ارزیابی قیمت اجاره ویلا در رامسر در پاییز امسال

تابستان امسال افزایش بی‌اندازه قیمت اجاره‌بها ویلاهای رامسر به نسبت سال گذشته باعث شد تا بسیاری از مسافران به جای اجاره ویلا و آپارتمان مبله اقدام به اجاره آلاچیق و برپایی چادر در پارک‌ها کنند.

این گزارش سعی بر این است که با ارزیابی قیمت اجاره ویلا در رامسر در تابستان 1401 و تابستان امسال و همچنین با بررسی قیمت های فعلی اجاره چند ویلا پیش بینی از قیمت اجاره ویلا در طول پاییز صورت بگیرد.

عوامل اثرگذار بر قیمت اجاره ویلا در رامسر

بر اساس آمار  استخراج شده از سایت های اجاره ویلا ، در تابستان سال 1401 اجاره ویلا در رامسر به طور متوسط از شبی 400 هزار تومان الی 800 هزار تومان بود که همین قیمت در تابستان امسال به قیمت متوسط از شبی 900 هزار تومان الی سه میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. این افزایش قیمت در اجاره روزانه ویلا و آپارتمان‌های مبله رامسر در سال‌ اخیر یکی از موضوعات مورد بحث در صنعت گردشگری و مسکن بود. عوامل اثرگذار بر این افزایش قیمت چه بود؟

با توجه به زیبایی‌های طبیعی، فرهنگ بومی و امکانات تفریحی و توریستی منطقه، رامسر به عنوان یکی از مقاصد گردشگری پرطرفدار در شمال کشور شناخته شده است. همین باعث شده که تقاضا برای اجاره ویلا در این منطقه به شدت افزایش یابد، افزایش تقاضا به طور مستقیم بر افزایش قیمت‌ها در یک منطقه اثرگذار است. علاوه بر این اوضاع اقتصادی کشور، افزایش تورم و گرانی و افزایش هزینه‌های ساخت و نگهداری از ویلاها نیز طبیعتا تاثیر زیادی بر روی بازار اجاره و فروش ویلا در رامسر دارند.

قیمت اجاره ویلاهای ساحلی در رامسر

ویلاهای ساحلی به نسبت ویلاهای جنگلی از محبوبیت بیشتری در میان گردشگران برخوردارند همین هم باعث شد تا در اولین بخش از این گزارش به بررسی قیمت اجاره ویلاهای ساحلی رامسر و میزان رشد آن به نسبت تابستان 1401 بپردازیم.

یک واحد 250 متری ساحلی، دو خواب در طبقه همکف به صورت دربست با پارکینگ اختصاصی و استخر در مرداد 1402 با پرداخت مبلغ سه میلیون و ششصد هزار تومان با ظرفیت 4 نفر قابل رزرو و اجاره روزانه است. مبلغ اجاره بها این واحد در مرداد سال گذشته یک میلیون و صد هزار تومان بوده که با توجه به قیمت تابستان 1402 رشد 214 درصدی داشته است. این ویلا در حال حاضر با قیمت 3 میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

اجاره بها یک واحد آپارتمان 120 متری دو خواب با ظرفیت پذیرش 4 نفر در ساحل دریا در مرداد 1402 به ازای هر شب اقامت 1 میلیون و ششصد هزار تومان درنظرگرفته شده است که این مبلغ به نسبت اجاره بهای سال گذشته رشد 15 درصدی داشته است. در حال حاضر این واحد با قیمت 1 میلیون و سیصد هزار تومان به ازای هر شب اجاره داده می‌شود.

مبلغ اجاره بها یک آپارتمان دو خوابه 120 متری در نزدیکی ساحل با ظرفیت پذیرش 4 نفر در تابستان امسال یک میلیون تومان در نظر گرفته شده است که رشد آن نسبت به مبلغ اجاره بهای سال گذشته 8 درصدی بوده است. این ویلا که در تابستان 1401 با مبلغ روزانه 930 هزار تومان اجاره می‌شد در حال حاضر در پاییز امسال با قیمت 690 هزار تومان برای اجاره قرار داده شده است.

قیمت اجاره ویلاهای جنگلی در رامسر

ویلاهای جنگلی هم در میان گردشگران طرفداران خود را دارند و به نسبت واحدهای اقامتی شهری از محبوبیت بیشتری برخوردارند. در این بخش از گزارش با ذکر چند مثال به بررسی قیمت اجاره ویلاهای جنگلی رامسر و میزان رشد آن به نسبت مرداد 1401 می‌پردازیم.

اجاره بها یک واحد ویلا 85 متری چوبی، دو خواب و جنگلی با ظرفیت پذیرش 4 نفر در رامسر در مرداد 1402 به ازای هر شب اقامت شش میلیون و ششصد هزار تومان در نظر گرفته شده است که این مبلغ در سال گذشته به ازای هر شب اقامت چهار میلیون و پانصد هزار تومان بوده و با توجه به اجاره بهای مرداد 1402 رشد 48 درصدی داشته است.

مبلغ اجاره یک ویلا در منطقه جنگلی رامسر با متراژ 120، دوخوابه با ویو کوهستان در مرداد 1402 به ازای هر شب اقامت 5 میلیون و پانصد هزار تومان در نظر گرفته شده است که این مبلغ در سال گذشته به ازای هر شب اقامت سه میلیون و سیصد هزار تومان بوده و با توجه به اجاره بهای امسال رشد 67 درصدی داشته است.

در حال حاضر مبلغ اجاره بهای یک ویلا جنگلی دو خوابه، 95 متری با استخر آبگرم در رامسر به ازای هر شب 2 میلیون و هفتصد هزار تومان است که این مبلغ در مرداد 1401 یک میلیون و دویست هزار تومان بوده است. این ویلا در مرداد 1402 با مبلغ سه میلیون و سیصد اجاره می‌شد که به نسبت یک سال گذشته 175 درصد رشد بر روی قیمت اجاره‌بها داشته است.

 یک ویلای 100 متری چوبی در جنگل‌های همیشه سبز رامسر، با ظرفیت استاندارد 4 نفر در سال گذشته با مبلغ یک میلیون و سیصد هزار تومان اجاره می‌شد. مبلغ اجاره بها این واحد در مرداد 1402 با رشد 27 درصدی 1 میلیون و هفتصد هزار تومان بوده است. این واحد در پاییز 1402 با مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است.

با توجه به گزارش فوق، می‌توان تأیید کرد که قیمت اجاره ویلا در رامسر به نسبت سال پیش به طور میانگین افزایش 30 درصدی داشته است. با این حال، نمی‌توان به این نتیجه نهایی رسید که افزایش قیمت‌ها باعث کاهش تعداد متقاضیان اجاره ویلا در رامسر شده است. با وجود افزایش قیمت‌ها، رامسر همچنان یکی از مقاصد پرطرفدار توریستی شمال کشور است.

پیش‌بینی می‌شود که در نیمه دوم سال 1402، به دلیل تغییر فصل و سرد شدن هوا، حجم سفرها کاهش یابد و قیمت اجاره ویلاها در رامسر هم تا حدودی ارزانتر شود. با این حال، نمی‌توان انتظار داشت که قیمت‌ها به طور چشمگیری تغییر کنند.

این محتوا حاوی تبلیغات میباشد