برچسب - مسکن م
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران در نقطه‌ای قرار گرفته که دیگر نمی‌توان بحران آن را فقط با واژه «کمبود مسکن» توضیح داد. داده‌های مورد بررسی از شکاف قابل‌توجه میان الگوی ساخت‌وساز و توان خرید خانوارها حکایت دارد؛ جایی که متوسط متراژ واحدهای جدید ۱۶۴ مترمربع اعلام شده، اما قدرت خرید خانوارها به حدود ۶۰ مترمربع رسیده است.
کد خبر: ۲۳۸۰۴۳۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۶/۰۲
برنا - گروه اقتصادی: هوشنگ فروغمند اعرابی کارشناس مسکن؛ و استاد دانشگاه در گفتوگو با برنا با اشاره به حضور گسترده فعالان و بازدیدکنندگان در نمایشگاه ساختمان، این رونق را نشانه‌ای از وضعیت واقعی بازار مسکن نمی‌داند و معتقد است صنعت ساختمان، به‌ویژه در بخش سازندگان، با رکودی عمیق و همزمان با جهش شدید هزینه‌های ساخت مواجه است؛ شرایطی که کاهش انگیزه سرمایه‌گذاری، افت ساخت‌وساز و تشدید فشار بر منابع درآمدی مدیریت شهری را به دنبال داشته است.
کد خبر: ۲۳۷۹۵۵۲
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۳۱
برنا - گروه اقتصادی: بر اساس امارهای میدانی بازار مسکن تهران در روزهای پایانی مرداد ۱۴۰۵ در شرایطی به کار خود ادامه می‌دهد که فاصله قیمت خانه با توان مالی خانوارها به یکی از جدی‌ترین چالش‌های اقتصاد شهری تبدیل شده است. از واحدهای چند ده میلیارد تومانی در مناطق شمالی تا خانه‌هایی که در جنوب پایتخت نیز چند میلیارد تومان قیمت دارند، بازار مسکن دیگر صرفاً با مسئله گرانی مواجه نیست؛ بلکه مسئله اصلی، کوچک شدن مداوم دایره خانوار‌هایی است که توان ورود به بازار خرید را دارند.
کد خبر: ۲۳۷۹۴۶۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۳۰
رئیس شورای مرکزی و سازمان نطام مهندسی کشور در گفتوگو با برنا اعلام کرد؛
نسخه نجات ساخت‌وساز از دل جنگ بیرون آمد/ صنعتی‌سازی در خط مقدم
برنا _ گروه اقتصادی: رئیس شورای مرکزی و رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفتوگو با برنا، با اشاره به رکود حاکم بر صنعت ساخت‌وساز و افزایش هزینه‌های اجرای پروژه‌ها، نسبت به تداوم روش‌های سنتی ساخت هشدار داد و گفت: عبور از شرایط فعلی نیازمند تغییر نگرش، استفاده از ظرفیت متخصصان و حرکت جدی به سمت صنعتی‌سازی و کاهش زمان اجرای پروژه‌های ساختمانی است.
کد خبر: ۲۳۷۹۲۲۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۹
در گفتوگو با برنا اعلام شد:
بازار مسکن زیر بار بخشنامه نمی‌رود/ ریزمتراژسازی، نسخه ناگزیر بازار
برنا - گروه اقتصادی: تداوم رکود ساخت‌وساز، جهش هزینه‌های مسکن و کاهش مستمر قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضا در بازار مسکن را به سمت واحدهای کوچک‌متراژ سوق داده است؛ تغییری که به گفته امیرحسین شمشادی، کارشناس اقتصاد مسکن، دیگر صرفاً یک انتخاب مصرفی یا فرهنگی نیست، بلکه واکنشی مستقیم به شکاف میان قیمت مسکن و توان مالی خانوارهاست. با این حال، کوچک‌سازی بدون تأمین مالی مؤثر، زمین مناسب و دسترسی به زیرساختهای شهری نمی‌تواند پاسخ پایداری به بحران مسکن باشد و حتی ممکن است تجربه‌های ناموفق گذشته را تکرار کند.
کد خبر: ۲۳۷۸۴۳۲
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۷
وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری اعلام کرد؛
دولت برای کنترل بازار اجاره وارد عمل شد/ دیگر فقط «مسکن» نمی‌سازیم، «سکونت» می‌خواهیم
برنا - گروه اقتصادی: همزمان با آغاز هفته دولت، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری با تشریح عملکرد این وزارتخانه در جریان جنگ ۱۲ روزه و پیامدهای آن، از تداوم فعالیت شبکه حمل‌ونقل، بازسازی فوری زیرساختهای آسیب‌دیده، جابه‌جایی ۳۰ هزار مسافر در شرایط ویژه، استمرار انتقال کالاهای اساسی و اجرای برنامه‌های بازسازی واحدهای مسکونی آسیب‌دیده خبر داد و تأکید کرد که تجربه جنگ نشان داد زیرساختهای حمل‌ونقل، بنادر، فرودگاه‌ها، جاده‌ها و شبکه ریلی مستقیماً در معرض تهدید قرار دارند و حفظ تداوم خدمات، نیازمند برنامه‌ریزی و آمادگی مستمر است.
کد خبر: ۲۳۷۷۸۹۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۶
برنا - گروه اقتصادی؛ قدرت‌الله کاظمی، نایب‌رئیس دوم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، با اشاره به تشدید رکود ساخت‌وساز و کاهش درآمد‌های این سازمان گفت: توقف صدور پروانه ساختمانی و کاهش ساخت‌وساز، درآمد شهرداری و سازمان نظام مهندسی را همزمان تحت فشار قرار داده است؛ با این حال، بخشی از چالش درآمدی سازمان به نحوه ارجاع مستقیم برخی پروژه‌ها از سوی شهرداری تهران بازمی‌گردد؛ موضوعی که به گفته او نیازمند تعیین تکلیف قانونی است.
کد خبر: ۲۳۷۷۶۷۵
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۶
برنا گزارش می‌دهد:
خانه‌ریز تهران؛ راهی تازه برای خانه‌دار شدن یا نسخه‌ای قدیمی با ظاهر جدید؟
برنا - گروه اقتصادی: طرح «خانه‌ریز» شهرداری تهران می‌خواهد یک معادله قدیمی در بازار مسکن را تغییر دهد؛ به جای اینکه خانوار برای خرید یک واحد کامل منتظر جمع شدن سرمایه‌ای بزرگ بماند، با سرمایه‌ای کوچک‌تر وارد یک پروژه ساختمانی شود و از افزایش ارزش ملک سهم ببرد.
کد خبر: ۲۳۷۷۲۶۰
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۵
برنا گزارش می‌دهد:
بازدهی کدام بازار بیشتر بود؟ بانک، مسکن و بورس در برابر طلا، دلار و خودرو
برنا - گروه اقتصادی: رقابت میان بازار‌های دارایی در میانه مرداد ۱۴۰۵، یک برنده کوتاه‌مدت روشن داشت: بورس. شاخص کل در فاصله ۱۷ تا ۲۰ مرداد حدود ۳.۹ درصد رشد کرد و از بازدهی طلای ۱۸ عیار جلو زد؛ اما برای سرمایه‌گذاران، مقایسه چندروزه بازار‌ها به‌تنهایی کافی نیست. بانک، مسکن، طلا، دلار، خودرو و بورس هرکدام رفتار متفاوتی در برابر تورم، نقدینگی، نرخ سود و ریسک‌های اقتصادی دارند و همین موضوع انتخاب محل سرمایه‌گذاری را پیچیده‌تر کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۶۷۹۱
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۴
برنا - گروه اقتصادی: قیمت مسکن تهران در ماه‌های پساجنگ در محدوده حدود ۱۳۰۰ دلار به ازای هر مترمربع قرار گرفته است؛ رقمی که با فرض دلار حدود ۲۲۰ هزار تومان، نشان می‌دهد بازار ملک همچنان به نرخ ارز حساس است. در این شرایط، مسیر آینده قیمت مسکن بیش از گذشته به رفتار دلار، قدرت خرید خانوارها و توان سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز وابسته خواهد بود.
کد خبر: ۲۳۷۶۳۸۶
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
در گفت و‌گو با برنا اعلام شد؛
بازار املاک زیر فشار سامانه‌ها و رکود/ صدور ۳۶۸ پروانه در برابر ابطال ۸۳۹ مجوز مشاوران املاک
برنا - گروه اقتصادی: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتوگو با برنا با تأکید بر اینکه دیجیتالی شدن معاملات مسکن می‌تواند به افزایش شفافیت و کاهش خطا کمک کند، نسبت به اجرای سامانه‌هایی که به حذف تدریجی نقش مشاوران املاک منجر می‌شود، هشدار داد. کیانوش گودرزی با رد این ادعا که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند، تأکید کرد قیمت ملک حاصل برهم‌کنش تورم، قیمت زمین، هزینه ساخت، کاهش عرضه، افت قدرت خرید خانوار و ضعف تسهیلات بانکی است. همزمان آمار سال ۱۴۰۴ نشان می‌دهد ۳۶۸ پروانه کسب صادر و ۸۳۹ پروانه ابطال شده است؛ شکافی که تصویر روشنی از فشار رکود و دشواری فعالیت اقتصادی در این صنف ارائه می‌کند.
کد خبر: ۲۳۷۶۲۹۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۲
برنا _ گروه اقتصادی, بررسی میدانی بازار ملک تهران از شمال تا جنوب؛ کاهش قدرت خرید، توقف معاملات و چسبندگی قیمت‌ها، بازار مسکن را در وضعیتی قرار داده که «رکود» لزوماً به معنای «کاهش قیمت» نیست.
کد خبر: ۲۳۷۵۲۴۵
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۹
برنا _ گروه اقتصادی، بازار مسکن تهران در نقطه‌ای قرار گرفته که افزایش قیمت دیگر تنها مسئله خریداران نیست، کاهش قدرت خرید خانوار، افت ساخت‌وساز، خروج تدریجی سازندگان خرد، افزایش هزینه زمین و ساخت و انتقال بخشی از سرمایه‌های ساختمانی به شهر‌های پیرامونی، شمال کشور و بازار‌های جایگزین، ساختار عرضه و تقاضای مسکن را وارد مرحله‌ای تازه کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۴۸۸۷
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۸
برنا- گروه اقتصادی: کاهش چشمگیر قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در ماه‌های اخیر، بیش از آنکه نشانه‌ای از بهبود قدرت خرید خانوارها باشد، بازتاب رکود عمیق بازار مسکن و افت تقاضای مؤثر است. هرچند هزینه خرید اوراق نسبت به پایان سال گذشته حدود ۹۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما متقاضیان هنوز برای دریافت وام ۱.۲ میلیارد تومانی باید نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق کنند؛ وامی که در بسیاری از مناطق تهران تنها امکان خرید حدود ۸ مترمربع واحد مسکونی را فراهم می‌کند.
کد خبر: ۲۳۷۲۹۱۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۱
برنا - گروه اقتصادی، بازار اجاره مسکن که در سال‌های اخیر به یکی از پرالتهاب‌ترین بازار‌های کشور تبدیل شده، اکنون با مصوبه جدید دولت وارد مرحله تازه‌ای از نظارت شده است. وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه همه مالکان موظف به اجرای سقف افزایش اجاره‌بها هستند، اعلام کرده است موجران باید قرارداد سال گذشته را برای تمدید در اختیار مشاوران املاک قرار دهند و افزایش اجاره نیز نباید بیش از ۲۵ درصد باشد.
کد خبر: ۲۳۷۲۶۱۴
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۰
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن تهران در فاصله مرداد ۱۴۰۰ تا تیر ۱۴۰۵ یکی از سنگین‌ترین دوره‌های افزایش قیمت خود را تجربه کرده است. بررسی قیمت آپارتمان در ۲۲ محله منتخب پایتخت نشان می‌دهد نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در برخی مناطق از ۱۰ میلیون تومان به ۵۶ میلیون تومان رسیده و رشدی تا ۴۶۰ درصد را به ثبت رسانده است. این جهش قیمتی تنها به محله‌های شمال شهر محدود نمانده و بخش قابل توجهی از مناطق مصرفی و جنوبی تهران را نیز دربر گرفته؛ موضوعی که از نگاه کارشناسان، زنگ خطر تشدید شکاف میان قیمت مسکن و توان خرید خانوارها را به صدا درآورده است.
کد خبر: ۲۳۷۲۰۴۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۹
برنا- گروه اقتصادی: افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از سوی بانک مرکزی به ۸۵۰ میلیون تومان، بار دیگر بحث توان خرید خانوارها، هزینه واقعی ساخت مسکن و نقش نظام بانکی در حل بحران مسکن را به صدر اخبار اقتصادی بازگرداند. کارشناسان معتقدند هرچند این تصمیم می‌تواند بخشی از فشار مالی متقاضیان را کاهش دهد، اما با توجه به رشد هزینه ساخت، تورم مصالح ساختمانی و افزایش قیمت زمین، این رقم همچنان فاصله قابل‌توجهی با هزینه واقعی ساخت یک واحد مسکونی دارد.
کد خبر: ۲۳۷۱۵۷۳
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۷
برنا - گروه اقتصادی : سکن که در اردیبهشت‌ماه پربازده‌ترین بازار ایران بود، در تیرماه با رشد تنها ۰.۸ درصدی به کم‌بازده‌ترین بازار دارایی تبدیل شد؛ تغییری که کارشناسان آن را نتیجه مستقیم افزایش ریسک‌های جنگ، افت معاملات و خروج سرمایه از بازار ملک می‌دانند.
کد خبر: ۲۳۷۰۳۵۹
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۴
برنا - گروه اقتصاد: در حالی که شاخص‌های تورم مسکن در سال ۱۴۰۵ نشان‌دهنده شکافی عمیق میان درآمد متغیر خانواده‌ها و قیمت‌های صعودی اجاره‌بهاست، دولت با اجرای مرحله دوم طرح «مسکن استیجاری زوج‌های جوان» در استان‌های البرز، گیلان و خراسان جنوبی، درصدد ایجاد یک ضربه‌گیر اجتماعی است. اما در پسِ این طرح، تضاد‌های آماری نهفته است.
کد خبر: ۲۳۶۹۹۹۸
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۳
برنا - گروه اقتصادی: بازار مسکن ایران پس از پایان جنگ ۴۰ روزه برخلاف انتظار بسیاری از فعالان اقتصادی وارد فاز افزایش قیمت شد؛ رشدی که نه با رونق معاملات همراه بود و نه قدرت خرید خانوارها را تقویت کرد. بررسی روند بازار نشان می‌دهد افزایش قیمت در شرایط رکود، بیش از آنکه ناشی از تقاضای مصرفی باشد، حاصل انباشت تورم، ورود سرمایه‌های سرگردان، رشد هزینه ساخت و تداوم بنگاه‌داری بانک‌هاست.
کد خبر: ۲۳۶۹۳۸۲
تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۲
پیشنهاد سردبیر
پرونده ویژه
