قیمت مسکن - صفحه 9

مهدی سلطان محمدی در خصوص خرید و اجاره خانه‌ها در 6 ماهه دوم سال جاری گفت: حدس می‌زنیم رشد قیمت مسکن کمتر از تورم باشد.

یک کارشناس مسکن گفت: کاهش قیمت مسکن در مردادماه 4/2 درصد و در شهریور ماه 7/1 درصد، یعنی جمعا 4 درصد بوده است.

بعضی کارشناسان معتقدند اواخر سال جاری قیمت‌ها به ثبات می‌رسد و معاملات اندکی بهبود پیدا می‌کند.

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن خراسان رضوی با اشاره به اینکه طی یک سال و نیم گذشته قیمت زمین حدود 150 درصد افزایش پیدا کرده است، عنوان کرد: طی یک سال و نیم گذشته قیمت مسکن 150 درصد و همچنین قیمت مصالح ساختمانی حدود 120 درصد افزایش داشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از ارائه آمار غیر کارشناسی برخی نهادها گفت: متوسط قیمت مسکن در تهران 13 میلیون تومان نیست.

محمدحسن مرادی دو علت مهم در کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر را تشریح کرد و گفت: شرایط فعلی به لحاظ قیمت اوراق تسهیلات مسکن، بی‌سابقه بوده است و تاکنون قیمت اوراق به این میزان ریزش نداشته است، مقطع زمانی حاضر را بهترین فرصت برای خرید اوراق به منظور دریافت تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیان مصرفی اعلام کرد.

رشد قیمت مسکن از اردیبهشت ماه نزولی شده و برخی بر اساس این روند چند ماهه، زمان را برای خرید مسکن مناسب می‌دانند.

مدیرعامل بانک مسکن ضمن طبیعی دانستن افزایش اجاره‌بها نسبت به سال گذشته، درباره وام اجاره‌ مسکن توضیحاتی ارائه و اعلام کرد که این طرح به پایان تابستان نمی‌رسد؛ چرا که پس از بررسی بانک مرکزی، شورای پول و اعتبار نیز باید آن را تصویب کند.

بررسی آمار رسمی حاکی از آن است که در مردادماه امسال در ۱۷ منطقه تهران نرخ مسکن روند کاهشی داشته و رشد نرخ در ۵ منطقه دیگر نیز بسیار ناچیز بوده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران میزان کاهش قیمت مسکن را بعد از رشد 100 درصدی در هر منطقه از شهر تهران، اعلام کرد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: کار من «دلالی» است تا دلالت کرده و افراد را هرچه زودتر به یکدیگر برسانم تا بتوانم حق خود را دریافت کنم. افزایش قیمت مسکن ارتباطی با مشاورین املاک ندارد. صنف ما را باید از دیگر صنوف مستثنی بدانند.

یارانه چه کسانی حذف می شود؟ این سئوال مهم افکار عمومی است که پاسخ مستقیمی برای آن وجود ندارد.

شهرنوشت: عوارض ساخت و ساز در تهران از سال 93 تا همین چند هفته پیش به شکل ثابت باقی مانده بود، این در حالی است که در همین بازه زمانی هزینه نگهداشت شهر چندین برابر افزایش یافت و شهرداری در دوره هایی برای تامین کمبودهای مالی مجبور به شهرفروشی شد. این بار اما مدیریت شهری پایتخت تصمیم گرفت به جای آنکه سرمایه های شهر را به حراج بگذارد، با افزایش عوارض ساخت و ساز به عنوان یکی از مصادیق کسب درآمدهای پایدار، بخشی از هزینه های نگهداشت شهر را تامین کند. البته این تصمیم شورا و شهرداری مانند بسیاری از مسائل بی حاشیه نبود چراکه برخی می پندارند، این امر می تواند به افزایش قیمت مسکن بینجامد. در مقابل اما عده ای بر این عقیده اند که افزایش کم تر از دو درصدی عوارض نه تنها نمی تواند تاثیر چندانی بر میزان درآمدهای پایدار داشته باشد بلکه قدرت بازدارندگی کافی برای مقابله با شهرفروشی را هم ندارد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش قیمت مسکن بیان کرد: کسانی که صاحب مسکن هستند، انصاف به خرج دهند و این ملاحظه را برای همنوعان خود و شهروندان مستاجر قایل باشند.

رئیس شورای شهر تهران گفت: وزارت اقتصاد برای خانه‌های خالی مالیات تعیین کند.

ستاریان گفت: مبحث کاهش مسکن برنامه‌ای 15 الی 20 ساله را می‌طلبد که باید از سوی بهترین کارشناسان این حوزه و همچنین مسئولینی که به فکر مردم هستند تدوین شود تا تمامی معیارها برای کاهش قیمت در این حوزه در آن گنجانده شود.

نمی‌توان به صورت قطع بیان کرد که قیمت خانه سیر صعودی به خود گرفته و یا کاهش قیمت یافته و دلیل آن نیز این است که ساز و کار درست در راستای کاهش قیمت‌ها وجود ندارد.

هیات دولت پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر الزام به ثبت همه معاملات املاک و مستغلات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را بررسی می کند.

به سایت‌های خرید و فروش و اجاره مسکن سر بزنید؛ با رقم هایی مواجه می شوید که هیچ تطابقی با حقوق و دستمزد ندارد و در یک نگاه تصور می کنید این رقم های نجومی خیالی است اما هنگامی که با املاکی ها تماس می گیرید متوجه می شوید این قیمت ها، رقم هایی است که با افزایش نرخ ارز، املاکی ها و صاحبخانه ها برای شهروندان پیچیده اند.

برای کنترل تقاضا، پیشنهاد شده است که اعطای تسهیلات در سال اول مشروط به قراردادهای اجاره‌ای باشد که یک سال از زمان آنها گذشته و منوط به ارایه کد رهگیری باشد.