آینده بازار طلا، ارز و مسکن با احتمال فعال شدن مکانیزم ماشه

فرزاد وجیهی، کارشناس اقتصادی در خصوص آینده بازارهای طلا، ارز و مسکن در صورت فعال شدن مکانیزم ماشه گف: احتمال فعال شدن این مکانیزم می‌تواند آثار روانی بر بازارها بگذارد. به گفته او، در شرایط پرریسک معمولاً تقاضا برای دارایی‌هایی مانند طلا افزایش می‌یابد و نرخ ارز با نوسانات بیشتری همراه می‌شود. این تحولات تنها محدود به دو بازار طلا و ارز نیست، بلکه بازار مسکن نیز از متغیرهای جدید تأثیر خواهد پذیرفت.

وی تأکید کرد: بازار مسکن همواره بازتاب‌دهنده مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی است. نرخ بهره، هزینه‌های ساخت‌وساز، قدرت خرید خانوارها و شرایط نقدشوندگی از جمله مؤلفه‌های اصلی در این حوزه هستند.

 او افزود: در صورت سخت‌تر شدن شرایط تأمین مالی، سرمایه‌گذاران و خریداران با احتیاط بیشتری عمل خواهند کرد و این مسئله بر روند معاملات اثرگذار خواهد بود.

این کارشناس اقتصادی در ادامه به عوامل اثرگذار بر قیمت دلار، طلا و مسکن اشاره کرد و گفت: انتظارات تورمی و درآمدهای ارزی کشور مسیر بازار ارز و طلا را مشخص می‌کنند. در بازار مسکن نیز سیاست‌های حمایتی و چگونگی هدایت نقدینگی نقشی تعیین‌کننده دارند. با فعال‌ شدن مکانیسم ماشه مسکن وارد رکورد خواهد شد.

به اعتقاد وجیهی، دولت می‌تواند با اجرای بیشتر سیاست‌های حمایتی هدفمند، اعطای تسهیلات کارآمد و ایجاد انگیزه برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز، زمینه پویاتر شدن بازار مسکن را فراهم کند. همچنین مدیریت منابع ارزی و اطلاع‌رسانی شفاف از سوی دولت در حوزه ارز و طلا می‌تواند مانع شکل‌گیری التهاب‌های روانی شود.

وی در مقایسه بازارها توضیح داد، طلا به‌طور سنتی به عنوان دارایی امن در شرایط پرریسک رشد می‌کند، ارز بیشتر تحت تأثیر سیاست‌های داخلی و خارجی است و نوسانات سریع‌تری را تجربه می‌کند و بازار مسکن نیز به متغیرهای اقتصادی داخلی وابسته است و تغییرات آن معمولاً در بلندمدت‌تر بروز پیدا می‌کند.