مسکن جوانان، کلید تدبیر و قفل مهر!

شاید خنده دار به نظر برسد که سرویس اقتصادی برنا در ابتدای سخن خود از سیر نزولی آمار ازدواج سخن به میان آورد؛ اما یکی از ارکان اصلی ازدواج و تشکیل خانواده مسکن است. این روزها به هر جوانی که بر می خوریم و می پرسیم «چرا ازدواج نمی کنی؟» در کنار همه مسایل ناله جانسوزی از شرایط کنونی بازار مسکن می کشد. خوب جوان است دیگر! کارمند و کارگرش فرقی نمی کند؛ جوان جوان است. نخبه ترین جوان هم در عرصه مدیریت نمی تواند با پایه حقوق های زیر یک میلیون تومان کرایه های اکثرا نیم میلیونی مسکن کلان شهرها را مدیریت و پرداخت کند.

خدا خیرشان دهد! دولت بهار را می گویم. طرح مسکن مهر را به میان آورد تا به کمک آن مشکل مسکن را در ایران حل کند در حالی که دولتمردان مهرورز معتقد بودند که توانستند با کمک پروژه مسکن مهر مشکل مسکن را در کشور حل کنند مرکز آمار ایران گزارشی ارایه کرد آن هم مبنی بر اینکه در خلال سال های 1384 تا 1391 متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در تهران 459درصد افزایش یافته است در حالی که بر اساس نظر کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی میزان عرضه مسکن در طی این سال ها به مراتب بیشتر از تقاضا بوده است که باز فرصت را مغتنم شمرده و از طرف خادمان این خبرگزاری از رییس دو دولت قبل به جهت عرضه بیش از تقاضا تشکر می کنیم؛ اما با این حال قیمت مسکن در ایران در حدود پنج برابر شده است  که نشان دهنده حضور پررنگ دلالان مسکن در دولت های نهم و دهم در مقوله مسکن بوده است و به قولی آمدند ابرویش را درست کنند اما چشمش را کور کردند.

حال بماند از کم کاری پیمانکاران محترم در حوزه مسکن مهر، عدم تحویل به موقع پروژه ها به دولت و امثالهم که صد البته در این موارد دولت های نهم و دهم بیگناه بوده و به درستی نظارت داشتند. خدای ناکرده مدیونید فکر کنید که انفجار قیمت املاک و مستقلات در تهران و سایر شهرهای بزرگ و کوچک از سال 1385 و اندکی پس از روی کار آمدن دولت نهم آغاز گردیده و در کمتر از چند ماه قیمت مسکن پنجاه درصد افزایش یافت.

در ادامه تمامی این تصمیمات مثمر ثمر دولت بهار می رسیم به بحث شیرین «از کارشناسان انکار و از دولت اسرار» در اعطای تسهیلات طولانی مدت به متقاضیان آن هم بیش از ظرفیت که باعث افزایش شدید نقدینگی در بازار شد و آنچنان شکی به بازار مسکن وارد کرد که نگو و نپرس!

البته از حق نگذریم نوشدارو پس از مرگ سهراب هم در این بازار سونامی زده مسکن داشتیم و آن طرح وام های زودبازده بود اما انگار چرخ فلک با دولت دهم یار نبود و این طرح هم با انحراف چهل و شش درصد از وام های پرداخت شده همراه بود و به جای هزینه در طرح های زودبازده وارد دلالی مسکن شد و یکی از دلایل تورم مسکن بوده است.

از هر چه بگذریم سخن دوست خوشتر است

به گزارش برنا از مجموع 2,360,000 واحد مسکن مهر دارای قرارداد تا بهمن ماه 93 مجموعا 1,371,000 واحد (پنجاه و هشت درصد کل واحدها) به فروش اقساطی رسیده  و به متقاضیان واگذار شده است و میانگین پیشرفت فیزیکی مسکن مهر در سطح کشور هشتاد و چهار درصد است. اما همچنان قریب به یک میلیون خانوار چشم انتظار تحویل مسکن خود و رهایی از بار اجاره نشینی هستند. کلید تدبیر دولت یازدهم با وجود مشکلات فراوان در حال باز کردن قفل بی تدبیری در دولت گذشته است تا مسکن مهر با کمترین فشار و هزینه به جامعه به دست مردم برسد.

اما بد نیست بدانیم عملیات عمرانی در هر کشوری بیش از حد معقول باعث ایجاد تورم انفجاری در آن کشور می شود که از شانس ناخوش احوال ما تا چشم کار می کرد عملیات عمرانی بود که در کشور در طی سال های 84 تا 92 اجرا می شد. مسلما با توقف عملیات های عمرانی ناکارآمد می توان از افزایش تورم، نقدینگی و فلج نمودن اقتصاد کشور جلوگیری کرد و بودجه مربوطه را در چرخه اقتصادی به جریان درآورد که این خود یکی از همان کلیدهای گشایش حل مشکلات در دولت تدبیر و امید است. حال در این بزنگاه تاریخی و امیدوارانه تلقی شدن مذاکرات هسته ای و تعامل با کشورهای جهان می توان به این مسئله نیز امیدوار بود که با به چرخه درآوردن اقتصاد نحیف کشور بازار کاسبان تحریم برچیده شود و شاهد بازگشت قیمت های واقعی در بازار مسکن باشیم.