واگذاری ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی برای ساخت مسکن حمایتی

شیما قاسمی منش: تأمین زمین و تسهیل ساخت مسکن روستایی از محور‌های برنامه وزارت راه و شهرسازی برای افزایش ظرفیت سکونت و حمایت از متقاضیان مسکن در مناطق روستایی است. بر اساس این برنامه، ۲۳۰ هزار قطعه زمین در یک هزار و ۴۱۲ روستا برای واگذاری و اجرای طرح‌های ساخت مسکن روستایی در نظر گرفته شده است.

در چارچوب این طرح، اراضی آماده واگذاری با هدف فراهم کردن زمینه ساخت واحد‌های مسکونی در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد و برای ساخت مسکن روستایی نیز تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی پیش‌بینی شده است.

مدت واگذاری این اراضی ۹۹ سال تعیین شده و متقاضیان می‌توانند در صورت احراز شرایط، از ظرفیت ایجادشده برای ساخت واحد مسکونی استفاده کنند.

در فرآیند واگذاری، متقاضیان بومی روستا‌ها در اولویت قرار دارند. همچنین امکان بهره‌مندی ساکنان و غیرساکنان روستا‌ها از این برنامه پیش‌بینی شده و قرار است پس از تعیین اولویت‌های اولیه، سایر متقاضیان واجد شرایط نیز از طریق فراخوان عمومی امکان ثبت درخواست داشته باشند.

بر اساس برنامه اعلام‌شده، افرادی که پیش‌تر در طرح‌های حمایتی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، در مرحله نخست مورد بررسی قرار می‌گیرند. این موضوع می‌تواند زمینه استفاده از ظرفیت اراضی موجود برای گروه‌هایی را فراهم کند که پیش از این در فرآیند‌های حمایتی مسکن قرار گرفته‌اند.

از سوی دیگر، تسهیل عرضه زمین و آماده‌سازی سریع‌تر اراضی از بخش‌های مهم این برنامه به شمار می‌رود. تسریع در الحاق و آماده‌سازی اراضی، ورود زمین‌های موجود به چرخه ساخت مسکن، شناسایی و رفع موانع عرضه و ساخت‌وساز و مدیریت فرآیند واگذاری از جمله اقداماتی است که برای اجرای این برنامه پیش‌بینی شده است.

در همین راستا، شناسایی زمین‌های دارای ظرفیت ساخت و فراهم کردن زیرساخت‌های لازم پیش از ورود متقاضیان به مرحله ساخت، می‌تواند روند اجرای پروژه‌های مسکن روستایی را کوتاه‌تر کند. همچنین هماهنگی میان دستگاه‌های متولی زمین، نهاد‌های محلی و متقاضیان برای رفع موانع اداری و فنی، از عوامل مؤثر در سرعت گرفتن اجرای این طرح خواهد بود.

یکی دیگر از محور‌های مورد توجه، جلوگیری از حبس اراضی و ورود سریع زمین‌های واگذارشده به چرخه ساخت‌وساز است. بر این اساس، صرف واگذاری زمین به عنوان پایان فرآیند در نظر گرفته نشده و تسهیل مراحل بعدی از آماده‌سازی زمین تا ساخت واحد مسکونی نیز مورد تأکید قرار گرفته است.

اجرای این برنامه در حالی دنبال می‌شود که تأمین زمین یکی از مهم‌ترین مراحل آغاز ساخت مسکن به شمار می‌رود و کاهش هزینه یا دشواری دسترسی به زمین می‌تواند بخشی از موانع پیش روی متقاضیان روستایی را کاهش دهد. در صورت تأمین هم‌زمان زمین، تسهیلات و زیرساخت‌های مورد نیاز، ظرفیت ایجادشده می‌تواند به افزایش ساخت‌وساز مسکن و تقویت سکونت در مناطق روستایی منجر شود.

در مجموع، این برنامه با دو محور اصلی تأمین زمین و ارائه تسهیلات ساخت دنبال می‌شود و واگذاری ۲۳۰ هزار قطعه زمین در ۱۴۱۲ روستا، همراه با تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی و دوره واگذاری ۹۹ ساله، چارچوب اصلی آن را تشکیل می‌دهد.

انتهای پیام/