اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری، نیازمند حضور بخش خصوصی

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا؛ سیدحسین افضلی با بیان این مطلب و با اشاره به مشکلات و آسیب‌های بافت فرسوده افزود: در خصوص بافت فرسوده به دلیل اینکه هم معماری حاکم بر این بافت‌ها و هم مسائل فنی و سازه‌ای حاکم بر سازه این بافت‌ها به گونه‌ای است که انواع و اقسام و مشکلات مربوط به شهر و شهرنشینی در آن حاکم است.

وی ادامه داد: یعنی از یک تردد معمولی، دسترسی به امکانات امدادی در شرایط بحرانی مانند آمبولانس و آتش نشانی گرفته تا بحث دید و نور، همه این‌ها مواردی است که از لحاظ مالی مشکل است و از لحاظ سازه‌ای هم که با کوچکترین نیروی برشی که به سازه وارد شود، به این علت اینکه از مصالح نامرغوب در این بناها استفاده شده قابلیت تاب پذیری ندارند و در زلزله بیشترین آسیب‌ها را هم در این بافت‌ها خواهیم داشت.

افضلی تصریح کرد: مشکل دیگر این است که افراد ساکن در این مناطق از لحاظ مالی شرایط مطلوبی را ندارند که خودشان بتوانند کاری برای نوسازی کنند یا بخشی از این افراد سنتی هستند که از آن خانه رفته‎اند و انگیزه‌ای برای نوسازی آن محل نداشته‌اند. به همین دلیل نیاز است که به صورت جدی و با برنامه از طریق ارگان‌ها و سازمان‌های مسوول روی این بخش کار شود.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی‌ گفت: از آنجایی که بخش‌های اصلی و اساسی شهرها هم اصولا بافت‌های قدیمی ‌هستند، زمانیکه نگاه می‌کنیم بیشتر توسعه شهرها اطراف این بافت‌ها صورت گرفته و این بافت‌ها، محلاتی هستند که اگر واقعا خوب رسیدگی شوند، می‌توانند بخش‌های خوب شهر باشند.

وی اظهار داشت: اگر با این سیستم موجود و شرایط موجود برای نوسازی این بافت‌ها اقدام کنیم جواب دلخواه را نمی‌گیریم، باید حتما راهکارهای دیگری را ببینیم، در صورتی که انگیزه بسیار قوی برای سرمایه گذار ایجاد نکنیم که در این مناطق سرمایه گذاری کند، یعنی انگیزه‌ها باید کاملا چشمگیر باشد که به جای اینکه سرمایه گذار در شمال تهران یا بهترین نقطه یک شهر دیگر سرمایه گذاری کند، بیاید در مناطق بافت فرسوده که عمدتا در جنوب شهر قرار دارد سرمایه گذاری کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ‌گفت: اگر مشکلی مانند زلزله پیش بیاید، هزینه‌ای که دولت باید برای بازآفرینی این بافت‌ها انجام دهد خیلی بیشتر خواهد بود و از طرفی برگشت هم ندارد، یعنی هر چه سریعتر کار نوسازی را انجام دهیم در کلان هم بهره بیشتری خواهیم برد، به نظرم اگر زودتر به این موضوع رسیدگی شود از جنبه‌های مختلف مثل حفظ جان مردم و زیباسازی و فنی سازی شهر کار بجا و معقولی است.

افضلی با اشاره مصوبات برنامه ششم توسعه درباره نوسازی بافت فرسوده و برنامه ملی بازآفرینی بافت شهری افزود: در برنامه ششم درباره ساماندهی بافت فرسوده پیش بینی‌هایی شده است، دولت‌های مختلف به گونه ‌ای نسبت به این موضوع اشراف داشته‌اند ولی اینکه چقدر به صورت عملی امکانات و شرایط اجازه داده پای کار بیایند، این باید بررسی شود که چه اتفاقاتی افتاده است.

وی ادامه داد: با توجه به زلزله‌های اخیری که در کشور رخ داده، به نظرم اهمیت پرداختن به این موضوع برای کسی قابل پوشش نیست و باز تاکید می‌کنم هیچ جای دنیا مرسوم نیست که دولت بخواهد با اعتبارات دولتی به این موضوع بپردازد.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ‌تصریح کرد: اگر برای بخش خصوصی هم انگیزه نداشته باشد و اگر در مقایسه با مناطق دیگر بهره بیشتری نبرد قاعدتا وارد نمی‌شود.

وی اضافه کرد: اینها نکاتی است که سرمایه گذار می‌بیند، باید کارشناسانی که اهل کار هستند پای کار بیایند و بسته جامعی با در نظر گرفتن همه جنبه‌های موجود این موضوع طراحی شود، تا سرمایه گذار و بخش خصوصی رغبت برای کار داشته باشد، این اتفاق اگر بیفتد، ما حتما تحول را خواهیم داشت در غیر این صورت نه اعتبارات دولتی جواب می‌دهد و نه واقعا در این شرایط موجود مقدور است که دولت وارد شود و کاری کند، گاهی هم ضوابط اداری این اجازه را نمی‌دهد.

افضلی تاکید کرد: به نظرم بهترین راه برای اجرای طرح نوسازی ایجاد رغبت و انگیزه برای حضور بخش خصوصی با تهیه طرح جامعی برای منطقه مورد نظر است.