشناسان آن را نتیجه مستقیم افزایش ریسکهای جنگ، افت معاملات و خروج سرمایه از بازار ملک میدانند.
کد خبر: ۲۳۷۰۳۵۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۴
برنا - گروه اقتصاد: در حالی که شاخصهای تورم مسکن در سال ۱۴۰۵ نشاندهنده شکافی عمیق میان درآمد متغیر خانوادهها و قیمتهای صعودی اجارهبهاست، دولت با اجرای مرحله دوم طرح «مسکن استیجاری زوجهای جوان» در استانهای البرز، گیلان و خراسان جنوبی، درصدد ایجاد یک ضربهگیر اجتماعی است. اما در پسِ این طرح، تضادهای آماری نهفته است.
کد خبر: ۲۳۶۹۹۹۸
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۳
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران پس از پایان جنگ ۴۰ روزه برخلاف انتظار بسیاری از فعالان اقتصادی وارد فاز افزایش قیمت شد؛ رشدی که نه با رونق معاملات همراه بود و نه قدرت خرید خانوارها را تقویت کرد. بررسی روند بازار نشان میدهد افزایش قیمت در شرایط رکود، بیش از آنکه ناشی از تقاضای مصرفی باشد، حاصل انباشت تورم، ورود سرمایههای سرگردان، رشد هزینه ساخت و تداوم بنگاهداری بانکهاست.
کد خبر: ۲۳۶۹۳۸۲
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در یکی از دشوارترین دورههای خود قرار دارد. از یک سو، رشد قیمت مسکن طی سالهای اخیر فاصله میان درآمد خانوارها و هزینه خرید خانه را به شکل محسوسی افزایش داده و از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید باعث افت معاملات مصرفی شده است. در چنین شرایطی، پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن و اختلاف قابل توجه نرخ سود اوراق تسهیلات با سایر اوراق بازار سرمایه، بار دیگر موضوع تأمین مالی بخش مسکن را به یکی از مهمترین مباحث اقتصادی تبدیل کرده است.
کد خبر: ۲۳۶۶۶۶۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۲۶
برنا - گروه اقتصادی: با وجود آنکه ایران یکی از بزرگترین تولیدکنندگان مصالح ساختمانی در منطقه محسوب میشود و در حوزههایی مانند سیمان، فولاد، کاشی، سرامیک و سنگ ساختمانی حتی ظرفیت صادراتی دارد، اما بازار مسکن طی سالهای اخیر با یک تناقض جدی مواجه شده است؛ کشوری که بخش مهمی از نهادههای ساختمانی را در داخل تولید میکند، همچنان با افزایش شدید هزینه ساخت خانه روبهرو است. بررسی روند هزینههای ساخت از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۵ نشان میدهد جهش قیمت مسکن تنها به رشد قیمت زمین محدود نمیشود و افزایش هزینه تولید، تامین مالی، دستمزد، عوارض شهری، بروکراسی اداری و کاهش بهرهوری به عواملی تبدیل شدهاند که قیمت تمامشده هر مترمربع ساختمان را چند برابر کردهاند.
کد خبر: ۲۳۶۵۰۷۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۲۲
در گفتوگو با برنا عنوان شد:
بازار مسکن در دوراهی توافق و تنش/ ریزمتراژها اولین مقصد خریداران
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در شرایطی میان رکود معاملاتی، تورم هزینههای ساخت و انتظار برای تحولات سیاسی قرار گرفته است. یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی معتقد است حتی در صورت دستیابی به توافق جامع، کاهش شدید قیمت مسکن دور از انتظار است و اثر اصلی تغییرات سیاسی باید در افزایش قدرت خرید، فعال شدن معاملات مصرفی و بازگشت تدریجی سرمایهگذاران به بازار دیده شود. در مقابل، تشدید تنشها میتواند به افزایش قیمتهای اسمی، کاهش عرضه و عمیقتر شدن رکود معاملاتی منجر شود
کد خبر: ۲۳۶۴۳۹۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۲۱
در گفتوگو با برنا اعلام شد:
تله «رکود تورمی» در بازار مسکن
برنا - گروه اقتصادی :بازار مسکن ایران در وضعیت متناقض و پیچیدهای قرار گرفته است؛ جایی که افزایش قیمتهای پیشنهادی در آگهیها با کاهش شدید حجم معاملات در دنیای واقعی همراه شده است. این پدیده که به «رکود تورمی» معروف است، ریشه در رشد بیرویه هزینههای ساخت (بالغ بر ۳۵ میلیون تومان برای هر متر مربع در واحدهای متوسط) و کاهش شدید قدرت خرید خانوارها دارد. در این میان، تلاقی هزینههای تولید، انتظارات تورمی و محدودیتهای مالی، خروجیهای پیشبینیپذیری را برای خریداران و سازندگان ایجاد کرده است.
کد خبر: ۲۳۶۴۳۰۵
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۲۰
برنا - گروه اقتصادی: بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک تغییر جدی در الگوی تقاضاست کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش تعداد خانوارهای تکنفره و دشوارتر شدن شرایط اقتصادی برای زوجهای جوان، بسیاری از مستأجران را از واحدهای متوسط به سمت آپارتمانهای زیر ۴۰ مترمربع سوق داده است.
کد خبر: ۲۳۶۳۸۰۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۱۹
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران در حالی پنجمین سال متوالی رشد قیمت را پشت سر میگذارد که بررسی روند تغییرات از سال ۱۴۰۰ تا خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد آهنگ افزایش قیمت در همه مناطق یکسان نبوده است. تازهترین دادهها حاکی از آن است که مناطق شمالی و شمالغربی تهران با جذب سرمایه و محدودیت عرضه، بیشترین رشد قیمت را تجربه کردهاند، اما مناطق جنوبی به دلیل افت قدرت خرید و رکود معاملات، با وجود افزایش قیمت، رشد بسیار کمتری را ثبت کردهاند؛ اتفاقی که شکاف قیمتی میان شمال و جنوب پایتخت را به بالاترین سطح سالهای اخیر رسانده است.
کد خبر: ۲۳۶۲۶۲۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۱۵
برنا - گروه اقتصادی: بازار اجاره مسکن ایران در حالی با سیاست سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها وارد مرحله تازهای شده که تجربه کشورهای مختلف نشان میدهد کنترل دستوری قیمت، بدون افزایش عرضه، لزوماً به کاهش فشار بر مستأجران منجر نمیشود. مقایسه آمارهای ایران و آرژانتین نشان میدهد اگرچه دو کشور از نظر ساختار اقتصادی تفاوتهای اساسی دارند، اما هر دو با تورم بالا، کاهش قدرت خرید و کمبود عرضه مسکن روبهرو بودهاند؛ شرایطی که بسیاری از کارشناسان آن را ریشه اصلی بحران اجاره میدانند.
کد خبر: ۲۳۶۲۰۶۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۱۴
برنا - گروه اقتصادی: پس از ماهها انتقاد نسبت به نقش آگهیهای اینترنتی در افزایش انتظارات تورمی و جهش قیمتهای پیشنهادی مسکن، وزارت راه و شهرسازی از اجرای طرح «اصالتسنجی آگهیهای ملکی» خبر داده است؛ اقدامی که به اعتقاد کارشناسان و فعالان بازار، اگرچه میتواند از انتشار فایلهای صوری و قیمتسازی جلوگیری کند، اما بهتنهایی درمان رکود تورمی بازار مسکن نخواهد بود و بدون کنترل تورم، افزایش عرضه و نظارت مستمر، اثر آن محدود خواهد ماند.
کد خبر: ۲۳۶۱۶۳۰
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۱۳
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران بار دیگر مرزهای قیمتی را جابهجا کرد؛ تازهترین فایلهای عرضهشده در مناطق یک تا سه پایتخت نشان میدهد قیمت برخی آپارتمانهای فوقلوکس به بیش از ۲ هزار و ۲۵۰ میلیارد تومان رسیده است. بررسیها حاکی از آن است که ارزش این واحدها نهتنها از بودجه عمرانی بسیاری از شهرهای کشور بیشتر است، بلکه با قیمت املاک فوقلوکس در موناکو، لندن، نیویورک و هنگکنگ نیز قابل مقایسه شده است. کارشناسان هشدار میدهند این رکوردهای قیمتی بیش از آنکه نشانه رونق بازار باشد، بازتابی از تورم مزمن، کاهش ارزش پول ملی و تبدیل مسکن به مهمترین پناهگاه سرمایه در اقتصاد ایران است.
کد خبر: ۲۳۶۱۵۲۵
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۱۲
برنا – گروه اقتصادی: فرو ریختن صدها ساختمان در زلزله اخیر ونزوئلا، بار دیگر یک واقعیت انکارناپذیر را آشکار کرد، در بسیاری از زلزلهها، آنچه جان انسانها را میگیرد، نه شدت زمینلرزه بلکه کیفیت پایین ساختوساز، فرسودگی بناها و ضعف نظارت بر اجرای مقررات ساختمانی است. ایران نیز با قرار گرفتن بر روی کمربند آلپ-هیمالیا و وجود میلیونها واحد مسکونی در بافتهای فرسوده، با چالشی روبهرو است که کارشناسان آن را «بحران خاموش ایمنی ساختمانها» مینامند؛ بحرانی که در صورت وقوع یک زلزله بزرگ، میتواند خسارتهای اقتصادی و انسانی بیسابقهای به کشور تحمیل کند.
کد خبر: ۲۳۶۱۳۸۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۱۲
برنا -گروه اقتصادی: ثبتنام مرحله سوم طرح مسکن استیجاری «آشیان» از امروز سه شنبه ۹تیر در سه استان ایلام، کرمانشاه و گلستان آغاز میشود، اما این بار موضوع صرفاً آغاز یک مرحله جدید نیست. اکنون که این طرح پس از دو دوره ثبتنام در شش استان وارد فاز توسعه شده، زمان آن رسیده است که عملکرد آن مورد ارزیابی قرار گیرد. آیا «آشیان» توانسته زمینه افزایش عرضه واحدهای استیجاری و شکلگیری بازار حرفهای اجاره را فراهم کند یا همچنان درگیر چالشهایی مانند تأمین مالی، کندی اجرای پروژهها و مشارکت محدود بخش خصوصی است؟
کد خبر: ۲۳۶۰۰۸۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۰۹
برنا - گروه اقتصادی: جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت مصرفکننده در خرداد ۱۴۰۵، از یک تغییر معنادار در بازار اجاره مسکن حکایت دارد؛ بازاری که در سالهای اخیر همواره یکی از کانونهای اصلی تورم بوده، اینبار کمترین نرخ رشد قیمت را در میان گروههای اصلی کالاها و خدمات به ثبت رسانده است. با این حال، کارشناسان تأکید میکنند کاهش شتاب رشد اجارهبها به معنای بهبود وضعیت مستأجران نیست؛ بلکه بیش از هر چیز، بازتاب افت قدرت خرید خانوارها، رکود معاملات و محدود شدن توان بازار برای پذیرش افزایشهای بیشتر است.
کد خبر: ۲۳۵۹۶۲۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۰۸
برنا تمدید اجباری اجاره با سقف ۲۵ درصد را بررسی کرد:
بحران اجاره و قانون افزایش ۲۵ درصدی/ بررسی تجربه جهانی در کنترل اجاره مسکن
برنا - گروه اقتصادی: بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۵ در حالی به یکی از مهمترین دغدغههای خانوارهای ایرانی تبدیل شده که رشد مداوم تورم، افزایش هزینههای ساختوساز، جهش قیمت زمین و کاهش قدرت خرید مردم، فشار سنگینی را بر مستأجران وارد کرده است. در چنین شرایطی دولت با تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجارهبها تلاش کرده است تا از تشدید بحران در فصل جابهجایی مستأجران جلوگیری کند
کد خبر: ۲۳۵۷۹۷۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۰۳
در گفتوگو با برنا؛
گرههای کور خانهدار شدن تبیین شد
برنا - گروه اقتصادی؛ یک کارشناس اقتصاد با اشاره به اخبار مرتبط با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، تاکید کرد: مشکل اصلی بازار مسکن ایران کمبود وام نیست، بلکه شکاف عمیق میان درآمد خانوارها و قیمت مسکن، ضعف نظام تامین مالی بلندمدت و کاهش توان ساختوساز است. به گفته وی، وامی که کمتر از ۲۰ درصد ارزش یک واحد مسکونی را پوشش میدهد، نمیتواند مسیر خانهدار شدن دهکهای متوسط و پایین را هموار کند.
کد خبر: ۲۳۵۶۸۴۶
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۳/۳۱
برنا گزارش میدهد:
بازار مسکن در تعقیب بورس، مسکن برنده دوم اقتصاد پساجنگ/ + جزییات
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در ماههای پس از پایان جنگ و کاهش تنشهای سیاسی، بار دیگر به یکی از مقاصد اصلی سرمایهگذاران تبدیل شده است. تازهترین آمارها نشان میدهد مسکن با بازدهی ۳۱ درصدی، پس از بورس با رشد ۳۹ درصدی، دومین بازار پربازده کشور بوده است. این در حالی است که طلا ۲۱ درصد افت کرده و دلار نیز ۵ درصد کاهش یافته است. کارشناسان مسکن معتقدند خروج سرمایه از بازارهای سفتهبازانه و بازگشت اعتماد به اقتصاد، تقاضا برای خرید ملک را افزایش داده و میتواند آغازگر دوره جدیدی در بازار ساختوساز کشور باشد
کد خبر: ۲۳۵۶۰۸۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۳/۳۰
در بررسی برنا مشخص شد:
معاملات مسکن تهران به کف ۱۰ ساله رسید/ سقوط تا ۹۰ درصدی خرید و فروش در پایتخت
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران این روزها یکی از سنگینترین دورههای رکود معاملاتی تاریخ خود را پشت سر میگذارد؛ رکودی که به اعتقاد کارشناسان از بسیاری از دورههای مشابه در دهههای گذشته عمیقتر و گستردهتر است. آمارها نشان میدهد حجم معاملات مسکن در پایتخت نسبت به سالهای رونق بین ۷۰ تا ۹۰ درصد کاهش یافته و در برخی ماهها تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی به کمتر از هزار فقره رسیده است. کاهش شدید قدرت خرید خانوارها، جهش مداوم قیمت مسکن، رشد هزینههای ساخت و نااطمینانیهای اقتصادی موجب شده تهران که سالها موتور محرک بازار ملک کشور بود، اکنون به نماد رکود تورمی در بخش مسکن تبدیل شود.
کد خبر: ۲۳۵۵۹۸۸
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۳/۲۹
در گفتوگو با برنا:
بخش خصوصی نسخه خروج از رکود مسکن را ارائه کرد/ تکمیل پروژههای نیمهتمام سریعترین مسیر خانهدار شدن مردم است
برنا - گروه اقتصادی: در حالی که بازار مسکن همچنان با کمبود عرضه، افزایش هزینههای ساخت و افت توان خرید خانوارها دست و پنجه نرم میکند، فعالان بخش خصوصی معتقدند بخش مهمی از راهحل بحران فعلی نه در تعریف پروژههای جدید، بلکه در احیای ظرفیتهای موجود و تکمیل طرحهای نیمهتمام نهفته است.
کد خبر: ۲۳۵۵۵۰۴
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۳/۲۸
پیشنهاد سردبیر
پرونده ویژه
