برای جلوگیری از تعرض به ناهارخوران بلندمرتبه سازی یک ضرورت است

به گزارش خبرگزاری برنا از استان گلستان؛ محمد ابراهیم‌پور با تاکید بر اینکه شاید بهتر بود بلندمرتبه‌سازی سال‌ها قبل آغاز می‌شد، تاکید کرد: در بلوار ناهارخوران و در مناطقی مانند عدالت ۸۸، بخش زیادی از اراضی با ساختمان‌های چهار طبقه پر شده در حالی که اگر سال‌ها قبل برای توسعه عمودی در پهنه‌های مناسب برنامه‌ریزی می‌شد شاید امروز هم از زمین به شکل بهینه‌تری استفاده می‌شد و هم امکان تامین مسکن بیشتری وجود داشت.

وی با بیان اینکه اجرای این سیاست باید کاملا بر پایه مطالعات کارشناسی باشد، گفت: جانمایی ساختمان‌های بلند باید بر اساس طرح‌های مصوب، پهنه‌بندی شهری، خط آسمان، عرض معابر، مساحت زمین، نوع کاربری و ظرفیت زیرساخت‌ها انجام شود و نمی‌توان برای همه نقاط شهر یک نسخه واحد پیچید.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان در پاسخ به این پرسش که آیا زیرساخت‌های لازم برای احداث ساختمان‌های ۱۰، ۱۵ یا ۲۰ طبقه در گرگان وجود دارد، گفت: نمی‌توان به صورت کلی گفت زیرساخت‌ها وجود دارد یا ندارد بلکه هر پروژه باید بر اساس همان طرح و همان محدوده مورد ارزیابی قرار گیرد. یکی از شاخص‌های اصلی در ضوابط بلندمرتبه‌سازی، مساحت زمین، نوع کاربری و عرض معبر است و اگر این شرایط فراهم باشد، می‌توان درباره اجرای پروژه و ایجاد زیرساخت‌های موردنظر آن تصمیم‌گیری کرد.

وی با تاکید بر اینکه در کنار ضوابط فنی باید به مسائل اقتصادی نیز توجه شود، توضیح داد: وجود متقاضی، خریدار، رغبت سرمایه‌گذاران و توجیه اقتصادی پروژه از موضوعاتی است که باید همزمان مورد توجه قرار گیرد. در برخی مناطق مرکزی و جنوبی گرگان، با توجه به حداقل مساحت‌های پیش‌بینی شده در ضوابط، هم امکان سرمایه‌گذاری و هم تقاضای خرید و هم امکان بررسی اجرای چنین طرح‌هایی وجود دارد، اما در مناطق دیگر گرگان به دلیل ارزش اقتصادی پایین بلندمرتبه‌سازی توجیه ندارد.

ابراهیم‌پور با تاکید بر اینکه نباید با نگاه یک‌جانبه به موضوع بلندمرتبه‌سازی پرداخت، بیان کرد: همان‌گونه که در گذشته مناطقی مانند منظریه یا صیاد شیرازی نیز از ابتدا برای ساخت‌وساز آماده نبودند و به مرور زیرساخت‌های آنها فراهم شد، در سایر نقاط نیز باید توسعه را بر اساس برنامه‌ریزی و مطالعات کارشناسی دنبال کرد و صرفا به دلیل آماده نبودن وضعیت فعلی، اصل موضوع را رد نکرد.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان با اشاره به مخالفت منتقدان برای اجرای بلندمرتبه‌سازی در برخی محدوده‌های گرگان و تاثیر آن بر گردش هوا بیان کرد: این موضوع باید بر اساس مطالعات دقیق بررسی شود گاهی برخی دیدگاه‌ها بیشتر بر مبنای برداشت‌های کلی مطرح می‌شود و لازم است مطالعات علمی و تخصصی ملاک تصمیم‌گیری قرار گیرد نه نگاه‌های سلبی.

انتهای پیام/